Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Mozartlaan 13

5343EK Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.574

Galerie de photos

Mozartlaan 13 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De schitterende hoekligging in deze gewilde villawijk karakteriseert deze royale bungalow bij de eerste aanblik. De rust en het weelderige groen kleuren de woonomgeving op een prachtige manier in. Een serene uitstraling die via de tuin rondom de woning een vloeiend vervolg krijgt. Hierdoor wordt er een flinke dosis privacy en vrijheid aan toegevoegd. Het ruimtelijke karakter gaat binnen in de gelijkvloerse en dus levensloopbestendige woning onverminderd verder. De woonkamer is daar een prachtig voorbeeld van. Grote vensters laten het daglicht op een rijkelijke manier binnen, waarna het door lichte tinten verder wordt gedragen. Dezelfde sfeervolle en heldere accenten komen overigens terug in de gehele woning, van de leefkeuken tot en met de drie slaapkamers. Naast de comfortabele woongemakken voldoet de bungalow aan alle eisen van deze tijd. Het hoge energielabel A toont de combinatie van optimale isolatie en energiezuinigheid. Voor dat laatste aspect leveren de veertien zonnepanelen natuurlijk een wezenlijke bijdrage. Elke maand opnieuw komt de grote duurzaamheid naar voren in de lage energierekeningen. De riante inpandige garage vormt een aangename plus in het geheel. Op de eerste plaats natuurlijk door de beschutte en veilige parkeerplek, waarvoor de eigen oprit ook veel plaats biedt. Maar de extra ruimte in de garage geeft zeker ook multifunctionele mogelijkheden. Op een eenvoudige manier is de functie naar eigen inzicht aan te passen. De royale ruimte wordt stijlvol afgerond door de fraai aangelegde tuin. Hier vind je op de verschillende terrassen altijd wel een aangename plek in de zon of schaduw. Verder draagt de locatie dus veel bij aan het totale woonplezier. Deze villawijk in het zuiden van Oss grenst aan het Osse buitengebied met de boomrijke Landerij van Tosse en recreatiegebied De Geffense Plas. Daarbij heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen en naar de opritten van de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de garage. De riante garage is toegankelijk via een brede sectionaaldeur en een overkapte loopdeur aan de andere zijde. In de garage is naast een keukenblok plaats voor de wasmachine en droger. De meterkast bevindt zich in een hoek. De aparte berging in de garage heeft een eigen buitendeur. In deze berging is de HR-combiketel geïnstalleerd. Een binnendeur geeft een doorgang naar een tussenhal in de woning. + Het pad in de fraai vormgegeven voortuin leidt naar een brede overkapping. Hieronder is de voordeur geflankeerd door hoge ramen tot op de vloer. Binnenkomst in de ruime, lichte entreehal met deuren naar de woonkamer, de hoofdslaapkamer en een gang. In de gang zijn de toegangsdeuren van de badkamer, een aparte toiletruimte, de tussenhal en de overige twee slaapkamers. + Stijlvolle parketvloer in de hal, gang en woonkamer. In de tussenhal ligt een parketvloer in mozaïek motief. + De royale, Z-vormige uitgebouwde woonkamer heeft een licht en ruimtelijk karakter. De grote ramen en de schuifpui laten het licht volop binnen en bieden bovendien fraaie zichtlijnen. De heldere uitstraling wordt versterkt door de lichte tinten van de stucwerkwanden en het stucwerkplafond met sierlijsten en spotverlichting. Tegen een wand in een schouw bevindt zich een sfeervolle gashaard. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van screens. + Open boog vormt een doorgang naar de ruime leefkeuken. De glasgevel met openslaande tuindeuren zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. In de keuken staat een uitgebreid keukenblok, modern keukenmeubel en een groot eiland met spoelbak en bar. De keuken is uitgevoerd met een 4-pits kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een lichtgetinte plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. + Stucwerkwanden en stucwerkplafonds met geïntegreerde spotverlichting in de entreehal, gang, woonkamer, leefkeuken en de slaapkamers. + De rondom gelegen tuin is aangelegd onder architectuur en straalt rust, groen en balans uit. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren. De achtertuin is ingericht met beplante borders en perken, verharde terrassen, waterbassins, grindperken, bomen, hagen en heesters. Vanuit verschillende ruimtes in de woning heb je prachtig zicht op het groen. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van tuinverlichting en contactdozen. Een aantal ramen is uitgerust met zonneluifels en in een hoek van de tuin staat een houten berging. + De drie slaapkamers hebben prima afmetingen en krijgen een prettige lichtinval via draai-kiepramen. De hoofdslaapkamer heeft een eigen tussendeur naar de badkamer. + Ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met twee hoog geplaatste ramen, spotverlichting, ligbad, douchecabine, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel en ombouw. De badkamer is toegankelijk vanuit de gang en de hoofdslaapkamer. + Tegenover de badkamer is een separate, geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Bijzonderheden + Energielabel A. + Vaillant HR-combiketel (2018, eigendom). + 14 zonnepanelen (2020). + Electrische warmwaterboiler in keuken en garage- keukenblok; + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Alarminstallatie aanwezig in de woning. + Nagenoeg alle kozijnen in woonkamer en keuken zijn in 2003 vernieuwd. + Kozijnen in lange gang, kantoor en garage zijn vernieuwd. + Screens woonkamer. + Buitenschilderwerk in 2024. + Sproei-installatie in de tuin aanwezig met grondpuls. + Dakbedekking vernieuwd in 2020. + Elektrische meterkast vernieuwd in 2020. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (patiowoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
966 m²
Contenu
670 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5343

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.