Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Mozartlaan 13

5343EK Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.574

Fotogalerij

Mozartlaan 13 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De schitterende hoekligging in deze gewilde villawijk karakteriseert deze royale bungalow bij de eerste aanblik. De rust en het weelderige groen kleuren de woonomgeving op een prachtige manier in. Een serene uitstraling die via de tuin rondom de woning een vloeiend vervolg krijgt. Hierdoor wordt er een flinke dosis privacy en vrijheid aan toegevoegd. Het ruimtelijke karakter gaat binnen in de gelijkvloerse en dus levensloopbestendige woning onverminderd verder. De woonkamer is daar een prachtig voorbeeld van. Grote vensters laten het daglicht op een rijkelijke manier binnen, waarna het door lichte tinten verder wordt gedragen. Dezelfde sfeervolle en heldere accenten komen overigens terug in de gehele woning, van de leefkeuken tot en met de drie slaapkamers. Naast de comfortabele woongemakken voldoet de bungalow aan alle eisen van deze tijd. Het hoge energielabel A toont de combinatie van optimale isolatie en energiezuinigheid. Voor dat laatste aspect leveren de veertien zonnepanelen natuurlijk een wezenlijke bijdrage. Elke maand opnieuw komt de grote duurzaamheid naar voren in de lage energierekeningen. De riante inpandige garage vormt een aangename plus in het geheel. Op de eerste plaats natuurlijk door de beschutte en veilige parkeerplek, waarvoor de eigen oprit ook veel plaats biedt. Maar de extra ruimte in de garage geeft zeker ook multifunctionele mogelijkheden. Op een eenvoudige manier is de functie naar eigen inzicht aan te passen. De royale ruimte wordt stijlvol afgerond door de fraai aangelegde tuin. Hier vind je op de verschillende terrassen altijd wel een aangename plek in de zon of schaduw. Verder draagt de locatie dus veel bij aan het totale woonplezier. Deze villawijk in het zuiden van Oss grenst aan het Osse buitengebied met de boomrijke Landerij van Tosse en recreatiegebied De Geffense Plas. Daarbij heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen en naar de opritten van de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de garage. De riante garage is toegankelijk via een brede sectionaaldeur en een overkapte loopdeur aan de andere zijde. In de garage is naast een keukenblok plaats voor de wasmachine en droger. De meterkast bevindt zich in een hoek. De aparte berging in de garage heeft een eigen buitendeur. In deze berging is de HR-combiketel geïnstalleerd. Een binnendeur geeft een doorgang naar een tussenhal in de woning. + Het pad in de fraai vormgegeven voortuin leidt naar een brede overkapping. Hieronder is de voordeur geflankeerd door hoge ramen tot op de vloer. Binnenkomst in de ruime, lichte entreehal met deuren naar de woonkamer, de hoofdslaapkamer en een gang. In de gang zijn de toegangsdeuren van de badkamer, een aparte toiletruimte, de tussenhal en de overige twee slaapkamers. + Stijlvolle parketvloer in de hal, gang en woonkamer. In de tussenhal ligt een parketvloer in mozaïek motief. + De royale, Z-vormige uitgebouwde woonkamer heeft een licht en ruimtelijk karakter. De grote ramen en de schuifpui laten het licht volop binnen en bieden bovendien fraaie zichtlijnen. De heldere uitstraling wordt versterkt door de lichte tinten van de stucwerkwanden en het stucwerkplafond met sierlijsten en spotverlichting. Tegen een wand in een schouw bevindt zich een sfeervolle gashaard. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van screens. + Open boog vormt een doorgang naar de ruime leefkeuken. De glasgevel met openslaande tuindeuren zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. In de keuken staat een uitgebreid keukenblok, modern keukenmeubel en een groot eiland met spoelbak en bar. De keuken is uitgevoerd met een 4-pits kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een lichtgetinte plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. + Stucwerkwanden en stucwerkplafonds met geïntegreerde spotverlichting in de entreehal, gang, woonkamer, leefkeuken en de slaapkamers. + De rondom gelegen tuin is aangelegd onder architectuur en straalt rust, groen en balans uit. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren. De achtertuin is ingericht met beplante borders en perken, verharde terrassen, waterbassins, grindperken, bomen, hagen en heesters. Vanuit verschillende ruimtes in de woning heb je prachtig zicht op het groen. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van tuinverlichting en contactdozen. Een aantal ramen is uitgerust met zonneluifels en in een hoek van de tuin staat een houten berging. + De drie slaapkamers hebben prima afmetingen en krijgen een prettige lichtinval via draai-kiepramen. De hoofdslaapkamer heeft een eigen tussendeur naar de badkamer. + Ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met twee hoog geplaatste ramen, spotverlichting, ligbad, douchecabine, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel en ombouw. De badkamer is toegankelijk vanuit de gang en de hoofdslaapkamer. + Tegenover de badkamer is een separate, geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Bijzonderheden + Energielabel A. + Vaillant HR-combiketel (2018, eigendom). + 14 zonnepanelen (2020). + Electrische warmwaterboiler in keuken en garage- keukenblok; + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Alarminstallatie aanwezig in de woning. + Nagenoeg alle kozijnen in woonkamer en keuken zijn in 2003 vernieuwd. + Kozijnen in lange gang, kantoor en garage zijn vernieuwd. + Screens woonkamer. + Buitenschilderwerk in 2024. + Sproei-installatie in de tuin aanwezig met grondpuls. + Dakbedekking vernieuwd in 2020. + Elektrische meterkast vernieuwd in 2020. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
966 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5343

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.