Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Ruusbroecgaarde 191

5343JM Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Ruusbroecgaarde 191 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime HOEKwoning in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een OPEN keuken en een royale woonkamer met eetgelegenheid, die dankzij de praktische AANBOUW verbonden is met de GARAGE aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE royale slaapkamers en een nette badkamer en de tweede verdieping biedt een volwaardige VIERDE slaapkamer. De zonnige achtertuin met handige ACHTEROM en een praktische TUINBERGING is een heerlijke plek om te ontspannen. Bovendien parkeert u uw auto’s eenvoudig op EIGEN terrein op de OPRIT of in de GARAGE. Wél zo comfortabel! De locatie is perfect voor (toekomstige) gezinnen: u woont hier in een rustige buurt met volop groen, speelvoorzieningen, scholen en winkelcentra binnen handbereik. Daarbij bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen, ideaal voor forenzen. BIJZONDERHEDEN • Verrassend RUIME HOEKwoning • KINDVRIENDELIJKE woonomgeving • Groen, speelweides, scholen en winkelcentra in de nabijheid • Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar • Royale woonkamer met eetgedeelte • OPEN keuken • Verbinding tussen woonkamer en garage (AANBOUW) • DRIE slaapkamer en een nette badkamer op eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, VIERDE slaapkamer • Zonnige tuin met TUINBERGING en ACHTEROM • Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein (OPRIT of GARAGE) • GARAGE met o.a. witgoedaansluitingen • Voorzien van ISOLERENDE beglazing (DUBBEL glas én HR++) • Deels houten kozijnen, deels KUNSTSTOF kozijnen • Voor- én achtergevel GEISOLEERD en ONDERHOUDSVRIENDELIJK • ROLLUIKEN • GEVELISOLATIE • 9 stuks ZONNEPANELEN (2017) • CV ketel Intergas (ca. 2020) • ENERGIELABEL B (geldig tot 03-04-2035) We starten onze rondleiding in de ruime entree, met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Van hieruit stappen we door naar de LICHTE en RIANTE woonkamer, het kloppend hart van de woning. In deze woonruimte komen wonen en eten op sfeervolle wijze samen. Dankzij de AANGEBOUWDE ruimte tussen het woongedeelte en de garage aan de voorzijde is er extra leefruimte ontstaan, die u naar eigen wens kunt inrichten. Denk aan een fijne leeshoek, een werkplek of een speelhoek voor de kinderen. De mogelijkheden zijn eindeloos. Het eetgedeelte biedt via een grote raampartij fraai uitzicht op de tuin. Hierdoor loopt het buitenleven visueel door naar binnen, wat een open en ontspannen gevoel geeft. De afwerking is netjes, met onder andere een verzorgde laminaatvloer. U voelt direct dat hier met liefde is gewoond, een warme basis om van dit huis úw THUIS te maken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in OPEN verbinding staat met de woonkamer. Deze opstelling zorgt voor een fijne interactie tussen koken, tafelen en wonen. Precies wat u zoekt in een warm en gastvrij thuis. Grenzend aan de keuken is er gelegenheid voor het plaatsen van een grote eettafel, waardoor het gevoel van een echte WOONkeuken ontstaat. Een plek waar u samen de dag doorneemt, uitgebreid dineert of gezellig borrelt met vrienden. De keuken is ingericht met een praktisch L-vormig keukenblok in een neutrale kleurstelling, met alle benodigde apparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. En mocht u dromen van een kookeiland of een opstelling met bijvoorbeeld een ingebouwde koffiemachine of extra kastruimte? De ruimte én mogelijkheden zijn hier zeker aanwezig. Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer stapt u zó de tuin in. Een prachtige overgang van binnen naar buiten, perfect voor lange zomeravonden en ontspannen weekenden in eigen achtertuin. Via de vaste trap bereiken we de RUIME overloop op de eerste verdieping, met aansluitend DRIE fijne slaapkamers en een verzorgde badkamer. De HOOFDSLAAPKAMER is gelegen aan de achterzijde en valt direct op door de royale afmetingen en de prettige lichtinval dankzij de raampartij. Hier heeft u meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een ruime kledingkast én bijvoorbeeld een dressoir of zitje. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en doet qua formaat nauwelijks onder voor de hoofdslaapkamer. Ook hier creëert u moeiteloos een comfortabele slaap- of werkkamer. De DERDE slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is multifunctioneel inzetbaar. Denk aan een kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een WALK IN CLOSET. Net wat bij uw levensstijl past. De slaapkamers zijn voorzien van ROLLUIKEN, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, extra privacy én een goede nachtrust. Via een vaste trap gaan we door naar de tweede verdieping, waar u aangenaam verrast zult zijn door de hoeveelheid ruimte. Hier bevindt zich een volwaardige VIERDE slaapkamer, ideaal als tienerkamer, kantoor of creatieve studio. Daarnaast treft u op deze verdieping ook de cv-opstelling en handige opbergmogelijkheden. Kortom: volop ruimte voor het hele gezin! De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opvallend RUIM van opzet. De ruimte is volledig betegeld, wat niet alleen zorgt voor een verzorgde uitstraling, maar ook bijzonder praktisch is in onderhoud. U beschikt hier over alle comfort: een douche, ligbad, toilet én een wastafelmeubel met opbergruimte. Een groot raam zorgt voor voldoende daglicht en het ROLLUIK voor extra privacy en comfort. Een complete en functionele ruimte, klaar voor dagelijks gebruik! Dankzij de gunstige ligging op een royaal HOEKperceel beschikt deze woning over tuin aan de voor-, zij- én achterkant. Dat betekent: veel ruimte, volop groen én heerlijk veel PRIVACY. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt u daardoor de mogelijkheid om volop van de ZON te genieten, van het vroege ochtendlicht tot de late middagzon. Ideaal voor wie graag buiten leeft, ontbijt in de ochtendzon of ’s middags ontspant met een boek op een ligbed. De tuin is aangelegd in een mooie mix van groen en onderhoudsvriendelijkheid. Sierbestrating en beplanting wisselen elkaar af, waardoor u naar eigen smaak een sfeervolle indeling kunt maken. Een grote eettafel voor gezellige diners? Of juist een fijne loungeset om te borrelen met familie en vrienden? U kiest de plek die bij uw dag past. Achterin de tuin vindt u een praktische TUINBERGING. Perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Dankzij de ACHTEROM via de oprit is deze gemakkelijk bereikbaar. PARKEREN doet u comfortabel op eigen terrein, op de OPRIT of in de GARAGE. De oprit is te verbreden voor twee auto’s naast elkaar en een derde auto past in de garage. De garage is tevens bereikbaar via een zijdeur én direct vanuit de woning. Ideaal voor dagelijks gebruik of als hobbyruimte, werkplek of voor een aan huis gebonden beroep. Praktisch én veelzijdig! Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5343

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.