Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Verdistraat 360

5343VP Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.211

Galerie de photos

Verdistraat 360 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezinswoning met tuin op het zuiden en zonder directe achterburen door ligging aan speelveld Dit is in alles een echte gezinswoning, maar dan wel één met een bijzonder eigen karakter. De praktische ruimte is op een sfeervolle manier benut, met stijlaccenten die je doen denken aan de jaren twintig. Al bij binnenkomst in de hal, met de zwart-wit geblokte vloer, proef je die klassieke uitstraling. Daar is een modernere stijl aan toegevoegd door de huidige bewoner. De benedenvloer, badkamer en keuken zijn namelijk allebei vernieuwd in 2022. Dankzij de royale afmetingen, de fijne lichtinval en de verzorgde afwerking is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Tegelijkertijd biedt het alle mogelijkheden om er je eigen stempel op te drukken. De zonnige tuin op het zuiden en de ligging direct aan een uitgestrekt speelveld zonder directe achterburen maken het geheel compleet. Hier woon je vrij, groen en kindvriendelijk, met scholen en een groot winkelcentrum (De Ruwert) op loopafstand. Ook de uitvalswegen naar Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Via een fraaie nieuwe poort kom je bij de onderhoudsarme voortuin met toegang tot de voordeur en een vrijstaande stenen berging. Binnenkomst in de tochthal met aansluitende gang. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang, trapkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de toiletruimte. Het toilet is half betegeld en in jaren twintig stijl. De hal is afgewerkt met glad stucwerk en de zwart-witte geblokte vloer die direct voor een authentieke sfeer zorgt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glasgevel met openslaande tuindeuren. De nieuwe tegelvloer, gladde wanden en het strakke stucwerkplafond geven de ruimte een warme en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. De nieuwe keuken(2022) aan de voorzijde van de woning heeft een moderne uitstraling met een kunststof werkblad, moderne tegels en strakke fronten. De keuken is voorzien van een 4-pits inductieplaat, afzuigkap (2025), combi-oven, koelkast, vaatwasser en biedt voldoende opbergruimte. Achter één van de keukenkasten is de CV-ketel (Intergas 2022) weggewerkt. Een groot raam zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de voortuin. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, alle met goede afmetingen, lambrisering en een prettige lichtinval. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De verschillende vloeren zijn uitgevoerd in parket, vinyl en laminaat, de wanden en plafonds in spuitwerk. De nieuwe badkamer(2022) is modern en compleet afgewerkt. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wandtoilet, designradiator en badkamermeubel met wastafel en spiegel . Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond klimaat. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk ingericht met terrastegels. Bijzonderheden + Energielabel C. + Woning is voorzien van rolluiken. + Verwarming en warm water via Intergas ketel (2022). + Volledig kunststof kozijnen met HR++-glas (2006). + Vrij uitzicht aan de achterzijde door ligging aan groot speelveld. + Vier slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast. + Aansluitingen voor wasmachine/droger zowel in de trapkast beneden. + Tuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5343

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.