Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Verdistraat 360

5343VP Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.211

Fotoalbum

Verdistraat 360 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezinswoning met tuin op het zuiden en zonder directe achterburen door ligging aan speelveld Dit is in alles een echte gezinswoning, maar dan wel één met een bijzonder eigen karakter. De praktische ruimte is op een sfeervolle manier benut, met stijlaccenten die je doen denken aan de jaren twintig. Al bij binnenkomst in de hal, met de zwart-wit geblokte vloer, proef je die klassieke uitstraling. Daar is een modernere stijl aan toegevoegd door de huidige bewoner. De benedenvloer, badkamer en keuken zijn namelijk allebei vernieuwd in 2022. Dankzij de royale afmetingen, de fijne lichtinval en de verzorgde afwerking is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Tegelijkertijd biedt het alle mogelijkheden om er je eigen stempel op te drukken. De zonnige tuin op het zuiden en de ligging direct aan een uitgestrekt speelveld zonder directe achterburen maken het geheel compleet. Hier woon je vrij, groen en kindvriendelijk, met scholen en een groot winkelcentrum (De Ruwert) op loopafstand. Ook de uitvalswegen naar Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Via een fraaie nieuwe poort kom je bij de onderhoudsarme voortuin met toegang tot de voordeur en een vrijstaande stenen berging. Binnenkomst in de tochthal met aansluitende gang. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang, trapkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de toiletruimte. Het toilet is half betegeld en in jaren twintig stijl. De hal is afgewerkt met glad stucwerk en de zwart-witte geblokte vloer die direct voor een authentieke sfeer zorgt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glasgevel met openslaande tuindeuren. De nieuwe tegelvloer, gladde wanden en het strakke stucwerkplafond geven de ruimte een warme en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. De nieuwe keuken(2022) aan de voorzijde van de woning heeft een moderne uitstraling met een kunststof werkblad, moderne tegels en strakke fronten. De keuken is voorzien van een 4-pits inductieplaat, afzuigkap (2025), combi-oven, koelkast, vaatwasser en biedt voldoende opbergruimte. Achter één van de keukenkasten is de CV-ketel (Intergas 2022) weggewerkt. Een groot raam zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de voortuin. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, alle met goede afmetingen, lambrisering en een prettige lichtinval. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De verschillende vloeren zijn uitgevoerd in parket, vinyl en laminaat, de wanden en plafonds in spuitwerk. De nieuwe badkamer(2022) is modern en compleet afgewerkt. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wandtoilet, designradiator en badkamermeubel met wastafel en spiegel . Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond klimaat. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk ingericht met terrastegels. Bijzonderheden + Energielabel C. + Woning is voorzien van rolluiken. + Verwarming en warm water via Intergas ketel (2022). + Volledig kunststof kozijnen met HR++-glas (2006). + Vrij uitzicht aan de achterzijde door ligging aan groot speelveld. + Vier slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast. + Aansluitingen voor wasmachine/droger zowel in de trapkast beneden. + Tuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5343

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.