Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Vierwindenlaan 13

5342LB Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.036.750

Prix d'achat /m²: € 5.684

Galerie de photos

Vierwindenlaan 13 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit sfeervolle landhuis laat bij de eerste kennismaking een onuitwisbare indruk achter. Dat heeft in elk geval alles te maken met de ligging aan de groene zuidgrens van Oss. Voorbij de hoge hagen van de tuin begint het boomrijke gebied richting natuurgebied De Maashorst. Met een paar stappen buiten de deur kan je dus letterlijk al aan een verkwikkende wandeling beginnen. De volgende verbluffende kwaliteit van dit perceel van bijna 1,6 hectare is de werkelijk immense uitgestrektheid van de tuin. Hiermee verdient deze woonlocatie absoluut de eretitel ‘uniek’, ook in deze bijzondere en gewilde villawijk van Oss. De ongekende afmetingen van dit buiten bieden heel veel mogelijkheden om te ontspannen of juist voor inspanning. Op beide gebieden levert het eigen zwembad een zeer aangename bijdrage. Daarbij zorgen de hoge hagen - uiteraard samen met de zeer uitzonderlijke locatie - voor een maximum aan rust, privacy en vrijheid. Het landhuis met haar charmante uitstraling voegt hier veel binnenruimte en wooncomfort aan toe. Naar buiten toe toont het landelijke silhouet met rieten kap de historische wortels die teruggaan naar bouwjaar 1955. Ook in het interieur komen op een fraaie manier de authentieke details terug. Zo herinneren tegelvloeren en zichtbare delen van het gebinte aan oorspronkelijke tijden. Hier is echter op een passende manier meer eigentijds woongemak aan toegevoegd. Zo ontdek je in alle leefruimtes de rijkelijke lichtinval door grote vensters, schuifpuien en tuindeuren. Ook de gedegen afwerking in alle ruimtes valt op. Dat is zo in de sfeervolle living, de klassieke leefkeuken met aparte eetkamer en de verschillende slaapkamers. Extra ruimte krijg je vervolgens in het royale atelier. Dit aangebouwde gedeelte opent veel multifunctionele mogelijkheden qua invulling voor werk, hobby of ander leefplezier. Naast het landhuis beschik je trouwens nog over meerdere bijgebouwen; van praktische bergingen, overkapte terrassen tot een tuinhuis met keukenblok en wijnkelder. Vanuit deze prachtige woonlocatie heb je overigens ook snelle en gemakkelijke routes naar allerlei voorzieningen. In de buurt vind je scholen en een grote supermarkt. Er is een vlotte route naar het stadshart met centraal station, theater, winkels en horeca. En wil je de stad uit, dan rijd je in vijf minuten naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Pluspunten + Parkeren op een zeer ruime grindoprit en onder dubbele carport. Toegang tot de oprit is afgesloten door twee elektrische, op afstand bedienbare toegangspoorten. Bij de hoofdpoort is een deurbel met intercom. + Via overkapte voordeur binnenkomst in hal met toiletruimte en garderobe. Aansluitende gang leidt naar alle delen op de begane grond. Verder is hier een van de twee trappen naar de verdieping. + Authentieke tegelvloer in aardetinten in de hal en gang gaat verder in de living. + Royale living krijgt veel lichtinval via grote ramen - waarvan diverse tot op de vloer - en de vensters van de schuifpuien. Deze geven ook een prachtig panoramisch uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft een lichtgetint balkenplafond en een in een wand geïntegreerde haard. Een verlaagd gedeelte in de living is een mooie plek voor het realiseren van een aparte leefhoek. Hier zorgen twee grote dakramen en drie sfeervolle boogvensters voor een ruimschootse inval van daglicht. + De leefkeuken bestaat uit een ruime eetkamer en een apart kookgedeelte. Het balkenplafond komt in beide ruimtes fraai terug. De eetkamer is royaal en licht. Vanaf drie zijden komt het licht volop binnen. Een schuifpui biedt een fijne verbinding met de tuin. In het kookgedeelte staat onder een raam een L-vormig keukenblok. Hierin is de nodige inbouwapparatuur opgenomen. In dit gedeelte ligt een lichtgetinte tegelvloer. + In de bijkeuken is onder een raam een werkblad met daaronder plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Maar ook tegen de andere wand is ruimte voor witgoed. Verder is er een grote bergkast. Naast het werkblad is een gootsteen. Ertegenover is een bergkast. Grijze plavuizenvloer in de bijkeuken gaat verder in aansluitende berging. + Berging naast de bijkeuken bevat veel kast- en bergruimte. Buitendeur komt uit op overkapt terras. + Badkamer op de begane grond is geheel betegeld en voorzien van spotverlichting, een whirlpool-ligbad, inloopdouche, wandtoilet en meubel met geïntegreerde wastafel. + Trap in de woonkamer leidt naar overloop met vide. Vanaf de overloop met houten balustrade is er een mooie uitkijk op de living. De trap in de hal komt uit op een overloop aan de andere kant van de verdieping. + Meerdere royale slaapkamers met een prettige lichtinval en vaste kasten. De kamers aan de tuinzijde hebben een dakkapel. Op verschillende plaatsen zijn delen van het gebinte zichtbaar. Een van de kamers bevat een vaste wastafel. + De badkamer op de verdieping is uitgevoerd met een dakkapel, kastenwand, inloopdouche, toilet, bidet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + Riant aangebouwd atelier biedt multifunctionele mogelijkheden. Glasgevel met brede schuifpui zorgt voor een zeer prettige lichtinval en uitkijk naar de tuin. Ook aan de zijkant geeft een schuifpui een directe doorgang naar de tuin. Onder een groot dakraam aan de andere zijde is een keukenblok geplaatst. Het atelier heeft een hoog plafond, een compacte bergzolder en een plavuizenvloer met vloerverwarming. + Immens uitgestrekte achtertuin biedt een scala aan zon- en schaduwplekken. Overal in de sfeervolle tuin zijn de privacy en rust optimaal. Dit heeft zeker te maken met de vrije ligging in deze gewilde villawijk. Een groot deel grenst aan het bosrijke gebied aan de zuidgrens van Oss. De tuin is fraai groen vormgegeven met uitgestrekt gazon afgewisseld met hagen, perken en bomen. + Bij het grote zwembad bevindt zich een royale overkapping met buitenkeuken. In een van de twee bergingen is de zwembadinstallatie ondergebracht. + In een tuinhuis is een leefruimte met haard, keukenblok en wijnkelder. + Bij de woning is een ruim terras met brede overkapping. Deze wordt geflankeerd door brede zonneluifels. Bijzonderheden + Energielabel C. + Twee HR-combiketels. + Grotendeels dubbel glas. + Alarminstallatie. + Sproei-installatie. + Technische ruimte in bijgebouw bij het zwembad. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.995.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.036.750

3,04%

Annuellement

%

€ 99.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
351 m²
Superficie du terrain
15960 m²
Contenu
1304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2x HR combiketel ( combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, bidet, douche, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5342

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.