Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Witte Hoeflaan 9

5343EE Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.034

Galerie de photos

Witte Hoeflaan 9 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige laan in de geliefde villawijk De Witte Hoef ligt deze vrijstaande bungalow verscholen in het groen. Een plek waar privacy, comfort en natuur samenkomen, en waar je elke dag het gevoel hebt dat je even weg bent van de drukte – terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 976 m² en wordt omringd door volwassen bomen en diepe tuinen. Dit zorgt voor een uitzonderlijk vrij en beschut gevoel, zowel binnen als buiten. Bovendien is de woning uitstekend verduurzaamd met 30 zonnepanelen en beschikt zij over een energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel én energiezuinig wonen. Zodra je de oprit oprijdt, vallen de dubbele carport, de inpandige garage en het verzorgde geheel direct op. ia de entree aan de zijkant van de bungalow kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De woning is praktisch en comfortabel ingedeeld met twee slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met directe toegang tot de luxe badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een Gerberit AquaClean toilet, een inloopdouche, dubbele wastafel, een bubbelbad met massagefunctie, vloerverwarming en een designradiator. De L-vormige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. De gashaard zorgt voor extra sfeer, terwijl de pvc-vloer warmte toevoegt aan het geheel. Via een glazen pui staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, eethoek en entree, wat zorgt voor een fijne, open leefruimte. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige BOSCH-inbouwapparatuur, een Quooker, een Pitt cooking kookplaat, geintegreerde afzuigkap en een stijlvolle koffiecorner – een plek waar koken en genieten moeiteloos samengaan De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Hier ervaar je maximale privacy. Er is een zwembad, een sfeervol prieel, een wit tuinhuis met aangrenzend fietsenhok en meerdere terrassen om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Langs de zijkant van de bungalow ligt een vijver, prachtig zichtbaar vanuit de eethoek en direct grenzend aan een overdekt terras. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig te ontbijten of ’s avonds lang na te genieten. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn alle elektra in 2017 vernieuwd, zijn de wanden strak afgewerkt met spachtelputz en zijn de plafonds gespoten. In 2020 zijn er HR++ kunststof kozijnen geplaatst en het dak is voorzien van dakisolatie en nieuw dakleer (2016). Daarnaast beschikt de woning over 30 zonnepanelen wat bijdraagt aan lagere energielasten. Vrijwel de gehele woning is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. De Witte Hoef is een ruim opgezette, groene woonwijk waar rust en vrijheid centraal staan. Op nog geen 100 meter ligt een bosrijk wandel- en fietsgebied, ideaal voor natuurliefhebbers. Winkels, scholen en winkelcentrum De Ruwert bevinden zich in de directe omgeving en het centrum van Oss is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A50 en A59 liggen op enkele minuten afstand, met snelle verbindingen naar Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Witte Hoeflaan 9 is een unieke plek voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte, luxe en privacy. Een woning die je moet ervaren om het gevoel écht te begrijpen. Bijzonderheden + Energielabel A + HR cv-ketel Remeha (2016) + Nieuw dakleer (2016) + Voorzien van 30 zonnepanelen (12 stuks eigendom en 18 stuks huur) + HR++ kunststof kozijnen en dakisolatie + Inpandige garage, dubbele carport en uitstekende bereikbaarheid Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
963 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5343

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.