Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Witte Hoeflaan 9

5343EE Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.034

Galería de fotos

Witte Hoeflaan 9 Oss
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige laan in de geliefde villawijk De Witte Hoef ligt deze vrijstaande bungalow verscholen in het groen. Een plek waar privacy, comfort en natuur samenkomen, en waar je elke dag het gevoel hebt dat je even weg bent van de drukte – terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 976 m² en wordt omringd door volwassen bomen en diepe tuinen. Dit zorgt voor een uitzonderlijk vrij en beschut gevoel, zowel binnen als buiten. Bovendien is de woning uitstekend verduurzaamd met 30 zonnepanelen en beschikt zij over een energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel én energiezuinig wonen. Zodra je de oprit oprijdt, vallen de dubbele carport, de inpandige garage en het verzorgde geheel direct op. ia de entree aan de zijkant van de bungalow kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De woning is praktisch en comfortabel ingedeeld met twee slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met directe toegang tot de luxe badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een Gerberit AquaClean toilet, een inloopdouche, dubbele wastafel, een bubbelbad met massagefunctie, vloerverwarming en een designradiator. De L-vormige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. De gashaard zorgt voor extra sfeer, terwijl de pvc-vloer warmte toevoegt aan het geheel. Via een glazen pui staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, eethoek en entree, wat zorgt voor een fijne, open leefruimte. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige BOSCH-inbouwapparatuur, een Quooker, een Pitt cooking kookplaat, geintegreerde afzuigkap en een stijlvolle koffiecorner – een plek waar koken en genieten moeiteloos samengaan De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Hier ervaar je maximale privacy. Er is een zwembad, een sfeervol prieel, een wit tuinhuis met aangrenzend fietsenhok en meerdere terrassen om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Langs de zijkant van de bungalow ligt een vijver, prachtig zichtbaar vanuit de eethoek en direct grenzend aan een overdekt terras. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig te ontbijten of ’s avonds lang na te genieten. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn alle elektra in 2017 vernieuwd, zijn de wanden strak afgewerkt met spachtelputz en zijn de plafonds gespoten. In 2020 zijn er HR++ kunststof kozijnen geplaatst en het dak is voorzien van dakisolatie en nieuw dakleer (2016). Daarnaast beschikt de woning over 30 zonnepanelen wat bijdraagt aan lagere energielasten. Vrijwel de gehele woning is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. De Witte Hoef is een ruim opgezette, groene woonwijk waar rust en vrijheid centraal staan. Op nog geen 100 meter ligt een bosrijk wandel- en fietsgebied, ideaal voor natuurliefhebbers. Winkels, scholen en winkelcentrum De Ruwert bevinden zich in de directe omgeving en het centrum van Oss is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A50 en A59 liggen op enkele minuten afstand, met snelle verbindingen naar Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Witte Hoeflaan 9 is een unieke plek voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte, luxe en privacy. Een woning die je moet ervaren om het gevoel écht te begrijpen. Bijzonderheden + Energielabel A + HR cv-ketel Remeha (2016) + Nieuw dakleer (2016) + Voorzien van 30 zonnepanelen (12 stuks eigendom en 18 stuks huur) + HR++ kunststof kozijnen en dakisolatie + Inpandige garage, dubbele carport en uitstekende bereikbaarheid Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
963 m²
Contenido
595 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5343

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.