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Moleneind 11

4641SB Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.466

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Moleneind 11 Ossendrecht
Photo 1
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Description

Aan de rand van het dorp en het buitengebied met een fenomenaal vrij uitzicht over de weilanden, staat dit heel mooie vrijstaande woonhuis met inpandige garage op een riant perceel van maar liefst 3.600 m2. Een plek waar ruimte en de natuur van de Brabantse Wal elkaar vinden, precies op de grens van het dorp en het buitengebied. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en straalt sfeer en gezellige charme uit. Binnen en buiten is er volop potentie: denk aan uitbreiden, moderniseren, of gewoon genieten van wat er al is. De tuin is erg fraai aangelegd en biedt voorts veel bergruimte, privacy en groene omarming. Een ideale gezinswoning voor wie houdt van ruimte, natuur en het gevoel van vrij wonen en het contact met het gemoedelijke dorpsleven. SOUTERRAIN (betonvloer): Mooie en riante kelder in gebruik als opslag en bijkeuken (groot ca. 22.0 m2) met toegang tot kruipruimte. BEGANE GROND (betonvloer): Entree en voortuin. Parkeerplaats (5 auto's). Royale hal en toegang (vaste trapopgang) tot kelderruimte. Meterkast vernieuwd en uitgebreid. Keurig nette en volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, wastafel en meubel. Luxe hardhouten trapopgang. Heel ruime woonkamer en eetkamer (totaal groot ca. 58.0 m2) in rustiek landelijke stijl met lichte plavuizenvloer, haardpartij en schuifpui (2x). Semi open keuken met keurig nette inrichting en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Tussengang naar slaapkamer en garage. Inpandige garage thans in gebruik als berging, technische ruimte en bijkeuken (groot ca. 20.0 m2) o.a.: verwarming, elektra/verlichting, separate toegang en tuindeur. Slaap- annex tuin/hobbykamer (groot ca. 12.0 m2). Prachtige en onder architectuur aangelegde achtertuin o.a.: gazon, box en borders, prieel en groot terras alsmede diverse bergingen, opslagruimte, elektra (geaard) en verlichting. 1e VERDIEPING (betonvloer): Royale overloop en vide. Vlizotrap naar 2e verdieping. 4 ruime slaapkamers (groot ca. 9.0 - 10.0 - 14.0 en 15.0 m2) met vaste kastruimte (1x). Tussenhal. Keurig nette, grote en volledig betegelde badkamer met ligbad en inloopdouche, dubbele wastafel, badmeubel en 2e toilet type wandcloset. 2e VERDIEPING (vloer houten balklaag): Ruime bergzolder. BIJZONDERHEDEN: Vloerisolatie 2e verdieping. Spouwmuurisolatie. HR++ beglazing (-/- voordeur/badkamer). Apparatuur keuken o.a: inductiekookplaat en afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en magnetron. Schilderwerk exterieur 2024. Rookmelder(s) en koolmonoxidemeter.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
3655 m²
Contenu
836 m³
Autre espace intérieur
61 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec+ VHR 30/36 (CW5) ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

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Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

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