Aller directement au contenu
Logo de Intrahuis Makelaars BV

Dorpsstraat 59

2969AD Oud-Alblas • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerjansdam

Galerie de photos

Dorpsstraat 59 Oud-Alblas
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dorpsstraat 59 te Oud-Alblas Wonen in een stukje geschiedenis, met het comfort van nu! Stel je voor: thuiskomen in een karakteristiek monumentaal pand uit 1750, waarin sfeer, charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. In 2005 is dit authentieke hoofdgebouw met oog voor detail gerenoveerd en opgesplitst in drie unieke woningen. Eén daarvan is nu beschikbaar, en wat voor één! Deze instapklare eengezinswoning biedt je alles wat je zoekt: een riante woonkamer met hoog, robuust balkenplafond, een open keuken met moderne apparatuur, drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de grondige renovatie voldoet de woning aan de isolatienormen van 2005, zodat je zorgeloos kunt genieten van rust, ruimte en energiezuinig wonen, met energielabel A! Wonen in het hart van Oud-Alblas Deze charmante woning is gelegen in de sfeervolle dorpskern van Oud-Alblas, met dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen naar o.a. Papendrecht, Alblasserdam en Dordrecht binnen handbereik. Rustig en landelijk wonen, maar toch overal dichtbij. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in een nette hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: warm, licht en gezellig dankzij de houten vloer, gashaard en het indrukwekkende hoge plafond met zichtbare balken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, klimaatkast en een stijlvol composieten werkblad. Via de woonkamer bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een achterom. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische wasruimte. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een charmant Frans balkon en authentieke houten spanten die zorgen voor karakter. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: volledig betegeld, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en tweede toilet. De aparte wasruimte biedt plek voor je wasmachine en de mechanische ventilatie-unit. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de derde slaapkamer. Dankzij twee dakramen is dit een fijne, lichte ruimte – ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: • Geheel geïsoleerd, inclusief dubbele beglazing; • Eigen berging aanwezig; • C.V.-ketel Intergas, bouwjaar 2020; • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2020; • Energielabel A; Kenmerken: • Bouwjaar (na renovatie): 2005; • Woonoppervlakte: ca. 99 m²; • Perceel: 109 m²; Ben jij klaar om verliefd te worden op deze unieke woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de sfeer zelf! Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 369.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.740

2,78%

Annuellement

%

€ 18.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
334 m³
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2969

Google Maps

Voir Oud-Alblas sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oud-Alblas

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Alblas

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Alblas. En 2025 étaient 2.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.000.

Résidents

2.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Alblas
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.320
2023 2.340
2024 2.325
2025 2.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Alblas
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 476.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 440 15-25: 365 25-45: 495 45-65: 630

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

370

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.140

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 164
Appartementen 70
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 110

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 47
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

212

Étiquette A

153

Étiquette B

134

Étiquette G

110

Étiquette D

78

Étiquette F

35

Étiquette E

28

Étiquette A+++

17

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Alblas
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.340
2021 1.590 3.510
2022 1.160 3.300
2023 960 3.180
2024 920 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.210

Activité dans Oud-Alblas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Alblas
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Alblas.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Alblas

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer maisons in Oud-Alblas

Voir plus d'habitations dans cette ville.