Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Dorpsstraat 59

2969AD Oud-Alblas • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerjansdam

Fotogalerij

Dorpsstraat 59 Oud-Alblas
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dorpsstraat 59 te Oud-Alblas Wonen in een stukje geschiedenis, met het comfort van nu! Stel je voor: thuiskomen in een karakteristiek monumentaal pand uit 1750, waarin sfeer, charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. In 2005 is dit authentieke hoofdgebouw met oog voor detail gerenoveerd en opgesplitst in drie unieke woningen. Eén daarvan is nu beschikbaar, en wat voor één! Deze instapklare eengezinswoning biedt je alles wat je zoekt: een riante woonkamer met hoog, robuust balkenplafond, een open keuken met moderne apparatuur, drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de grondige renovatie voldoet de woning aan de isolatienormen van 2005, zodat je zorgeloos kunt genieten van rust, ruimte en energiezuinig wonen, met energielabel A! Wonen in het hart van Oud-Alblas Deze charmante woning is gelegen in de sfeervolle dorpskern van Oud-Alblas, met dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen naar o.a. Papendrecht, Alblasserdam en Dordrecht binnen handbereik. Rustig en landelijk wonen, maar toch overal dichtbij. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in een nette hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: warm, licht en gezellig dankzij de houten vloer, gashaard en het indrukwekkende hoge plafond met zichtbare balken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, klimaatkast en een stijlvol composieten werkblad. Via de woonkamer bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een achterom. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische wasruimte. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een charmant Frans balkon en authentieke houten spanten die zorgen voor karakter. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: volledig betegeld, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en tweede toilet. De aparte wasruimte biedt plek voor je wasmachine en de mechanische ventilatie-unit. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de derde slaapkamer. Dankzij twee dakramen is dit een fijne, lichte ruimte – ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: • Geheel geïsoleerd, inclusief dubbele beglazing; • Eigen berging aanwezig; • C.V.-ketel Intergas, bouwjaar 2020; • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2020; • Energielabel A; Kenmerken: • Bouwjaar (na renovatie): 2005; • Woonoppervlakte: ca. 99 m²; • Perceel: 109 m²; Ben jij klaar om verliefd te worden op deze unieke woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de sfeer zelf! Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
334 m³
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2969

Google Maps

Bekijk Oud-Alblas op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oud-Alblas

Woon- en buurtcijfers in Oud-Alblas

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Alblas. In 2025 waren er 2.320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.000.

Inwoners

2.320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Alblas
Jaar Inwoners
2021 2.245
2022 2.320
2023 2.340
2024 2.325
2025 2.320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Alblas
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 476.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 440 15-25: 365 25-45: 495 45-65: 630

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

370

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.140

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 164
Appartementen 70
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 47
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

212

Label A

153

Label B

134

Label G

110

Label D

78

Label F

35

Label E

28

Label A+++

17

Label A+

14

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Alblas
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.340
2021 1.590 3.510
2022 1.160 3.300
2023 960 3.180
2024 920 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Oud-Alblas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Alblas
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Alblas.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Alblas

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer woningen in Oud-Alblas

Bekijk meer woningen in deze plaats.