Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Van Halenstraat 15

3255BN Oude-Tonge • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goedereede

Galerie de photos

Van Halenstraat 15 Oude-Tonge
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de rand van het gezellige Oude-Tonge, waar deze verrassend ruime hoekwoning wacht op nieuwe bewoners. Deze fijne woning combineert comfort met een praktische indeling en biedt alles wat je nodig hebt! Met drie volwaardige slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De zonnige tuin op het zuidwesten nodigt uit tot lange avonden buiten, terwijl de vrijstaande berging ideaal is voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Dankzij de centrale, maar rustige ligging ervaar je hier elke dag het beste van twee werelden, met winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek om thuis te komen! INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de entreehal, voorzien van een vaste trap naar de slaapverdieping(en). De half-betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte welke praktisch in te delen is. De woonkamer beschikt over een vaste provisiekast en deur naar de achtergelegen tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een L-vormige opstelling met witte kastfronten en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis (Atag), afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. 1E VERDIEPING Op deze verdieping vindt u de overloop met toegang tot de badkamer en de slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 1, welke voorzien is van dakvensters en uiterst royaal is doordat er 2 voormalige slaapkamers zijn samengevoegd. De mogelijkheid is er dan ook om op deze verdieping (weer) een extra (slaap-)kamer te creëren. Aan de voorzijde is de 2e praktische slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer biedt zicht over de straat. De moderne badkamer (2020) is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo is de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2E VERDIEPING Via de vaste trapopgang kom je op de overloop van de 2e verdieping. Hier tref je de witgoedaansluiting en cv-opstelplaats. De overloop is tevens voorzien van een dakvenster waardoor er voldoende lichtinval is. Slaapkamer 3 is voorzien van een dakvenster, radiator en vaste opbergruimte. Ideaal voor een (extra) slaapkamer of werk- of hobbyruimte. TUIN EN BIJGEBOUWEN De onderhoudsarme en keurig verzorgde tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van gereedschappen. Middels het gemeenschappelijke mandelige uitpad is er makkelijk toegang tot de openbare weg. ALGEMENE KENMERKEN - hoekwoning met vrijstaande berging; - bouwjaar 1995; - perceelgrootte: 138 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - voorzien van elektrische rolluiken (begane grond); - schilderwerk uitwendig 2025; - energielabel B; (geldig tot 26-06-2035) - hardhouten ramen en kozijnen voorzien van dubbele beglazing - verwarming Cv-combiketel (Nefit Smartline 2005); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.140

2,78%

Annuellement

%

€ 16.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3255

Google Maps

Carte de Oude-Tonge

Aperçu spatial du site de travail dans Oude-Tonge

Chiffres de logement et de quartier dans Oude-Tonge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oude-Tonge. En 2025 étaient 5.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 330.000.

Résidents

5.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 330.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

124

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oude-Tonge
Année Résidents
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oude-Tonge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

702

Étiquette A

661

Étiquette B

356

Étiquette D

192

Étiquette G

185

Étiquette F

177

Étiquette E

113

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++

55

Étiquette A+

29

Étiquette A++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oude-Tonge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 380 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 2.970

Activité dans Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oude-Tonge
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oude-Tonge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oude-Tonge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer maisons in Oude-Tonge

Voir plus d'habitations dans cette ville.