Aller directement au contenu
Logo de Rietbroek Makelaardij

Burgemeester Vostersstraat 53

2377XH Oude Wetering • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.638

Galerie de photos

Burgemeester Vostersstraat 53 Oude Wetering
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier wacht je een eengezinswoning die je verwachtingen niet alleen waarmaakt, maar overtreft. Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning is mega ruim, heeft een diepe tuin op het westen, is gelegen aan vaarwater, heeft 4 slaapkamers, een kantoor, een luxe badkamer en een gezellige open haard. Zie hier Burgemeester Vostersstraat 53! Interesse? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, toegang naar toilet, open trap naar eerste verdieping, en deur naar de woonkamer. Het toilet is voorzien van witte tegels, een hangend toilet en heeft een fonteintje. Via de deur kom je in het midden van de woonkamer uit, en je voelt direct de charme van deze woning. Aan de rechterkant ga je onder de toog door het afstapje af en kom je terecht in de gezellige zithoek, wat mede wordt gecreëerd door de open haard. Er is hier veel licht door de grote raampartij inclusief schuifpui. Aan de achterzijde van de zithoek vind je de toegang tot het kantoor, waar je rustig kunt thuiswerken.  De gezelligheid en het vele licht van de zithoek vind je ook terug in de eethoek. Ook hier is een grote raampartij, met openslaande deuren, en de grote eettafel nodigt uit om heerlijk aan te tafelen. Dat is ook voor de kok geen straf; vanuit de open keuken klets je namelijk gemakkelijk mee met je gasten.  De keuken is landelijk ingericht, uitgevoerd met jadegroene kastjes en een beige gemêleerd keukenblad. Je hebt hier alle ruimte om je gang te gaan, en er is voldoende opbergruimte voor al je benodigdheden. Aan de tuinkant vind je namelijk lage kasten en de achterwand is voorzien van hoge kasten. Ideaal! De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met grillplaat, grote oven, afzuigkap, combimagnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser en dubbele wasbak. Aan de kant van de eethoek bevindt zich een barretje.  Via de deur in de keuken kom je terecht in de wasruimte cq. berging. Genoeg ruimte voor je wasapparatuur en het opbergen van spullen. Ook is er een handig barretje. Vanuit deze ruimte heb je ook toegang tot de achtertuin.  De gehele begane grond is voorzien van een nette pvc-vloer inclusief vloerverwarming. Eerste verdieping  Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot alle ruimtes op deze verdieping, wat er maar liefst zes zijn: 4 slaapkamers, de badkamers en een separaat toilet. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd, een van ca. 8 m² en een van ca 15 m², wat nu gebruikt wordt als master bedroom. Hier bevinden zich ook twee inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woning zijn de andere slaapkamers gelegen, deze zijn ca. 8 en 9 m² groot. Een van de pluspunten van deze woning is de luxe uitgevoerde badkamer, welke in 2023 volledig is vernieuwd. Je vindt hier een ligbad, inloopdouche met twee regendouches, dubbele wastafel, bidet, designradiator en elektrisch dakraam. Daarnaast is de badkamer erg stijlvol ingericht, met zowel houtlook tegels als grote, stoere tegels op de vloer en wanden, en marmerlook waskommen. Een lichthouten meubel, grote spiegel en messing kranen en douches maken het geheel helemaal af.  Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Beide zijn voorzien van vloerverwarming. De overige ruimtes op deze verdieping zijn afgewerkt met een nette pvc-vloer.  Zolder De zolder van ca. 17 m² is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Hier heb je voldoende opbergruimte voor spullen die je minder vaak gebruikt. Ook bevindt zich hier de cv-ketel.  Tuin  Bij deze woning hoort zowel een heerlijke voortuin als achtertuin. Aan de voorzijde van de woning, gelegen op het westen, bevindt zich een zonneterras. Hier kun je heerlijk genieten terwijl de kinderen een potje voetballen op het grasveld.  Aan de achterkant van de woning is nog een fijne tuin, gelegen aan vaarwater. Zet de openslaande deuren open en drink hier 's ochtends je eerste kopje koffie of geniet hier tijdens zomerse avonden van een heerlijk diner. Vanuit je tuin stap je zo op je sup of in je sloep, en is de polder van Roelofarendsveen bereikbaar.  Garage Aan de zijkant van de voortuin bevindt zich de garage - waar er ruimte is voor een auto - en de berging, waar je gemakkelijk fietsen en tuinspullen kwijt kunt.  Wát een woning! Zie jij jezelf als nieuwe bewoner? Mail of bel ons, en we plannen graag een moment met je in om te gaan kijken.  Ligging & omgeving De woning is gelegen in een woonwijk in Oude Wetering. Het betreft een rustige en kindvriendelijke buurt, met veel groen, water en jachthavens in de buurt. Het dorp biedt, samen met Roelofarendsveen, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte ca. 141 m² - Inhoud ca. 531 m³ - 4 slaapkamers  - Tuin op het westen en oosten - Luxe badkamer met ligbad  - 3 parkeerplaatsen op eigen terrein  - Gelegen aan vaarwater  - Voorzien van 28 zonnepanelen - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Voorzien van aansluiting voor laadpaal voor elektrische auto - Elektra in 2023 volledig vervangen - Energielabel A Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
580 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2377

Google Maps

Voir Oude Wetering sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oude Wetering

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oude Wetering. En 2025 waren er 3.538 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.369.

Inwoners

3.538

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.369

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.114

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oude Wetering
Année Inwoners
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oude Wetering
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Niveau d'enseignement

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

621

Étiquette A

368

Étiquette B

333

Étiquette D

109

Étiquette E

77

Étiquette A+++

55

Étiquette G

54

Étiquette A++

51

Étiquette F

33

Étiquette A++++

29

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oude Wetering
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.528

Huurwoning

Gaz: 706 • Électricité: 1.769

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.889

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.584

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.429

Vrijstaande woning

Gaz: 1.463 • Électricité: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.016

Activité dans Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oude Wetering
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oude Wetering.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oude Wetering

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer maisons in Oude Wetering

Voir plus d'habitations dans cette ville.