Aller directement au contenu
Logo de Goedhart Makelaars

Dotterbloem 14

2377DL Oude Wetering • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oude Wetering

Galerie de photos

Dotterbloem 14 Oude Wetering
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, uitgebouwde en verbouwde hoekwoning met energielabel B en parkeergelegenheid voor de deur! Deze ruime hoekwoning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. De woning biedt onder andere een royale woonkamer, open keuken, multifunctionele kamer aan de voorzijde op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een royale zolderverdieping met vijfde slaapkamer. Dit alles met een recent vernieuwde achtertuin maakt de woning het bezichtigen waard! De woning ligt in een groene woonomgeving, op korte afstand van een groot speelveld met diverse speeltoestellen en een voetbalkooi. Vlakbij is een vijver waar jong en oud kunnen vissen, en via de groene looppaden achter het huis kun je eenvoudig je hond uitlaten. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over veel voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, horeca en winkels. De woning is zeer centraal gesitueerd in de Randstad en heeft uitstekende bereikbaarheid via de rijkswegen A4 en A44 en de provinciale wegen N207 en N445. Binnen 30 minuten bereik je Amsterdam, Den Haag of de kustplaatsen, en binnen 15 minuten sta je op Schiphol of in het centrum van Leiden. Op slechts vier minuten lopen ligt een bushalte met directe verbindingen naar Leiden en Schiphol. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree met hal, meterkast (8 groepen), cv-ruimte, vernieuwde toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte met 3 meter uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De vloer is voorzien van massief beuken parket. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige en gezellige achtertuin, uitgerust met een elektrisch zonnescherm. De open keuken in L-vorm beschikt over een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaapkamer of werkplek/hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer, voorzien van een rolluik, en de badkamer. Tijdens een ingrijpende verbouwing in 2018 zijn de gevels opgetrokken, waardoor de ruimtes aanzienlijk zijn vergroot en geen schuine plafonds meer aanwezig zijn. Toen zijn zowel de dakkapel aan de achterzijde als de badkamer volledig vernieuwd. De badkamer is uitgerust met modern tegelwerk, een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, kast, handdoekradiator en een hangend toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop met een praktisch ingedeelde wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is de ruime 5de slaapkamer te bereiken. Dankzij een dakkapel aan de voorzijde genieten zowel de overloop als de slaapkamer van meer lichtinval en ruimte. Deze is daarnaast uitgerust met rolluiken. Over de volle breedte van de verdieping is een vlieringzolder aanwezig, bereikbaar via een uitschuiftrap, die ruim 9 m² aan extra bergruimte biedt. Tuin De achtertuin, gelegen op het oosten, is recent smaakvol aangelegd met sierbestrating, borders met diverse beplanting en kleine boompjes. Dankzij de gunstige ligging als hoekwoning en de ruime afstand tot de bebouwing aan de zuidzijde, geniet je hier de hele dag van de zon. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en langs de zijgevel loopt een smalle tuinstrook van circa één meter breed. Bijzonderheden + Koopsom vanaf € 500.000,-k.k. + Hoekwoning met zonnige achtertuin. + Perceeloppervlakte: 159 m2. + Woonoppervlakte: 127 m2. + Inhoud: 445 m3. + Vliering met extra bergruimte: 9 m². + 5 slaapkamers. + Bouwjaar 1988. + Energielabel B. + Rolluiken en zonwering aanwezig. + Woonkamer uitgebouwd. + Voorgevel opgetrokken/vergroot. + Badkamer en toilet volledig verbouwd. + Achtertuin opnieuw aangelegd met tegels, borders en nieuwe schuttingen met betonnen palen. Voortuin opnieuw bestraat. + Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. + Nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
09-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2377

Google Maps

Voir Oude Wetering sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oude Wetering

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oude Wetering. En 2025 étaient 3.538 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.369.

Résidents

3.538

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.369

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.114

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oude Wetering
Année Résidents
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oude Wetering
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Niveau d'enseignement

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

621

Étiquette A

368

Étiquette B

333

Étiquette D

109

Étiquette E

77

Étiquette A+++

55

Étiquette G

54

Étiquette A++

51

Étiquette F

33

Étiquette A++++

29

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oude Wetering
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.528

Huurwoning

Gaz: 706 • Électricité: 1.769

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.889

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.584

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.429

Vrijstaande woning

Gaz: 1.463 • Électricité: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.016

Activité dans Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oude Wetering
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oude Wetering.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oude Wetering

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer maisons in Oude Wetering

Voir plus d'habitations dans cette ville.