Aller directement au contenu
Logo de Rietbroek Makelaardij

Kerkstraat 26

2377AS Oude Wetering • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roelofarendsveen

Galerie de photos

Kerkstraat 26 Oude Wetering
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een verrassing, deze woning aan de Kerkstraat in Oude Wetering! Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime eengezinswoning met uitzicht op het vaarwater. Met onder andere vier slaapkamers, een royale zolder, een kelder én een heerlijke achtertuin is dit een huis dat je echt zelf moet beleven. Zodra je binnenstapt, voel je het: hier is met liefde en plezier gewoond. Het karakter van het huis, de ruimte, het uitzicht… het klopt gewoon allemaal. En geloof ons: van buitenaf zie je niet hoeveel deze woning te bieden heeft. Kom dus vooral zelf een kijkje nemen – wie weet word jij net zo enthousiast als wij. Nieuwsgierig? Lees snel verder, we vertellen je graag meer! Indeling Begane grond Je bereikt de woning via een gezamenlijke, overdekte poort die je deelt met de buren. Onder de overkapping loop je richting de entree, een boerendeur – zo’n authentiek tweedelig exemplaar waarvan de boven- en onderkant afzonderlijk geopend kunnen worden. Karaktervol én praktisch! Er is ook een voordeur aan de voorzijde van de woning. Kom je via deze ingang binnen, dan beland je in de hal met de meterkast en het toilet. Het toilet is netjes betegeld met grijze vloertegels, witte wandtegels en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer in. Een fijne plek met genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een prachtig uitzicht op de Oude Wetering. De sfeervolle glas-in-loodramen geven het geheel extra karakter. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken in L-opstelling, uitgevoerd in landelijke stijl met crèmekleurige kastjes, een houten werkblad en sierlijke handgreepjes. De keuken is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser (2024), koelkast (2023) en een Quooker. Handig is ook de extra inpandige kast in de keuken – ideaal voor je voorraad of schoonmaakspullen. Daarnaast heb je vanuit de keuken toegang tot de verrassend ruime kelder (ca. 5 m²), voorzien van planken én ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast. Ook de trap naar de eerste verdieping vind je in de keuken. Achter de keuken bevindt zich de sfeervolle eetkamer, een heerlijke ruimte die meteen opvalt. Deze is later aangebouwd en voorzien van een serre (2024), wat zorgt voor een zee aan licht. In deze ruimte tref je de boerendeur, waardoor je de woning ook via deze ruimte kunt betreden. De eetkamer is niet alleen ruim, maar ook praktisch: er is vloerverwarming en een inpandige kast met de CV-opstelling (2023). Zet de deuren naar de tuin open en je geniet hier optimaal van binnen-buitenleven! De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, in de keuken ligt zeil en in de serre plavuizen – met een fraaie houtlook. Aan de achterzijde is de woning voorzien van zonwering. Eerste verdieping Via de trap komen we op de eerste verdieping, waar vanaf de overloop alle vertrekken toegankelijk zijn: vier slaapkamers en de badkamer. We beginnen aan de rechterzijde van de woning. Hier vind je een klein gangetje dat leidt naar twee slaapkamers van elk ca. 7 m². Beide kamers hebben een raam met uitzicht op de achtertuin en zijn goed te ventileren. We vervolgen onze weg over de overloop en komen langs de derde slaapkamer, ook ca. 7 m² groot. Deze wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar doet uiteraard ook prima dienst als slaapkamer. Tegenover deze kamer ligt de badkamer van ca. 5 m², volledig betegeld en voorzien van alles wat je nodig hebt: een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel met spiegel én een designradiator. Dankzij het kiepraam is de ruimte goed te ventileren – ideaal na een warme douche of uitgebreid bad. Tot slot de master bedroom: een royale slaapkamer van ca. 15 m² met een vaste kastenwand en een prachtig uitzicht over de Oude Wetering. De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, de overloop is voorzien van een sfeervolle houten vloer. Zolder Een groot pluspunt van deze woning is de verrassend ruime zolder. Via een luik op de overloop, bereikbaar met een vlizotrap, kom je in deze riante bergzolder die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning – maar liefst ca. 44 m²! Perfect om al je seizoensspullen, koffers, kerstdecoratie of andere items netjes en uit het zicht op te bergen. Tuin En dan het beste van alles: de heerlijke achtertuin! Deze is verrassend diep en biedt volop ruimte om te genieten. De tuin is grotendeels betegeld, met aan de ene zijde groene beplanting en aan de andere kant borders vol groen. Achterin vind je een gezellige overkapping, dé plek om lekker te zitten, ongeacht het weer. Schijnt de zon fel of valt er een buitje? Hier zit je altijd goed. Ideaal voor een diner in de buitenlucht, een spelletjesavond of een borrel met vrienden. Achter de overkapping bevinden zich nog twee ruime bergingen (ca. 9 en 12 m²), perfect voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of fietsen. Zie jij jezelf hier al zitten? Laat het ons weten – we plannen graag een bezichtiging met je in! Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de Kerkstraat, aan doorgaand vaarwater het kanaal 'Oude Wetering'. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Inhoud ca. 425 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het westen - Openbaar parkeren - Met uitzicht op het vaarwater van de Oude Wetering - In 2024 is de buitenzijde van de woning volledig geschilderd - Dankzij het aanwezige rookkanaal en de schoorsteen is het mogelijk om een houtkachel te plaatsen - Voorzien van grotendeels hardhout kozijnen en tweemaal kunststof kozijnen - Voorzien van 12 zonnepanelen - Voorzien van (deels) vloerverwarming in de eetkamer/serre - Energielabel C Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline ll HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2377

Google Maps

Voir Oude Wetering sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oude Wetering

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oude Wetering. En 2025 étaient 3.538 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.369.

Résidents

3.538

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.369

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.114

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oude Wetering
Année Résidents
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oude Wetering
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Niveau d'enseignement

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

621

Étiquette A

368

Étiquette B

333

Étiquette D

109

Étiquette E

77

Étiquette A+++

55

Étiquette G

54

Étiquette A++

51

Étiquette F

33

Étiquette A++++

29

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oude Wetering
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.528

Huurwoning

Gaz: 706 • Électricité: 1.769

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.889

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.584

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.429

Vrijstaande woning

Gaz: 1.463 • Électricité: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.016

Activité dans Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oude Wetering
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oude Wetering.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oude Wetering

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer maisons in Oude Wetering

Voir plus d'habitations dans cette ville.