Ir directamente al contenido
Logotipo de Rietbroek Makelaardij

Kerkstraat 26

2377AS Oude Wetering • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.208

Galería de fotos

Kerkstraat 26 Oude Wetering
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een verrassing, deze woning aan de Kerkstraat in Oude Wetering! Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime eengezinswoning met uitzicht op het vaarwater. Met onder andere vier slaapkamers, een royale zolder, een kelder én een heerlijke achtertuin is dit een huis dat je echt zelf moet beleven. Zodra je binnenstapt, voel je het: hier is met liefde en plezier gewoond. Het karakter van het huis, de ruimte, het uitzicht… het klopt gewoon allemaal. En geloof ons: van buitenaf zie je niet hoeveel deze woning te bieden heeft. Kom dus vooral zelf een kijkje nemen – wie weet word jij net zo enthousiast als wij. Nieuwsgierig? Lees snel verder, we vertellen je graag meer! Indeling Begane grond Je bereikt de woning via een gezamenlijke, overdekte poort die je deelt met de buren. Onder de overkapping loop je richting de entree, een boerendeur – zo’n authentiek tweedelig exemplaar waarvan de boven- en onderkant afzonderlijk geopend kunnen worden. Karaktervol én praktisch! Er is ook een voordeur aan de voorzijde van de woning. Kom je via deze ingang binnen, dan beland je in de hal met de meterkast en het toilet. Het toilet is netjes betegeld met grijze vloertegels, witte wandtegels en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer in. Een fijne plek met genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een prachtig uitzicht op de Oude Wetering. De sfeervolle glas-in-loodramen geven het geheel extra karakter. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken in L-opstelling, uitgevoerd in landelijke stijl met crèmekleurige kastjes, een houten werkblad en sierlijke handgreepjes. De keuken is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser (2024), koelkast (2023) en een Quooker. Handig is ook de extra inpandige kast in de keuken – ideaal voor je voorraad of schoonmaakspullen. Daarnaast heb je vanuit de keuken toegang tot de verrassend ruime kelder (ca. 5 m²), voorzien van planken én ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast. Ook de trap naar de eerste verdieping vind je in de keuken. Achter de keuken bevindt zich de sfeervolle eetkamer, een heerlijke ruimte die meteen opvalt. Deze is later aangebouwd en voorzien van een serre (2024), wat zorgt voor een zee aan licht. In deze ruimte tref je de boerendeur, waardoor je de woning ook via deze ruimte kunt betreden. De eetkamer is niet alleen ruim, maar ook praktisch: er is vloerverwarming en een inpandige kast met de CV-opstelling (2023). Zet de deuren naar de tuin open en je geniet hier optimaal van binnen-buitenleven! De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, in de keuken ligt zeil en in de serre plavuizen – met een fraaie houtlook. Aan de achterzijde is de woning voorzien van zonwering. Eerste verdieping Via de trap komen we op de eerste verdieping, waar vanaf de overloop alle vertrekken toegankelijk zijn: vier slaapkamers en de badkamer. We beginnen aan de rechterzijde van de woning. Hier vind je een klein gangetje dat leidt naar twee slaapkamers van elk ca. 7 m². Beide kamers hebben een raam met uitzicht op de achtertuin en zijn goed te ventileren. We vervolgen onze weg over de overloop en komen langs de derde slaapkamer, ook ca. 7 m² groot. Deze wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar doet uiteraard ook prima dienst als slaapkamer. Tegenover deze kamer ligt de badkamer van ca. 5 m², volledig betegeld en voorzien van alles wat je nodig hebt: een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel met spiegel én een designradiator. Dankzij het kiepraam is de ruimte goed te ventileren – ideaal na een warme douche of uitgebreid bad. Tot slot de master bedroom: een royale slaapkamer van ca. 15 m² met een vaste kastenwand en een prachtig uitzicht over de Oude Wetering. De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, de overloop is voorzien van een sfeervolle houten vloer. Zolder Een groot pluspunt van deze woning is de verrassend ruime zolder. Via een luik op de overloop, bereikbaar met een vlizotrap, kom je in deze riante bergzolder die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning – maar liefst ca. 44 m²! Perfect om al je seizoensspullen, koffers, kerstdecoratie of andere items netjes en uit het zicht op te bergen. Tuin En dan het beste van alles: de heerlijke achtertuin! Deze is verrassend diep en biedt volop ruimte om te genieten. De tuin is grotendeels betegeld, met aan de ene zijde groene beplanting en aan de andere kant borders vol groen. Achterin vind je een gezellige overkapping, dé plek om lekker te zitten, ongeacht het weer. Schijnt de zon fel of valt er een buitje? Hier zit je altijd goed. Ideaal voor een diner in de buitenlucht, een spelletjesavond of een borrel met vrienden. Achter de overkapping bevinden zich nog twee ruime bergingen (ca. 9 en 12 m²), perfect voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of fietsen. Zie jij jezelf hier al zitten? Laat het ons weten – we plannen graag een bezichtiging met je in! Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de Kerkstraat, aan doorgaand vaarwater het kanaal 'Oude Wetering'. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Inhoud ca. 425 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het westen - Openbaar parkeren - Met uitzicht op het vaarwater van de Oude Wetering - In 2024 is de buitenzijde van de woning volledig geschilderd - Dankzij het aanwezige rookkanaal en de schoorsteen is het mogelijk om een houtkachel te plaatsen - Voorzien van grotendeels hardhout kozijnen en tweemaal kunststof kozijnen - Voorzien van 12 zonnepanelen - Voorzien van (deels) vloerverwarming in de eetkamer/serre - Energielabel C Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
425 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline ll HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2377

Mapas de Google

Ver Oude Wetering en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oude Wetering

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oude Wetering. En 2025 había 3.538 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.369.

Inhabitantes

3.538

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.369

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.114

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oude Wetering
Año Inhabitantes
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oude Wetering
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Composición de los residentes

Edad

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Nivel académico

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

621

Etiqueta A

368

Etiqueta B

333

Etiqueta D

109

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

55

Etiqueta G

54

Etiqueta A++

51

Etiqueta F

33

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oude Wetering
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Electricidad: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Electricidad: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.016

Actividad empresarial en Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oude Wetering
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oude Wetering.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oude Wetering

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer viviendas in Oude Wetering

Ver más viviendas en este lugar.