Aller directement au contenu
Logo de Goedhart Makelaars

Spanker 17

2377VW Oude Wetering • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oude Wetering

Galerie de photos

Spanker 17 Oude Wetering
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een groene en waterrijke omgeving Spanker 17 is gelegen in het nieuwbouwplan Braassemzicht in Oude Wetering, een sfeervol dorp in de gemeente Kaag en Braassem, gelegen in een groene en waterrijke omgeving nabij het Braassemermeer. De ligging is bijzonder centraal: via de nabijgelegen A4 en A44 zijn steden als Leiden, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het dorp zelf en in het naastgelegen Roelofarendsveen, waar u een ruim aanbod vindt aan winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Moderne nieuwbouw met kwaliteit en vrijheid Deze twee-onder-een-kapwoning (energielabel A+++) is recent gerealiseerd en gebouwd volgens de nieuwste eisen op het gebied van duurzaamheid en comfort. De woning wordt casco opgeleverd, waardoor je alle vrijheid hebt om de afwerking en indeling volledig naar eigen smaak te realiseren en jouw woonwensen tot leven te brengen. Een plek om jouw ideale thuis te creëren Met een solide basis, een fijne ligging aan het groene hof en volop ruimte biedt Spanker 17 alles om jouw droomwoning te realiseren. Of je nu kiest voor een moderne, luxe of juist warme en sfeervolle inrichting: hier maak je een huis dat perfect bij jou past. Indeling Via de voortuin komt u bij de entree van de woning welke toegang heeft tot de ruime hal met toiletruimte, deur naar de woonkamer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De woonkamer is tuingericht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde geven de grote raampartijen en deur toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke naar eigen wens is in te delen. Hier is ruimte voor een uitgebreide keukenopstelling, bijvoorbeeld met een kookeiland of een gezellige eetbar. Eerste verdieping De eerste verdieping bereikt u via de trap in de hal. De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is centraal gelegen en biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak en indeling af te werken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping is vrij indeelbaar en leent zich uitstekend voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier de technische installaties en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin De woning beschikt over een achtertuin, gelegen op het zuidwesten, waar u optimaal kunt genieten van de zon. Langs de zijde van de tuin bevindt zich een garage en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Vraagprijs € 850.000,- k.k. - Bouwjaar 2025. - Gebruikersoppervlakte wonen: 177m². - Inhoud 724m³ - Perceeloppervlakte: 260m². - Garage van 19m² - Energielabel A+++ (dit heeft positieve invloed op uw leencapaciteit). - Oplevering in overleg, bij voorkeur korte termijn. - Casco woning, kan volledig ingericht te worden naar uw eigen wens!

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
725 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2377

Google Maps

Voir Oude Wetering sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oude Wetering

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oude Wetering. En 2025 étaient 3.538 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.369.

Résidents

3.538

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.369

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.114

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oude Wetering
Année Résidents
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oude Wetering
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Niveau d'enseignement

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

621

Étiquette A

368

Étiquette B

333

Étiquette D

109

Étiquette E

77

Étiquette A+++

55

Étiquette G

54

Étiquette A++

51

Étiquette F

33

Étiquette A++++

29

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oude Wetering
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.528

Huurwoning

Gaz: 706 • Électricité: 1.769

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.889

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.584

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.429

Vrijstaande woning

Gaz: 1.463 • Électricité: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.016

Activité dans Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oude Wetering
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oude Wetering.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oude Wetering

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer maisons in Oude Wetering

Voir plus d'habitations dans cette ville.