Jump to content
Logo of Goedhart Makelaars

Spanker 17

2377VW Oude Wetering • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Oude Wetering

Photo Gallery

Spanker 17 Oude Wetering
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een groene en waterrijke omgeving Spanker 17 is gelegen in het nieuwbouwplan Braassemzicht in Oude Wetering, een sfeervol dorp in de gemeente Kaag en Braassem, gelegen in een groene en waterrijke omgeving nabij het Braassemermeer. De ligging is bijzonder centraal: via de nabijgelegen A4 en A44 zijn steden als Leiden, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het dorp zelf en in het naastgelegen Roelofarendsveen, waar u een ruim aanbod vindt aan winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Moderne nieuwbouw met kwaliteit en vrijheid Deze twee-onder-een-kapwoning (energielabel A+++) is recent gerealiseerd en gebouwd volgens de nieuwste eisen op het gebied van duurzaamheid en comfort. De woning wordt casco opgeleverd, waardoor je alle vrijheid hebt om de afwerking en indeling volledig naar eigen smaak te realiseren en jouw woonwensen tot leven te brengen. Een plek om jouw ideale thuis te creëren Met een solide basis, een fijne ligging aan het groene hof en volop ruimte biedt Spanker 17 alles om jouw droomwoning te realiseren. Of je nu kiest voor een moderne, luxe of juist warme en sfeervolle inrichting: hier maak je een huis dat perfect bij jou past. Indeling Via de voortuin komt u bij de entree van de woning welke toegang heeft tot de ruime hal met toiletruimte, deur naar de woonkamer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De woonkamer is tuingericht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde geven de grote raampartijen en deur toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke naar eigen wens is in te delen. Hier is ruimte voor een uitgebreide keukenopstelling, bijvoorbeeld met een kookeiland of een gezellige eetbar. Eerste verdieping De eerste verdieping bereikt u via de trap in de hal. De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is centraal gelegen en biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak en indeling af te werken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping is vrij indeelbaar en leent zich uitstekend voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier de technische installaties en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin De woning beschikt over een achtertuin, gelegen op het zuidwesten, waar u optimaal kunt genieten van de zon. Langs de zijde van de tuin bevindt zich een garage en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Vraagprijs € 850.000,- k.k. - Bouwjaar 2025. - Gebruikersoppervlakte wonen: 177m². - Inhoud 724m³ - Perceeloppervlakte: 260m². - Garage van 19m² - Energielabel A+++ (dit heeft positieve invloed op uw leencapaciteit). - Oplevering in overleg, bij voorkeur korte termijn. - Casco woning, kan volledig ingericht te worden naar uw eigen wens!

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
260 m²
Content
725 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2377

Google Maps

View Oude Wetering on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Oude Wetering

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oude Wetering. In 2025 were there 3.538 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.369.

Residents

3.538

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.369

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.114

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oude Wetering
Year Residents
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oude Wetering
Year Average WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Composition of residents

Age build-up

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Education level

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

621

Label A

368

Label B

333

Label D

109

Label E

77

Label A+++

55

Label G

54

Label A++

51

Label F

33

Label A++++

29

Label A+

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oude Wetering
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Electricity: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Electricity: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.016

Business activity in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oude Wetering
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oude Wetering.

Frequently asked questions about living in Oude Wetering

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Oude Wetering

View more homes in this location.