Aller directement au contenu
Logo de bosma de witte makelaars

Sânbuorren 12

9216VC Oudega • Fryslân

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.707

Galerie de photos

Sânbuorren 12 Oudega
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en duurzaam wonen in Aldegea! Laat je verrassen door deze prachtige 2-onder-1-kapwoning: Een woning met veel ruimte, eigentijdse én toekomstbestendige voorzieningen. De woning is ruimer dan de voorkant doet vermoeden (met maar liefst 157 m² woonoppervlak!) en is helemaal klaar voor de volgende bewoners die graag duurzaam wonen. De huidige bewoner heeft de afgelopen jaren de woning namelijk volledig gasloos gemaakt en voorzien van slimme energiebesparende oplossingen. Dit is waarom je wilt kijken: • Een ruime uitbouw en opbouw voor extra wooncomfort; • Een handig ingerichte bijkeuken; • Een overkapping/carport om je auto droog en veilig te stallen; • Eigentijdse voorzieningen; • Energielabel A++ o.a. v.v. warmtepomp, zonneboiler 500 liter, airco, zonnepanelen en pellet kachel • Leuk en centraal wonen in Oudega; een dorp volop in bloei! Indeling als volgt: Begane grond: Via de zij-entree de ruim opgezette hal met toilet en fonteintje, meterkast en trap naar 1e verdieping. Het woongedeelte wordt praktisch gesplitst door de moderne keuken in het midden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne ingerichte eetgedeelte en de achterzijde een heerlijk sfeervol zitgedeelte met o.a. openslaande tuindeuren en een pellet kachel. Aansluitend een praktisch ingerichte bijkeuken met o.a. wasmachine aansluiting, deur naar de zijtuin en toegang tot de technische ruimte/berging. De tuin is ruim en groen opgezet en biedt volop zon en schaduwplekken. In de achtertuin bevindt zich tevens een houten berging en aan de voorzijde een eigen oprit. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, hal, ruime inloopkast, 4 ruim opgezette en lichte slaapkamers met bergruimte en eigentijdse badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Overloop met extra (slaap)kamer. Kortom: een woning die niet alleen duurzaam en slim is ingericht, maar ook volop leefruimte biedt om te genieten, te groeien en te ontspannen. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom binnen en laat je verrassen! Algemeen Oudega (gemeente Smallingerland) telt ca. 1.700 inwoners en is een gewild dorp om in te wonen. Het dorp is centraal gelegen t.o.v. Leeuwarden, Drachten en Groningen en heeft veel voorzieningen met o.a. diverse winkels, een kindcentrum met o.a. basisschool en opvang en een Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin diverse verenigingen en een huisartsenpraktijk zijn ondergebracht. Met de ontwikkelingen bij de haven, het zwemstrand en het nog aan te leggen meer, wordt Oudega voor de watersporters nog aantrekkelijker.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
554 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
174 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9216

Google Maps

Carte de Oudega

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudega

Meer maisons in Oudega

Voir plus d'habitations dans cette ville.