Aller directement au contenu
Logo de In de Roos Makelaardij

Hemiksemstraat 11

4731LC Oudenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.877

Galerie de photos

Hemiksemstraat 11 Oudenbosch
Photo 41

Description

In het hart van Oudenbosch staat deze ruime twee-onder-een kapwoning met een eigen oprit, vrijstaande stenen garage, achtertuin op het Oosten, 2 slaapkamers en een ruime zolderverdieping die nog naar eigen smaak is in te richten en de mogelijkheid biedt voor een derde slaapkamer. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Oudenbosch. Ligging: De Hemiksenstraat in Oudenbosch is een fijne, rustige straat in een groene en kindvriendelijke buurt. Je woont hier op korte afstand van het gezellige centrum met winkels, horeca en scholen binnen handbereik. De straat heeft een prettige, gemoedelijke sfeer en biedt volop parkeergelegenheid. Dankzij de goede bereikbaarheid is het een ideale plek voor jong en oud. Wat het extra bijzonder maakt: de rijke historie van Oudenbosch, met de indrukwekkende basiliek als blikvanger, ligt letterlijk om de hoek. Hier geniet je van rust, ruimte en het dorpse leven met karakter. Begane grond: Via de voortuin bel je aan bij misschien wel jullie toekomstige droomwoning. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met een gezellige houtkachel. De indeling van de woonkamer: zithoek aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde kijk je de tuin in. De tussendeur vormt de scheiding tussen de woonkamer en de keuken. Deze keuken heeft de tand des tijds inmiddels doorstaan. Maar de ruimte leent zich om een mooie nieuwe moderne keuken te plaatsen. Ideaal bij In de Roos Makelaardij is dat je korting kunt krijgen bij de aanschaf van een nieuwe keuken. Hoe tof is dat? Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u twee royale slaapkamers, die veel licht en ruimte bieden. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers – indien gewenst is deze indeling eenvoudig terug te brengen, wat extra flexibiliteit geeft aan de ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een rolluik, ideaal voor een goede nachtrust en extra privacy. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Dankzij het raam met rolluik geniet u hier van daglicht én de mogelijkheid om de ruimte goed te verduisteren – perfect voor een ontspannen badmoment. Tweede verdieping: De zolderverdieping bestaat uit een handige voorzolder en een grote open ruimte erachter. Deze royale zolder is helemaal naar eigen smaak in te richten – maak er bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkplek, gameroom of chillruimte van. Alles kan, jij bepaalt! Tuin en buitenleven: De achtertuin biedt alles voor relaxte zomerdagen: een fijn terras, een groen gazon en genoeg ruimte voor een grote eettafel om lekker buiten te eten met vrienden of familie. Achterin vind je een houthok en een konijnenhok, die je ook kunt ombouwen tot handige berging of juist een gezellige overkapping – helemaal aan jou! De tuin ligt op het westen, dus je pakt hier volop de middag- en avondzon mee. Garage en eigen oprit: De vrijstaande stenen garage biedt plaats voor 1 auto en is een echte aanwinst voor dit huis. Op de lange eigen oprit kun je nog 2 extra auto’s kwijt. Bijzonderheden: - Twee-onder-een kapwoning op een goede locatie - Eigen oprit en vrijstaande stenen garage - Ruime achtertuin, ligging op het Westen - Rolluiken en Dubbel glas

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

3,02%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Tec Classic (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4731

Google Maps

Localisation de Oudenbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudenbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenbosch. En 2025 étaient 13.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

13.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

517

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenbosch
Année Résidents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.883

Étiquette C

1.413

Étiquette B

1.112

Étiquette D

490

Étiquette E

331

Étiquette G

319

Étiquette F

309

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

79

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenbosch
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer maisons in Oudenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.