Aller directement au contenu
Logo de MAKELAAR BERT

Boterbloem 44

1191TN Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 7.575

Galerie de photos

Boterbloem 44 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

***** Prefer English? Scroll down ***** Wil je wonen in het rustige en pittoreske dorp Ouderkerk aan de Amstel? Dan is dit de woning voor jou! In een vriendelijke en rustige woonwijk vind je dit sfeervolle hoekhuis met zonnige voortuin. Met een energieklasse B is het tevens zeer energiezuinig, kom kijken! Locatie & omgeving: Gesitueerd in het gemoedelijke Ouderkerk aan de Amstel, is deze woning de ideale uitvalsbasis voor zowel rustzoekers als actievelingen. De plezierige buurt is rustig, maar biedt alle nodige voorzieningen op korte afstand. Denk aan scholen, lokale winkels, recreatie, supermarkten en eetgelegenheden. Vanuit Ouderkerk aan de Amstel zijn de uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amsterdam, Utrecht of Schiphol tevens makkelijk te bereiken.  Begane grond: Ruime hal met toegang naar de ruime badkamer en woonkeuken op de begane grond. De landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het natuurlijke licht in combinatie met de mooie afwerking en hoekligging geven de ruimte een rustige en sfeervolle ambiance. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige en unieke voortuin. 1e verdieping en slaapkamer: Lichte woonkamer met veel ramen. Vanuit de woonkamer toegang naar de kapverdieping waar de charmante slaapkamer zich bevindt voorzien van dakramen.  Parkeren & voorzieningen: Parkeren kan zonder problemen in de wijk. Daarnaast is het huis klaar voor de toekomst en volledig uitgerust met alle moderne gemakken. Bijzonderheden & extra informatie: - Woonoppervlakte 66 m², NEN2580 gemeten: - Heerlijke zonnige voortuin; - Energieklasse B; - Bouwjaar 2010; - Ruime berging voor de o.a. de fiets; - 1 sfeervolle slaapkamer in de kap(verdieping); - Lichte en comfortabele hoekwoning; - Goed geïsoleerd/ onderhouden en zo te betrekken; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Ben je enthousiast geworden? Wordt de Boterbloem 44 jouw nieuwe thuis? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Dit huis in het prachtige Ouderkerk aan de Amstel is een echte buitenkans. Tot snel, grt. Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** Do you want to live in the quiet and picturesque village of Ouderkerk aan de Amstel? Then this is the house for you! In a friendly and peaceful residential area, you'll find this charming corner house with a sunny front garden. With an energy rating of B, it's also very energy-efficient, come and see! Location & Surroundings: Located in the charming village of Ouderkerk aan de Amstel, this house is the ideal base for both those seeking peace and quiet and those who enjoy a more active lifestyle. This pleasant neighborhood is quiet, yet offers all necessary amenities within easy reach, including schools, local shops, recreation areas, supermarkets, and restaurants. From Ouderkerk aan de Amstel, the highways to Amsterdam, Utrecht, and Schiphol Airport are also easily accessible. Ground Floor: Spacious hall with access to the spacious bathroom and kitchen/diner on the ground floor. The country-style kitchen is equipped with various built-in appliances. The natural light, combined with the beautiful finish and corner location, creates a peaceful and inviting atmosphere. At the front is a sunny and unique front garden. First Floor & Bedroom: Bright living room with many windows. The living room leads to the attic floor, where the charming bedroom with skylights is located. Parking & facilities: Parking is easily accessible in the neighborhood. Furthermore, the house is future-proof and fully equipped with all modern conveniences. Details & additional information: - Living area 66 m², measured according to NEN2580; - Lovely sunny front garden; - Energy class B; - Year of construction 2010; - Spacious storage room for bicycles and other items; - 1 charming bedroom in the attic; - Bright and comfortable corner house; - Well-insulated/maintained and ready to move into; - Delivery date in consultation, possible soon. Inspired? Will Boterbloem 44 be your new home? Then contact us soon for a viewing! This house in beautiful Ouderkerk aan de Amstel is a real opportunity. See you soon, regards, Bas! Disclaimer We do not guarantee the completeness, accuracy, or date of the information used on this website. If you are interested in any of the properties, we advise you to contact us or consult your own NVM real estate agent. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in any of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we link.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
47 m²
Contenu
254 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.