Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Amsterdam

De Maalkom 29

1191LP Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.416

Galerie de photos

De Maalkom 29 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke plek met sfeer, ruimte en groen Stel je voor: je rijdt een rustig, kindvriendelijk woonerf op, parkeert gratis voor de deur en ziet je kinderen nog even spelen op het gezellige pleintje. Dit is zo’n plek waar buren elkaar groeten en waar je meteen voelt: hier woon je prettig. Voor de elektrische auto staan hier twéé laadpalen vlak voor de deur. Je eigen waterkraan op de voorgevel om de auto gemakkelijk te kunnen wassen. Zodra je de achterdeur opent, ontvouwt zich een totaal andere wereld. De zonnige onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten grenst aan sierwater en biedt een vrij, groen uitzicht richting een monumentale woonboerderij aan de dijk van het schilderachtige rivier De Bullewijk met directe aansluiting op De Amstel. Geen directe achterburen, wél vogels, water en ruimte. Een zeldzame combinatie in deze omgeving. De ligging is ideaal: alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Denk aan scholen, kinderopvang, speeltuinen, een winkelcentrum met grote supermarkt, openbaar vervoer met uitstekende aansluiting naar Amstelveen, Amsterdam Zuid/Zuid-Oost, Schiphol en Utrecht. Ook zijn er uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt zoals de Ouderkerkerplas om heerlijk te recreëren. Natuurlijk is er vlakbij de gezellige oude dorpskern aan de Amstel met uitstekende horecagelegenheden. De woning beschikt over een volledige gerenoveerde voortuin met stenen schuur (voorzien van elektra). De keuken in hoekopstelling is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een mooi werkblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat 2024, vaatwasser 2020 en koel- vriescombinatie 2016). Dankzij de fraaie erker is dit een lichte en prettige plek in huis. Op de eerste verdieping bevinden drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer waar ontspanning centraal staat. De ruime stoomcabine en dubbele wastafel maken dit tot een echte wellness-ruimte in eigen huis. De zolderverdieping is een volwaardige bonus: dankzij de grote dakkapel is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Perfect voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte, met daarnaast nog volop bergruimte en een praktische bergvliering. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Met energielabel B, 7x zonnepanelen met Nederlands accupakket en diverse comfort verhogende voorzieningen is de woning klaar voor de toekomst met in de woonkamer “slimme” elektrische vloerverwarming en thermostaten, slimme deurbel en rookdetectors. De ligging maakt het plaatje compleet. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal dichtbij, net als de sfeervolle oude dorpskern aan de Amstel met zijn fijne restaurants en terrassen. Alles binnen handbereik, terwijl je thuis vooral rust en groen ervaart. Ja, de woning biedt ruimte om hier en daar nog je eigen smaak toe te voegen. Maar juist dát maakt dit huis zo aantrekkelijk: een solide basis op een werkelijk unieke locatie, klaar om uit te groeien tot een warm en persoonlijk gezinshuis. Wat maakt deze woning bijzonder; - Uitgebouwde woning voor extra leefruimte - Erker aan de voorzijde, zorgt voor extra licht en uitstraling - Voortuin gerenoveerd in 2026 - CV ketel 1999 jaarlijks onderhouden en kan nog langer mee - Wasmachine en Droger aansluitingen op de voorzolder - Dakkapel geplaatst, extra ruimte en daglicht - Eikenhouten vloer met elektrische vloerverwarming - Pui met openslaande deuren (2012) met prettige verbinding naar de tuin - Onderhoudsvrije achtertuin volledig gerenoveerd in 2021, met schutting op hardhouten palen - Achtertuin voorzien van afneembare slanghaspel en een regenton - Meterkast is gerenoveerd in 2022 met een slimme stroommeter - Zonnepanelenomvormer (2022) voorzien van eigen werkschakelaar en slimme stroommeter - Accupakket (2024) ‘hard wired’ aangesloten, Nederlands fabricaat kan extra uitgebreid worden - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Praktisch voorportaal bij de entree Verkoper vertelt: De woning is heel prettig gelegen, in het mooiste dorp van Nederland. Veel dorpsbewoners wonen er al heel lang en ‘ons kent ons’. Je wordt opgenomen door de buren en het uitgaansleven. Zo is er regelmatig iets te doen in het dorp omdat er altijd door veel vrijwilligers hard wordt gewerkt aan evenementen in de dorpskern (op parkeerterrein Het Kampje) zoals rond Koningsdag een enerverende kermis, een mooie voorstelling van The Passion, culinair evenement met alle restaurants in Ouderkerk en een kerstmarkt. Maar er zijn ook rommelmarken, sportevenementen (marathon en wielerronde), evenementen rondom Koningsdag, enz. Houd je van de natuur dan is de Ronde Hoep een bezienswaardigheid van 17KM waar je heerlijk kunt fietsen of lopen. Of stap op de fiets en rijd ‘even’ naar Amstelveen of Amsterdam, of neem het openbaarvervoer naar het centrum van Amsterdam, Amstelveen of Utrecht. Tot slot zijn de bouwmarkten dichtbij zoals de Gamma XXL, Praxis XXL en de IKEA. Kortom, door te wonen in Ouderkerk aan de Amstel ben je van alle gemakken voorzien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 1999, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, stoomcabine, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.