Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Amsterdam

De Maalkom 29

1191LP Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.416

Fotoalbum

De Maalkom 29 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke plek met sfeer, ruimte en groen Stel je voor: je rijdt een rustig, kindvriendelijk woonerf op, parkeert gratis voor de deur en ziet je kinderen nog even spelen op het gezellige pleintje. Dit is zo’n plek waar buren elkaar groeten en waar je meteen voelt: hier woon je prettig. Voor de elektrische auto staan hier twéé laadpalen vlak voor de deur. Je eigen waterkraan op de voorgevel om de auto gemakkelijk te kunnen wassen. Zodra je de achterdeur opent, ontvouwt zich een totaal andere wereld. De zonnige onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten grenst aan sierwater en biedt een vrij, groen uitzicht richting een monumentale woonboerderij aan de dijk van het schilderachtige rivier De Bullewijk met directe aansluiting op De Amstel. Geen directe achterburen, wél vogels, water en ruimte. Een zeldzame combinatie in deze omgeving. De ligging is ideaal: alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Denk aan scholen, kinderopvang, speeltuinen, een winkelcentrum met grote supermarkt, openbaar vervoer met uitstekende aansluiting naar Amstelveen, Amsterdam Zuid/Zuid-Oost, Schiphol en Utrecht. Ook zijn er uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt zoals de Ouderkerkerplas om heerlijk te recreëren. Natuurlijk is er vlakbij de gezellige oude dorpskern aan de Amstel met uitstekende horecagelegenheden. De woning beschikt over een volledige gerenoveerde voortuin met stenen schuur (voorzien van elektra). De keuken in hoekopstelling is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een mooi werkblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat 2024, vaatwasser 2020 en koel- vriescombinatie 2016). Dankzij de fraaie erker is dit een lichte en prettige plek in huis. Op de eerste verdieping bevinden drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer waar ontspanning centraal staat. De ruime stoomcabine en dubbele wastafel maken dit tot een echte wellness-ruimte in eigen huis. De zolderverdieping is een volwaardige bonus: dankzij de grote dakkapel is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Perfect voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte, met daarnaast nog volop bergruimte en een praktische bergvliering. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Met energielabel B, 7x zonnepanelen met Nederlands accupakket en diverse comfort verhogende voorzieningen is de woning klaar voor de toekomst met in de woonkamer “slimme” elektrische vloerverwarming en thermostaten, slimme deurbel en rookdetectors. De ligging maakt het plaatje compleet. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal dichtbij, net als de sfeervolle oude dorpskern aan de Amstel met zijn fijne restaurants en terrassen. Alles binnen handbereik, terwijl je thuis vooral rust en groen ervaart. Ja, de woning biedt ruimte om hier en daar nog je eigen smaak toe te voegen. Maar juist dát maakt dit huis zo aantrekkelijk: een solide basis op een werkelijk unieke locatie, klaar om uit te groeien tot een warm en persoonlijk gezinshuis. Wat maakt deze woning bijzonder; - Uitgebouwde woning voor extra leefruimte - Erker aan de voorzijde, zorgt voor extra licht en uitstraling - Voortuin gerenoveerd in 2026 - CV ketel 1999 jaarlijks onderhouden en kan nog langer mee - Wasmachine en Droger aansluitingen op de voorzolder - Dakkapel geplaatst, extra ruimte en daglicht - Eikenhouten vloer met elektrische vloerverwarming - Pui met openslaande deuren (2012) met prettige verbinding naar de tuin - Onderhoudsvrije achtertuin volledig gerenoveerd in 2021, met schutting op hardhouten palen - Achtertuin voorzien van afneembare slanghaspel en een regenton - Meterkast is gerenoveerd in 2022 met een slimme stroommeter - Zonnepanelenomvormer (2022) voorzien van eigen werkschakelaar en slimme stroommeter - Accupakket (2024) ‘hard wired’ aangesloten, Nederlands fabricaat kan extra uitgebreid worden - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Praktisch voorportaal bij de entree Verkoper vertelt: De woning is heel prettig gelegen, in het mooiste dorp van Nederland. Veel dorpsbewoners wonen er al heel lang en ‘ons kent ons’. Je wordt opgenomen door de buren en het uitgaansleven. Zo is er regelmatig iets te doen in het dorp omdat er altijd door veel vrijwilligers hard wordt gewerkt aan evenementen in de dorpskern (op parkeerterrein Het Kampje) zoals rond Koningsdag een enerverende kermis, een mooie voorstelling van The Passion, culinair evenement met alle restaurants in Ouderkerk en een kerstmarkt. Maar er zijn ook rommelmarken, sportevenementen (marathon en wielerronde), evenementen rondom Koningsdag, enz. Houd je van de natuur dan is de Ronde Hoep een bezienswaardigheid van 17KM waar je heerlijk kunt fietsen of lopen. Of stap op de fiets en rijd ‘even’ naar Amstelveen of Amsterdam, of neem het openbaarvervoer naar het centrum van Amsterdam, Amstelveen of Utrecht. Tot slot zijn de bouwmarkten dichtbij zoals de Gamma XXL, Praxis XXL en de IKEA. Kortom, door te wonen in Ouderkerk aan de Amstel ben je van alle gemakken voorzien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 1999, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, stoomcabine, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.