Aller directement au contenu
Logo de Van der Togt Makelaardij

De Maalkom 6

1191LR Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 6.086

Galerie de photos

De Maalkom 6 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Instapklare gezinswoning met moderne afwerking en ideale ligging Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning met de rust van een dorp, maar wél op steenworpafstand van Amsterdam, Schiphol en Utrecht? Dan is dit je kans! Deze goed onderhouden woning uit 1988 is in 2023 grotendeels verbouwd en direct instap klaar. Met een energiezuinig energielabel A biedt deze woning het hele jaar door comfort en lage energiekosten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Ouderkerk aan de Amstel, is het de perfecte plek voor jonge gezinnen die de balans zoeken tussen werk, gezin en ontspanning. Wat deze woning bijzonder maakt: Ruime woonkamer met een uitgebouwde achterzijde, waardoor je kunt genieten van veel licht en ruimte Moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur, waaronder een BORA kookplaat, Quooker, koelkast en combi magnetron – alles wat je nodig hebt om te koken en te entertainen 4 ruime slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin Vliering voor extra opbergruimte Nette badkamer met douche, wastafelmeubel en raam voor natuurlijke ventilatie Grote achtertuin (ca. 13 x 6 meter) op het noordoosten – perfect voor zowel zon- als schaduwplekken en voorzien van een achterom Airconditioning in de woonkamer en de master bedroom Energielabel A – energiezuinig en met lage maandlasten Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een goede verbinding met het openbaar vervoer De locatie: Gelegen in een rustige en groene wijk, op loopafstand van basisscholen, supermarkt (Jumbo), een park met speeltuin en de Ouderkerkerplas In het dorp bevinden zich een openluchtzwembad, diverse sportverenigingen en gezellige restaurants en winkels Uitstekende OV-verbindingen naar Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Utrecht Snelle toegang tot de A2 en A9 voor een vlotte rit naar de grote steden Deze woning biedt het beste van beide werelden: de rust van het dorp gecombineerd met de nabijheid van de stad. Het is de ideale plek voor gezinnen die zowel de natuur willen omarmen als snel in de drukte van Amsterdam of de regio willen zijn. Een woning die écht af is, met alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en zorgeloos leven. Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe goed deze woning bij jouw wensen past! Move-in Ready Family Home with Modern Finishes and an Ideal Location Are you looking for a comfortable family home that offers the peace of a village, yet is just a stone’s throw from Amsterdam, Schiphol, and Utrecht? Then this is your chance! This well-maintained home, built in 1988, was largely renovated in 2023 and is ready for immediate occupancy. With an energy-efficient A label, the house offers year-round comfort and low energy costs. Located in a quiet, child-friendly neighborhood in Ouderkerk aan de Amstel, it's the perfect place for young families seeking a balance between work, family, and relaxation. What makes this home special: Spacious living room with a rear extension, creating lots of natural light and space Modern open kitchen with high-end appliances, including a BORA cooktop, Quooker, fridge, and combi microwave – everything you need to cook and entertain 4 generous bedrooms – ideal for a growing family Attic space for additional storage Neat bathroom with shower, vanity unit, and window for natural ventilation Large backyard (approx. 13 x 6 meters) facing northeast – perfect for both sun and shade, and includes back access Air conditioning in the living room and master bedroom Energy label A – energy-efficient with low monthly costs Ample parking in front of the house and excellent public transport connections The location: Situated in a quiet, green area within walking distance of primary schools, supermarket (Jumbo), a park with playground, and the Ouderkerkerplas recreational area. The village offers an outdoor swimming pool, various sports clubs, and cozy restaurants and shops Excellent public transport links to Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, and Utrecht Quick access to the A2 and A9 highways for easy travel to major cities This home offers the best of both worlds: the tranquility of village life combined with close proximity to the city. It’s the ideal place for families who want to embrace nature while also having quick access to the energy of Amsterdam and surrounding areas. A truly turn-key home with everything you need for a comfortable and worry-free lifestyle. Schedule a viewing soon and discover how well this home fits your needs!

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
415 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.