Aller directement au contenu
Logo de Vos Makelaardij Ouderkerk b.v.

Groenling 19

1191VR Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Disponible

€ 2.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 43.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 41.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.138.750

Prix d'achat /m²: € 5.036

Galerie de photos

Groenling 19 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

BUITENKANS! VRIJSTAAND WONEN IN OUDERKERK VLAKBIJ HET CENTRUM? Riante luxe moderne geheel vrijstaande villa (ca. 416 m2 wonen en ca. 518 m2 gebruiksoppervlak) met aangebouwde garage aan de groene buitenrand van de gewilde jonge wijk Benning met magnifiek vrij uitzicht, gelegen nabij het riviertje De Bullewijk op een kavel van circa 3.100 m2 eigen grond. OMGEVING Ouderkerk a/d Amstel is een gezellig en levendig dorp met alle voorzieningen en een historische dorpskern aan de fraaie rivier de Amstel met uitstekende horeca en is centraal gelegen in de Randstad, tegen de grenzen van Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost aan. Deze locaties zijn met de auto en het openbaar vervoer filevrij, via o.a. de A-2, A-9 en A-10 (Ringweg), maar ook makkelijk met de (elektrische) fiets of scooter binnendoor, in luttele minuten te bereiken, mede door de snelle uitvalswegen. De luchthaven Schiphol is op ca. 15 minuten afstand. De snelbus lijn 300 en 356 brengt u snel naar o.a. Amsterdam-Zuidoost met Arenagebied, AMC en NS-station met metro en bus, Amstelveen of Schiphol. Toch is Ouderkerk volop omgeven door prachtige natuur. Rondom zijn eeuwenoude polders met fraaie riviertjes en diverse recreatiemogelijkheden, zoals natuurlijk de Ouderkerkerplas met o.a. speelweide en lig- en zwemstrandje. De Ouderkerkerplas is ook bij vogelaars en natuurliefhebbers bekend als belangrijke rust- en broedplaats voor (trek)vogels. Ook is er een watersportvereniging voor zeilers en surfers, een horecagelegenheid en wordt er gedoken. Verder zijn er de bekende polder De Rondehoep, De Middelpolder en iets verderop de Vinkeveense Plassen. Indeling: Via het elektrisch bedienbare hek arriveer je op het terrein met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Royale entree, garderobe en ruim toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de entree toegang tot de ruime centrale hal met houtkachel en imposante houten trap naar 1e verdieping. Vanuit deze hal toegang tot diverse vertrekken; Gezellige woonkamer met gas openhaard en openslaande deuren naar het terras met nieuwe beglazing en aluminium schuifdeuren. Eet-/werkkamer met openslaande deuren naar open terras. Keuken voorzien van Smeg 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, Miele oven en Miele magnetron. Ruime slaapkamer met toegang tot licht betegelde luxe badkamer en-suite voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en droger. Toegang tot riante garage met elektrische segmentendeur, loopdeur en trap naar zolderverdieping met leuke sport/disco- ruimte. De begane grondverdieping is hoofdzakelijk voorzien van vloerverwarming. Rondom de woning bevindt zich de prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, schelpenpaden en vlonder aan grote vijver. Souterrain Vanuit de hal naast de woonkamer is het souterrain te bereiken, welke geheel is afgewerkt en dient als verblijfsruimte. Hier bevinden zich momenteel de tafeltennistafel en luxe cedar sauna met douche. Tevens bevindt zich in het souterrain een echte wijnkelder. Vanuit hier ook toegang tot extra bergruimten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot dakterras. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon. Kleine slaapkamer aan achterzijde met toegang tot balkon en uitzicht over het water van de Bullewijk. Grote slaapkamer met toegang tot licht betegelde badkamer en-suite voorzien van een ligbad, inloopdouche, urinoir en wastafelmeubel. Zolderverdieping Zeer ruime zolderverdieping met dakkapel. Deze verdieping is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime badkamer met inloopdouche en 2 grote slaapkamers. De ruime overloop is momenteel in gebruik als speelruimte voor kinderen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 416m² en gebruiksoppervlakte ca. 518m² , NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Perceel van ca. 3.100 m² (!) aan eigen grond; - Extra agrarische grond van ca. 3.145 m² separaat te koop voor meerprijs van € 195.000,- k.k.; - Unieke ligging, vlakbij de rivier de Bullewijk; - Gelegen op eigen grond; - Ruime garage voorzien van elektrische deur en extra zolderverdieping; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 43.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 41.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.138.750

3,04%

Annuellement

%

€ 104.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
416 m²
Superficie du terrain
3100 m²
Contenu
1836 m³
Autre espace intérieur
92 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-07-2024

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en urinoir

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.