Direct naar de inhoud
Logo van Vos Makelaardij Ouderkerk b.v.

Groenling 19

1191VR Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 43.750

2% overdrachtsbelasting (€ 41.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.138.750

Koopprijs /m²: € 5.036

Fotogalerij

Groenling 19 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BUITENKANS! VRIJSTAAND WONEN IN OUDERKERK VLAKBIJ HET CENTRUM? Riante luxe moderne geheel vrijstaande villa (ca. 416 m2 wonen en ca. 518 m2 gebruiksoppervlak) met aangebouwde garage aan de groene buitenrand van de gewilde jonge wijk Benning met magnifiek vrij uitzicht, gelegen nabij het riviertje De Bullewijk op een kavel van circa 3.100 m2 eigen grond. OMGEVING Ouderkerk a/d Amstel is een gezellig en levendig dorp met alle voorzieningen en een historische dorpskern aan de fraaie rivier de Amstel met uitstekende horeca en is centraal gelegen in de Randstad, tegen de grenzen van Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost aan. Deze locaties zijn met de auto en het openbaar vervoer filevrij, via o.a. de A-2, A-9 en A-10 (Ringweg), maar ook makkelijk met de (elektrische) fiets of scooter binnendoor, in luttele minuten te bereiken, mede door de snelle uitvalswegen. De luchthaven Schiphol is op ca. 15 minuten afstand. De snelbus lijn 300 en 356 brengt u snel naar o.a. Amsterdam-Zuidoost met Arenagebied, AMC en NS-station met metro en bus, Amstelveen of Schiphol. Toch is Ouderkerk volop omgeven door prachtige natuur. Rondom zijn eeuwenoude polders met fraaie riviertjes en diverse recreatiemogelijkheden, zoals natuurlijk de Ouderkerkerplas met o.a. speelweide en lig- en zwemstrandje. De Ouderkerkerplas is ook bij vogelaars en natuurliefhebbers bekend als belangrijke rust- en broedplaats voor (trek)vogels. Ook is er een watersportvereniging voor zeilers en surfers, een horecagelegenheid en wordt er gedoken. Verder zijn er de bekende polder De Rondehoep, De Middelpolder en iets verderop de Vinkeveense Plassen. Indeling: Via het elektrisch bedienbare hek arriveer je op het terrein met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Royale entree, garderobe en ruim toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de entree toegang tot de ruime centrale hal met houtkachel en imposante houten trap naar 1e verdieping. Vanuit deze hal toegang tot diverse vertrekken; Gezellige woonkamer met gas openhaard en openslaande deuren naar het terras met nieuwe beglazing en aluminium schuifdeuren. Eet-/werkkamer met openslaande deuren naar open terras. Keuken voorzien van Smeg 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, Miele oven en Miele magnetron. Ruime slaapkamer met toegang tot licht betegelde luxe badkamer en-suite voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en droger. Toegang tot riante garage met elektrische segmentendeur, loopdeur en trap naar zolderverdieping met leuke sport/disco- ruimte. De begane grondverdieping is hoofdzakelijk voorzien van vloerverwarming. Rondom de woning bevindt zich de prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, schelpenpaden en vlonder aan grote vijver. Souterrain Vanuit de hal naast de woonkamer is het souterrain te bereiken, welke geheel is afgewerkt en dient als verblijfsruimte. Hier bevinden zich momenteel de tafeltennistafel en luxe cedar sauna met douche. Tevens bevindt zich in het souterrain een echte wijnkelder. Vanuit hier ook toegang tot extra bergruimten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot dakterras. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon. Kleine slaapkamer aan achterzijde met toegang tot balkon en uitzicht over het water van de Bullewijk. Grote slaapkamer met toegang tot licht betegelde badkamer en-suite voorzien van een ligbad, inloopdouche, urinoir en wastafelmeubel. Zolderverdieping Zeer ruime zolderverdieping met dakkapel. Deze verdieping is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime badkamer met inloopdouche en 2 grote slaapkamers. De ruime overloop is momenteel in gebruik als speelruimte voor kinderen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 416m² en gebruiksoppervlakte ca. 518m² , NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Perceel van ca. 3.100 m² (!) aan eigen grond; - Extra agrarische grond van ca. 3.145 m² separaat te koop voor meerprijs van € 195.000,- k.k.; - Unieke ligging, vlakbij de rivier de Bullewijk; - Gelegen op eigen grond; - Ruime garage voorzien van elektrische deur en extra zolderverdieping; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 2.095.000

Kosten koper (geschat): € 43.750

2% overdrachtsbelasting (€ 41.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.138.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 104.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
416 m²
Perceeloppervlakte
3100 m²
Inhoud
1836 m³
Overige inpandige ruimte
92 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2024

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en urinoir

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.