Aller directement au contenu
Logo de Geijsel Makelaardij

Nederhoven 34

1191PD Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.991

Galerie de photos

Nederhoven 34 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een steenworp afstand van de Ouderkerkerplas ligt deze uitgebouwde, uitstekend onderhouden eengezinswoning met energielabel A. Deze 6 kamer woning is instapklaar, duurzaam, comfortabel, en beschikt over onder andere 9 zonnepanelen en vloerverwarming. Dankzij de uitbouw op de begane grond en de royale tweede verdieping met dakkaper en dakkapel is de woning verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Een ideale gezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: 116 m² (excl. 5 m² externe berging, NEN2580) Perceel: 145 m² Oplevering: in overleg Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met oprit voor de eigen auto bereik je de entree. De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast (uitgebreid met 3-fase aansluiting), garderobe en de intern bereikbare wasruimte met elektra – volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De ruime hal leidt naar de lichte woonkamer waarbij de grote pui met veel glas en openslaande deuren direct opvalt. De uitgebouwde woonkamer is sfeervol en voorzien van inbouwspots. Bij de renovatie in 2017 is deze ruimte alsmede de hal en wasruimte afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze open keuken komt ui 2017 is modern en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur welke grotendeels in 2025 zijn vernieuwd. De apparatuur bestaat uit o.a. een Quooker (2017), inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer komt uit 2013 en is keurig uitgevoerd en onderhouden met ligbad wastafel, zwevend toilet, radiator en een inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2021 gerenoveerd en is bijzonder efficiënt te noemen. Deze etage is middels een dakkaper en een dakkapel uitgebouwd wat zorgt voor veel ruimte en daglicht. Via de overloop bereik je de twee slaapkamers en een technische ruimte waar zich de cv-installatie (Nefit, 2017) en de mechanische ventilatie (2017) bevindt. Er is op deze etage veel bergruimte dankzij maatwerkkasten in de knieschotten. Tuin De fraai aangelegde achtertuin (2019) ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de openslaande deuren. Achterin de tuin bevindt zich een overdekte veranda en een houten schuur met dubbele deuren. Bijzonderheden - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Fraai aangelegde tuin met schuur en veranda. - Uitgebouwde woonkamer - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. het toilet) - Moderne keuken en badkamer - 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. de voordeur en bergingdeur) en elektrische screens op de bovenste verdieping. - Uitgebouwde tweede verdieping met dakkaper en dakkapel - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Nabij natuur, uitvalswegen en voorzieningen - Energielabel A - 9 zonnepanelen (400 Wp, 2023) goed voor 3320 KWH in 2025 Locatie De woning ligt in een groene en rustige woonwijk in Ouderkerk aan de Amstel, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving zijn scholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen aanwezig. De Ouderkerkerplas, de Ronde Hoep en de Amstel liggen op korte afstand en bieden volop recreatiemogelijkheden. Het Amstelveen Stadshart, Amsterdam, Schiphol en de A2/A9 zijn uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Een perfecte combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
403 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.