Jump to content
Logo of Geijsel Makelaardij

Nederhoven 34

1191PD Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.991

Photo Gallery

Nederhoven 34 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op een steenworp afstand van de Ouderkerkerplas ligt deze uitgebouwde, uitstekend onderhouden eengezinswoning met energielabel A. Deze 6 kamer woning is instapklaar, duurzaam, comfortabel, en beschikt over onder andere 9 zonnepanelen en vloerverwarming. Dankzij de uitbouw op de begane grond en de royale tweede verdieping met dakkaper en dakkapel is de woning verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Een ideale gezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: 116 m² (excl. 5 m² externe berging, NEN2580) Perceel: 145 m² Oplevering: in overleg Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met oprit voor de eigen auto bereik je de entree. De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast (uitgebreid met 3-fase aansluiting), garderobe en de intern bereikbare wasruimte met elektra – volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De ruime hal leidt naar de lichte woonkamer waarbij de grote pui met veel glas en openslaande deuren direct opvalt. De uitgebouwde woonkamer is sfeervol en voorzien van inbouwspots. Bij de renovatie in 2017 is deze ruimte alsmede de hal en wasruimte afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze open keuken komt ui 2017 is modern en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur welke grotendeels in 2025 zijn vernieuwd. De apparatuur bestaat uit o.a. een Quooker (2017), inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer komt uit 2013 en is keurig uitgevoerd en onderhouden met ligbad wastafel, zwevend toilet, radiator en een inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2021 gerenoveerd en is bijzonder efficiënt te noemen. Deze etage is middels een dakkaper en een dakkapel uitgebouwd wat zorgt voor veel ruimte en daglicht. Via de overloop bereik je de twee slaapkamers en een technische ruimte waar zich de cv-installatie (Nefit, 2017) en de mechanische ventilatie (2017) bevindt. Er is op deze etage veel bergruimte dankzij maatwerkkasten in de knieschotten. Tuin De fraai aangelegde achtertuin (2019) ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de openslaande deuren. Achterin de tuin bevindt zich een overdekte veranda en een houten schuur met dubbele deuren. Bijzonderheden - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Fraai aangelegde tuin met schuur en veranda. - Uitgebouwde woonkamer - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. het toilet) - Moderne keuken en badkamer - 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. de voordeur en bergingdeur) en elektrische screens op de bovenste verdieping. - Uitgebouwde tweede verdieping met dakkaper en dakkapel - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Nabij natuur, uitvalswegen en voorzieningen - Energielabel A - 9 zonnepanelen (400 Wp, 2023) goed voor 3320 KWH in 2025 Locatie De woning ligt in een groene en rustige woonwijk in Ouderkerk aan de Amstel, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving zijn scholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen aanwezig. De Ouderkerkerplas, de Ronde Hoep en de Amstel liggen op korte afstand en bieden volop recreatiemogelijkheden. Het Amstelveen Stadshart, Amsterdam, Schiphol en de A2/A9 zijn uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Een perfecte combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
145 m²
Content
403 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.