Aller directement au contenu
Logo de Lunshof Makelaardij Amstelveen

Tureluur 23

1191VG Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.597

Galerie de photos

Tureluur 23 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een verzorgde tussenwoning met vrij overzicht over een plantsoen in de kindvriendelijke wijk Benningh. Wij bieden u een luxe uitgebouwd woonhuis op een mooie locatie met een zonnige tuin, vier slaapkamers, luxe woonkeuken met kookeiland, fraai sanitair, energielabel A(!), privacy en een fraai uitzicht. Wonen in Ouderkerk aan de Amstel, een landelijke ligging, maar wel dicht bij alle voorzieningen. De woning Kenmerkend voor deze woning is de strakke afwerking met eiken parketvloeren op iedere verdieping, de strakke wanden, luxe woonkeuken en fraai sanitair, de hoofdslaapkamer heeft een fraai hoog plafond en de hoofdslaapkamer en de werkkamer op de tweede verdieping zijn beide voorzien van airconditioning. De ligging is fantastisch voor aan een plantsoen met speelgelegenheid voor de allerkleinsten en achter de hele dag zon en privacy door de ligging in het hart van het bouwblok. Ondanks het bouwjaar heeft deze woning energielabel A. De kozijnen op de begane grond en eerste verdieping alsmede de voordeur en dakkapel zijn in kunststof uitgevoerd gedeeltelijk met triple glas (2020). Omgeving Ouderkerk aan de Amstel ligt bijzonder gunstig ten opzichte van allerlei uitvalswegen (A9, A10 en A2), via de Utrechtsebrug bent u binnen 10 minuten in Amsterdam centrum. Daarnaast zijn er uitstekende hoogfrequente openbaar vervoer verbindingen met Schiphol, Amsterdam en de regio. Op de fiets staat u, via de landelijke route langs de Amstel, in circa 30 minuten in het centrum van Amsterdam. Het stadshart Amstelveen is gelegen op 15 minuten fietsafstand. Ouderkerk heeft veel te bieden. De dorpskern van Ouderkerk ligt op een paar minuten fietsen en de Ronde Hoep letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten staat u op de Kerkbrug, het centrale ijkpunt van het authentieke dorp Ouderkerk. Op deze plek vindt u een mooi afgestemd winkelaanbod waaronder een warme bakker, slager en supermarkt. Bovendien zijn er in Ouderkerk aan de Amstel diverse restaurants en mooie terrassen aan het water waaronder Loetje, Ron Blaauw en restaurant Saam. Het recreatiegebied Ouderkerkerplas, tennisbanen, diverse maneges en een 27 holes golfbaan zijn in de directe omgeving. Ook recreëren aan de Ouderkerkerplas, de Botshol, Vinkeveense plassen en De Hoge Dijk behoort tot de mogelijkheden. De vele wandel en fietsroutes in de directe omgeving zijn een eldorado voor de natuurliefhebber. Indeling Begane grond; voortuin, hal, toilet met fonteintje, meterkast, trap met trapkast naar de eerste verdieping. De lichte en zonnige woonkamer is vergroot middels een uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De open keuken heeft een kook- en spoeleiland en is uitgevoerd in lichte tinten. De keuken is voorzien van een zespits gasfornuis, vaatwasser, inbouwboiler, combi stoomoven, bordenwarmer en een afzuigkap. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de ruime achtertuin (zuidwesten). Deze is fraai aangelegd en kent de gehele dag zon. Achterin de tuin is een houten schuur geplaatst over de volle breedte met lekker veel volume en dus extra bergruimte. Tevens is de tuin vanuit de achterom bereikbaar welke nu uitkomt in de schuur. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal omdat er twee kamers zijn samengevoegd en het extra hoge plafond, deze kamer heeft airconditioning. Beide slaapkamers liggen over de gehele breedte van de woning met daartussen de luxe badkamer. In het midden van de verdieping bevindt zich de ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd antracieten tegelwerk met een lichte visgraat accentwant, de badkamer heeft een vrijstaand bad, een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel in meubel. Separaat tweede toilet. Tweede verdieping: overloop met wasmachine/ droger opstelling en de cv installatie (Itha Daalderop Base cube, HR). Aan de voorzijde heeft u een slaapkamer (in gebruik als werkkamer) met een heerlijk groen uitzicht, aan de tuin ligt de vierde slaapkamer met een brede dakkapel en airconditioning. Kortom; zorgeloos wonen op een geweldige locatie waar de verhuisdozen direct kunnen worden uitgepakt! Bijzonderheden - Woonoppervlakte 134 m2; - Zonnige tuin en een ligging aan plantsoen; - Uitgebouwde woonkamer; - Vier slaapkamers; - Luxe keuken met kook en spoeleiland; - Luxe badkamer met vrijstaand bad; - energielabel A. - Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, tureluur23.nl; - Voldoende gratis parkeergelegenheid met de mogelijkheid tot elektrisch laden om de hoek; - De woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
446 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itha Daalderop Base cube (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.