Direct naar de inhoud
Logo van Lunshof Makelaardij Amstelveen

Tureluur 23

1191VG Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.597

Fotogalerij

Tureluur 23 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een verzorgde tussenwoning met vrij overzicht over een plantsoen in de kindvriendelijke wijk Benningh. Wij bieden u een luxe uitgebouwd woonhuis op een mooie locatie met een zonnige tuin, vier slaapkamers, luxe woonkeuken met kookeiland, fraai sanitair, energielabel A(!), privacy en een fraai uitzicht. Wonen in Ouderkerk aan de Amstel, een landelijke ligging, maar wel dicht bij alle voorzieningen. De woning Kenmerkend voor deze woning is de strakke afwerking met eiken parketvloeren op iedere verdieping, de strakke wanden, luxe woonkeuken en fraai sanitair, de hoofdslaapkamer heeft een fraai hoog plafond en de hoofdslaapkamer en de werkkamer op de tweede verdieping zijn beide voorzien van airconditioning. De ligging is fantastisch voor aan een plantsoen met speelgelegenheid voor de allerkleinsten en achter de hele dag zon en privacy door de ligging in het hart van het bouwblok. Ondanks het bouwjaar heeft deze woning energielabel A. De kozijnen op de begane grond en eerste verdieping alsmede de voordeur en dakkapel zijn in kunststof uitgevoerd gedeeltelijk met triple glas (2020). Omgeving Ouderkerk aan de Amstel ligt bijzonder gunstig ten opzichte van allerlei uitvalswegen (A9, A10 en A2), via de Utrechtsebrug bent u binnen 10 minuten in Amsterdam centrum. Daarnaast zijn er uitstekende hoogfrequente openbaar vervoer verbindingen met Schiphol, Amsterdam en de regio. Op de fiets staat u, via de landelijke route langs de Amstel, in circa 30 minuten in het centrum van Amsterdam. Het stadshart Amstelveen is gelegen op 15 minuten fietsafstand. Ouderkerk heeft veel te bieden. De dorpskern van Ouderkerk ligt op een paar minuten fietsen en de Ronde Hoep letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten staat u op de Kerkbrug, het centrale ijkpunt van het authentieke dorp Ouderkerk. Op deze plek vindt u een mooi afgestemd winkelaanbod waaronder een warme bakker, slager en supermarkt. Bovendien zijn er in Ouderkerk aan de Amstel diverse restaurants en mooie terrassen aan het water waaronder Loetje, Ron Blaauw en restaurant Saam. Het recreatiegebied Ouderkerkerplas, tennisbanen, diverse maneges en een 27 holes golfbaan zijn in de directe omgeving. Ook recreëren aan de Ouderkerkerplas, de Botshol, Vinkeveense plassen en De Hoge Dijk behoort tot de mogelijkheden. De vele wandel en fietsroutes in de directe omgeving zijn een eldorado voor de natuurliefhebber. Indeling Begane grond; voortuin, hal, toilet met fonteintje, meterkast, trap met trapkast naar de eerste verdieping. De lichte en zonnige woonkamer is vergroot middels een uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De open keuken heeft een kook- en spoeleiland en is uitgevoerd in lichte tinten. De keuken is voorzien van een zespits gasfornuis, vaatwasser, inbouwboiler, combi stoomoven, bordenwarmer en een afzuigkap. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de ruime achtertuin (zuidwesten). Deze is fraai aangelegd en kent de gehele dag zon. Achterin de tuin is een houten schuur geplaatst over de volle breedte met lekker veel volume en dus extra bergruimte. Tevens is de tuin vanuit de achterom bereikbaar welke nu uitkomt in de schuur. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal omdat er twee kamers zijn samengevoegd en het extra hoge plafond, deze kamer heeft airconditioning. Beide slaapkamers liggen over de gehele breedte van de woning met daartussen de luxe badkamer. In het midden van de verdieping bevindt zich de ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd antracieten tegelwerk met een lichte visgraat accentwant, de badkamer heeft een vrijstaand bad, een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel in meubel. Separaat tweede toilet. Tweede verdieping: overloop met wasmachine/ droger opstelling en de cv installatie (Itha Daalderop Base cube, HR). Aan de voorzijde heeft u een slaapkamer (in gebruik als werkkamer) met een heerlijk groen uitzicht, aan de tuin ligt de vierde slaapkamer met een brede dakkapel en airconditioning. Kortom; zorgeloos wonen op een geweldige locatie waar de verhuisdozen direct kunnen worden uitgepakt! Bijzonderheden - Woonoppervlakte 134 m2; - Zonnige tuin en een ligging aan plantsoen; - Uitgebouwde woonkamer; - Vier slaapkamers; - Luxe keuken met kook en spoeleiland; - Luxe badkamer met vrijstaand bad; - energielabel A. - Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, tureluur23.nl; - Voldoende gratis parkeergelegenheid met de mogelijkheid tot elektrisch laden om de hoek; - De woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itha Daalderop Base cube (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.