Aller directement au contenu
Logo de Wind makelaars

Vondelstraat 3

1191BD Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Sous réserve

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 6.602

Galerie de photos

Vondelstraat 3 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooie grote hoekwoning in de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Wilt u wonen in een rustige en stille omgeving, maar toch direct in het hart van het centrum? Dan is dit uw kans! Alleen de tuindeur door en u staat midden in het bruisende centrum. Laat u niet misleiden door de bescheiden uitstraling van de voorkant van dit huis - stap binnen en laat u verrassen door de royale 181m2 woonoppervlakte. Dit heerlijke gezinshuis uit 2007 biedt vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en is volledig geschilderd en direct woon klaar. De aangelegde tuin van 13 meter lang gelegen op het zuidwesten, inclusief stenen berging van 9m2 is perfect voor zonnige middagen en gezellige avonden buiten. Het is huis is volledig gestoffeerd en alle ramen zijn voorzien van stijlvolle Amerikaanse houten shutters, wat bedraagt aan de warme en sfeervolle uitstraling. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, comfort en top locatie waarderen. Indeling: Begane grond: Na binnenkomst valt direct de ruime hal op die toegang biedt tot een separaat toilet, trap naar de verdiepingen en de woonkamer met open keuken. De moderne efficiënt ingedeelde keuken met schiereiland is gelegen aan de voorzijde en is een droom voor iedere thuiskok. De keuken is compleet uitgerust met een Quooker, wijnkoelkast, stoomoven en Boretti fornuis. Het aanrechtblad is gemaakt van Belgisch hardsteen en geeft het geheel een luxe uitstraling. De gezellig bar maakt de verbinding met de ruime woonkamer. De royale, lichte maar bovenal sfeervolle woonkamer is voorzien van een Boley gashaard en een elegante houten visgraatvloer met hoge plinten. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de heerlijke aangelegde tuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van grote grijze natuurstenen tegels die een modern terras vormen. Onder het elektrische zonnescherm geniet u van lange zomeravonden. Eerste verdieping: Ruime overloop die toegang biedt tot twee grote slaapkamers, badkamer en een apart toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft grote openslaande deuren naar een frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een diepe ombouw vensterbank en een praktische vaste kastenwand. Tussen beide slaapkamers in bevindt zich een ruime badkamer met ligbad en douche, deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. De wastafel in de badkamer is verzonken in een blad van Belgisch hardsteen. De wasmachine en droger zijn perfect verborgen in de ondergelegen kasten. Tweede verdieping: Ook op deze verdieping biedt een ruime overloop toegang tot twee grote slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer met walk-in closet ligt aan de achterzijde van het huis. In het midden bevindt zich de tweede badkamer met douchecabine en wastafel. Achter een spiegelwand zijn de technische installaties slim weggewerkt. Ligging: Wat dit huis bijzonder maakt, is de unieke combinatie van absolute rust en levendige dorpse dynamiek, terwijl het toch muisstil is gelegen in het hart van het centrum. Het dorp biedt diverse lagere scholen, een variëteit aan winkels en tal van recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas, de Amstel, voetbal-, roei- en zeilverenigingen. Bovendien staat Ouderkerk op culinair gebied bekend om zijn vele restaurants met terrassen aan de Amstel. Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed, zowel per auto als met openbaar vervoer. De uitvalswegen A2 en A9 zijn nabij gelegen en de halte van de supersnelle busverbindingen 300 en 356 van Amsterdam Arena naar Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem ligt op loopafstand. Bent u op zoek naar een ruim, comfortabel en luxe gezinshuis op een toplocatie? Dan is dit uw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 181 m² - Perceeloppervlakte 179 m² (eigen grond) - Bouwjaar 2007 - Energielabel A - Een privé parkeerplaats is gemakkelijk te realiseren - CV-ketel (2021) met extra capaciteit geschikt voor 2 badkamers - Begane grond voorzien van houten visgraat parketvloer met hoge plinten - Woonkamer met moderne gashaard van Boley - Hang en sluitwerk Piet Boon - 4 Ruime slaapkamers en 2 badkamers - Hele huis voorzien van inbouwspots - Alle wanden strak gestuukt - Vloer verwarming badkamer eerste verdieping - Tuin zuidwest gelegen met verlichting - Stenen schuur van 9 m² - Elektrisch zonnescherm - Hele woning voorzien van prachtige houten shutters - Luxe royale gordijnen aanwezig - Vensterbanken zijn verbreed en voorzien van radiatorbekleding - Niet zelf bewoond clausule van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
543 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.