Jump to content
Logo of Wind makelaars

Vondelstraat 3

1191BD Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Under consideration

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 6.602

Photo Gallery

Vondelstraat 3 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Mooie grote hoekwoning in de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Wilt u wonen in een rustige en stille omgeving, maar toch direct in het hart van het centrum? Dan is dit uw kans! Alleen de tuindeur door en u staat midden in het bruisende centrum. Laat u niet misleiden door de bescheiden uitstraling van de voorkant van dit huis - stap binnen en laat u verrassen door de royale 181m2 woonoppervlakte. Dit heerlijke gezinshuis uit 2007 biedt vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en is volledig geschilderd en direct woon klaar. De aangelegde tuin van 13 meter lang gelegen op het zuidwesten, inclusief stenen berging van 9m2 is perfect voor zonnige middagen en gezellige avonden buiten. Het is huis is volledig gestoffeerd en alle ramen zijn voorzien van stijlvolle Amerikaanse houten shutters, wat bedraagt aan de warme en sfeervolle uitstraling. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, comfort en top locatie waarderen. Indeling: Begane grond: Na binnenkomst valt direct de ruime hal op die toegang biedt tot een separaat toilet, trap naar de verdiepingen en de woonkamer met open keuken. De moderne efficiënt ingedeelde keuken met schiereiland is gelegen aan de voorzijde en is een droom voor iedere thuiskok. De keuken is compleet uitgerust met een Quooker, wijnkoelkast, stoomoven en Boretti fornuis. Het aanrechtblad is gemaakt van Belgisch hardsteen en geeft het geheel een luxe uitstraling. De gezellig bar maakt de verbinding met de ruime woonkamer. De royale, lichte maar bovenal sfeervolle woonkamer is voorzien van een Boley gashaard en een elegante houten visgraatvloer met hoge plinten. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de heerlijke aangelegde tuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van grote grijze natuurstenen tegels die een modern terras vormen. Onder het elektrische zonnescherm geniet u van lange zomeravonden. Eerste verdieping: Ruime overloop die toegang biedt tot twee grote slaapkamers, badkamer en een apart toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft grote openslaande deuren naar een frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een diepe ombouw vensterbank en een praktische vaste kastenwand. Tussen beide slaapkamers in bevindt zich een ruime badkamer met ligbad en douche, deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. De wastafel in de badkamer is verzonken in een blad van Belgisch hardsteen. De wasmachine en droger zijn perfect verborgen in de ondergelegen kasten. Tweede verdieping: Ook op deze verdieping biedt een ruime overloop toegang tot twee grote slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer met walk-in closet ligt aan de achterzijde van het huis. In het midden bevindt zich de tweede badkamer met douchecabine en wastafel. Achter een spiegelwand zijn de technische installaties slim weggewerkt. Ligging: Wat dit huis bijzonder maakt, is de unieke combinatie van absolute rust en levendige dorpse dynamiek, terwijl het toch muisstil is gelegen in het hart van het centrum. Het dorp biedt diverse lagere scholen, een variëteit aan winkels en tal van recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas, de Amstel, voetbal-, roei- en zeilverenigingen. Bovendien staat Ouderkerk op culinair gebied bekend om zijn vele restaurants met terrassen aan de Amstel. Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed, zowel per auto als met openbaar vervoer. De uitvalswegen A2 en A9 zijn nabij gelegen en de halte van de supersnelle busverbindingen 300 en 356 van Amsterdam Arena naar Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem ligt op loopafstand. Bent u op zoek naar een ruim, comfortabel en luxe gezinshuis op een toplocatie? Dan is dit uw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 181 m² - Perceeloppervlakte 179 m² (eigen grond) - Bouwjaar 2007 - Energielabel A - Een privé parkeerplaats is gemakkelijk te realiseren - CV-ketel (2021) met extra capaciteit geschikt voor 2 badkamers - Begane grond voorzien van houten visgraat parketvloer met hoge plinten - Woonkamer met moderne gashaard van Boley - Hang en sluitwerk Piet Boon - 4 Ruime slaapkamers en 2 badkamers - Hele huis voorzien van inbouwspots - Alle wanden strak gestuukt - Vloer verwarming badkamer eerste verdieping - Tuin zuidwest gelegen met verlichting - Stenen schuur van 9 m² - Elektrisch zonnescherm - Hele woning voorzien van prachtige houten shutters - Luxe royale gordijnen aanwezig - Vensterbanken zijn verbreed en voorzien van radiatorbekleding - Niet zelf bewoond clausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
179 m²
Content
543 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.