Résidents
5.925
Dernière année: 2025
Elzenhof 3
2935SM Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 409.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 419.030
Prix d'achat /m²: € 3.466
Galerie de photos
Description
INSTAPKLARE, LUXE AFGEWERKTE EENGEZINSWONING. In een rustige- en kindvriendelijke woonwijk in Ouderkerk aan den IJssel staat deze instapklare eengezinswoning klaar voor een nieuw begin. Met een (nagenoeg) nieuwe keuken, badkamer en toilet, strak stucwerk en een sfeervolle houtkachel is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De zonnige tuin op het zuidoosten, drie slaapkamers en een royale leefruimte maken het huis ideaal voor starters of jonge doorstromers die op zoek zijn naar comfort, sfeer en gemak. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! VERKOPER AAN HET WOORD: "We hebben voor dit huis gekozen vanwege de rustige en kindvriendelijke locatie. Kinderopvang, scholen en genoeg speeltuinen op loopafstand. We hebben de woning de afgelopen tijd met veel plezier volledig naar onze zin gemaakt. In het voorjaar en de zomer hebben wij genoten van de heerlijk zonnige tuin en in het najaar en de winter juist van de knusheid en warmte van de kachel. Nu is het voor ons tijd om weer te verhuizen richting familie in Brabant." LICHTE WOONKAMER MET HOUTKACHEL EN OPEN KEUKEN Zodra je binnenkomt, ervaar je de warme sfeer van dit huis. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en tuinkant. Centraal in de ruimte staat een stijlvolle houtkachel die niet alleen voor warmte zorgt, maar ook direct karakter toevoegt aan het geheel. De muren zijn strak gestuukt en de vloer is afgewerkt met een moderne houtlook, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Aan de voorzijde vind je de open keuken die recent volledig is vernieuwd en ingericht met moderne inbouwapparatuur, een fraai werkblad en veel kastruimte. Koken en gezellig samenzijn gaan hier moeiteloos samen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. MODERNE BADKAMER EN DRIE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De andere twee kamers zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de 2e verdieping is nog een prachtige ruimte over die ingericht kan worden als extra slaapkamer. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en modern tegelwerk in neutrale tinten. Alles is strak afgewerkt en goed onderhouden. Ook het toilet op de begane grond is in dezelfde stijl vernieuwd, wat zorgt voor een rustige, consistente uitstraling in het hele huis. ZONNIGE TUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten – ideaal voor wie graag de ochtendzon meepakt en tot in de middag van het buitenleven geniet. De tuin is verzorgd aangelegd en er is een achterom aanwezig. FIJN WONEN IN OUDERKERK AAN DEN IJSSEL Elzenhof 3 ligt in een rustige woonstraat in een gemoedelijke wijk van Ouderkerk aan den IJssel. De omgeving is groen, kindvriendelijk en ideaal voor wie graag in een dorpse sfeer woont maar toch snel in de stad wil zijn. In de directe nabijheid vind je basisscholen, speeltuintjes en een supermarkt. Voor grotere boodschappen of een dagje winkelen ben je zo in Krimpen aan den IJssel of Rotterdam. Ook sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Daarnaast woon je hier vlak bij het open polderlandschap van de Krimpenerwaard, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. De combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ligging: in rustige woonwijk - Tuinligging: zuidoost - Energielabel: A - Nagenoeg volledig gemoderniseerd. - HR++ glas (behoudens 1 raam)- en kruipruimte isolatie. - Houtkachel. - Oplevering: in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 409.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030
2,78%
Annuellement
%
€ 20.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 409.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Contenu
- 413 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-01-2026
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Ouderkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ouderkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 5.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.
Moyenne WOZ
EUR 412.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
99
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.765 |
| 2022 | 5.840 |
| 2023 | 5.865 |
| 2024 | 5.910 |
| 2025 | 5.925 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.225
0-15: 1.140
15-25: 740
25-45: 1.360
45-65: 1.465
Niveau d'enseignement
Hoger
910
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.120
Origine des habitants (2025)
Europa
205
Nederland
5.370
Buiten Europa
345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
480
Appartementen
427
Tussenwoningen
854
Vrijstaande woningen
515
Twee-onder-één-kap woningen
189
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
96
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
199
1950 tot 1970
325
1970 tot 1980
681
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
223
2010 tot 2020
61
2020 en later
81
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
711
Étiquette A
365
Étiquette D
346
Étiquette G
304
Étiquette B
265
Étiquette E
129
Étiquette F
116
Étiquette A+
31
Étiquette A+++
11
Étiquette A++
6
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.070 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.140 | 2.890 |
| 2023 | 950 | 2.800 |
| 2024 | 940 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.260
Activité dans Ouderkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 775
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?
Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?
In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.
Meer maisons in Ouderkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beatrixstraat 11
2935XA Ouderkerk aan den IJssel
€ 360.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 255
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 389.900 k.k.
€ 3.979/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJssellaan 18
2935CW Ouderkerk aan den IJssel
€ 619.000 k.k.
€ 6.010/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 3660 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Geerlaan 37
2935RA Ouderkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 274
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 845.000 k.k.
€ 6.654/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 990 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Nieuwlandsekade 1 a
2935CG Ouderkerk aan den IJssel
€ 590.000 k.k.
€ 4.436/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karekiethof 1
2935VW Ouderkerk aan den IJssel
€ 639.000 k.k.
€ 4.953/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kalverstraat 10
2935AE Ouderkerk aan den IJssel
€ 235.000 k.k.
€ 5.222/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 1
