Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Elzenhof 3

2935SM Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 3.466

Photo Gallery

Elzenhof 3 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE, LUXE AFGEWERKTE EENGEZINSWONING. In een rustige- en kindvriendelijke woonwijk in Ouderkerk aan den IJssel staat deze instapklare eengezinswoning klaar voor een nieuw begin. Met een (nagenoeg) nieuwe keuken, badkamer en toilet, strak stucwerk en een sfeervolle houtkachel is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De zonnige tuin op het zuidoosten, drie slaapkamers en een royale leefruimte maken het huis ideaal voor starters of jonge doorstromers die op zoek zijn naar comfort, sfeer en gemak. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! VERKOPER AAN HET WOORD: "We hebben voor dit huis gekozen vanwege de rustige en kindvriendelijke locatie. Kinderopvang, scholen en genoeg speeltuinen op loopafstand. We hebben de woning de afgelopen tijd met veel plezier volledig naar onze zin gemaakt. In het voorjaar en de zomer hebben wij genoten van de heerlijk zonnige tuin en in het najaar en de winter juist van de knusheid en warmte van de kachel. Nu is het voor ons tijd om weer te verhuizen richting familie in Brabant." LICHTE WOONKAMER MET HOUTKACHEL EN OPEN KEUKEN Zodra je binnenkomt, ervaar je de warme sfeer van dit huis. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en tuinkant. Centraal in de ruimte staat een stijlvolle houtkachel die niet alleen voor warmte zorgt, maar ook direct karakter toevoegt aan het geheel. De muren zijn strak gestuukt en de vloer is afgewerkt met een moderne houtlook, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Aan de voorzijde vind je de open keuken die recent volledig is vernieuwd en ingericht met moderne inbouwapparatuur, een fraai werkblad en veel kastruimte. Koken en gezellig samenzijn gaan hier moeiteloos samen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. MODERNE BADKAMER EN DRIE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De andere twee kamers zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de 2e verdieping is nog een prachtige ruimte over die ingericht kan worden als extra slaapkamer. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en modern tegelwerk in neutrale tinten. Alles is strak afgewerkt en goed onderhouden. Ook het toilet op de begane grond is in dezelfde stijl vernieuwd, wat zorgt voor een rustige, consistente uitstraling in het hele huis. ZONNIGE TUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten – ideaal voor wie graag de ochtendzon meepakt en tot in de middag van het buitenleven geniet. De tuin is verzorgd aangelegd en er is een achterom aanwezig. FIJN WONEN IN OUDERKERK AAN DEN IJSSEL Elzenhof 3 ligt in een rustige woonstraat in een gemoedelijke wijk van Ouderkerk aan den IJssel. De omgeving is groen, kindvriendelijk en ideaal voor wie graag in een dorpse sfeer woont maar toch snel in de stad wil zijn. In de directe nabijheid vind je basisscholen, speeltuintjes en een supermarkt. Voor grotere boodschappen of een dagje winkelen ben je zo in Krimpen aan den IJssel of Rotterdam. Ook sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Daarnaast woon je hier vlak bij het open polderlandschap van de Krimpenerwaard, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. De combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ligging: in rustige woonwijk - Tuinligging: zuidoost - Energielabel: A - Nagenoeg volledig gemoderniseerd. - HR++ glas (behoudens 1 raam)- en kruipruimte isolatie. - Houtkachel. - Oplevering: in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
120 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.