Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Hennepwerf 16

2935SP Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.400

Galerie de photos

Hennepwerf 16 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op rustige locatie | 5-kamer eengezinswoning | vloeren zijn allemaal van beton | kunststof overkapping met zonwering en onderheide betonvloer | achtertuin op het zuidwesten | woonoppervlak 125m2 | 4 slaapkamers | 127m2 eigen grond | energielabel B. De woning en omgeving Hennepwerf 16 ligt in een rustige, nette straat in Ouderkerk aan den IJssel, midden in het groene polderlandschap van de Krimpenerwaard. Winkels, scholen, sport en kinderopvang vind je in de directe omgeving; Rotterdam en Gouda zijn vlot bereikbaar met auto en OV. De woning zelf voelt comfortabel en praktisch. Aan de voorzijde een complete U-keuken, aan de achterzijde een lichte, tuingerichte living met directe toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten met kunststof overkapping en elektrische zonwering. Boven zijn vier slaapkamers en een vergrote badkamer aanwezig. Extra fijn zijn de inpandige berging aan de voorzijde en de aluminium schuur in de achtertuin handig voor fietsen, hobby en opslag. Indeling Begane grond: Entree via de inpandige berging; vanuit hier een deur naar de hal met meterkast, garderobekast, toilet, trapopgang en toegang tot de living. Aan de voorzijde ligt de U-keuken met koel-/vriescombinatie, apothekerskast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Het marmeren werkblad en de vele kasten zorgen voor werk- en opberggemak. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar de tuin en een trapkast voor extra opslag. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de uitgebouwde, geheel betegelde badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer met een vaste kastenwand en uitzicht over de polder. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinder-, logeer- of werkkamer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine, een designradiator en een ruime douche. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat op een betonnen vloer. Tweede verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met kunststof dakraam, bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats cv-ketel. Vanuit hier toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam aan beide zijde. De hoge nok geeft deze etage extra ruimtelijkheid. Tuin Heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Direct aan de woning een kunststof overkapping met elektrische zonwering op een onderheide, betegelde vloer. Een comfortabel verlengstuk van de living. Achterin staat een aluminium schuur. Aan de voorzijde beschikt de woning over de inpandige berging. Algemeen Bouwjaar 1976 Inhoud 447m3 Alle vloeren zijn van beton De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van deels enkel- en deels dubbelglas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2020). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. Opleveringswens verkopers eind februari ‘26 / in overleg. Vraagprijs € 425.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2935

Google Maps

Carte de Ouderkerk aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ouderkerk aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 5.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

5.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

99

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Année Résidents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

711

Étiquette A

365

Étiquette D

346

Étiquette G

304

Étiquette B

265

Étiquette E

129

Étiquette F

116

Étiquette A+

31

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.260

Activité dans Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.