Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Hennepwerf 16

2935SP Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.400

Photo Gallery

Hennepwerf 16 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op rustige locatie | 5-kamer eengezinswoning | vloeren zijn allemaal van beton | kunststof overkapping met zonwering en onderheide betonvloer | achtertuin op het zuidwesten | woonoppervlak 125m2 | 4 slaapkamers | 127m2 eigen grond | energielabel B. De woning en omgeving Hennepwerf 16 ligt in een rustige, nette straat in Ouderkerk aan den IJssel, midden in het groene polderlandschap van de Krimpenerwaard. Winkels, scholen, sport en kinderopvang vind je in de directe omgeving; Rotterdam en Gouda zijn vlot bereikbaar met auto en OV. De woning zelf voelt comfortabel en praktisch. Aan de voorzijde een complete U-keuken, aan de achterzijde een lichte, tuingerichte living met directe toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten met kunststof overkapping en elektrische zonwering. Boven zijn vier slaapkamers en een vergrote badkamer aanwezig. Extra fijn zijn de inpandige berging aan de voorzijde en de aluminium schuur in de achtertuin handig voor fietsen, hobby en opslag. Indeling Begane grond: Entree via de inpandige berging; vanuit hier een deur naar de hal met meterkast, garderobekast, toilet, trapopgang en toegang tot de living. Aan de voorzijde ligt de U-keuken met koel-/vriescombinatie, apothekerskast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Het marmeren werkblad en de vele kasten zorgen voor werk- en opberggemak. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar de tuin en een trapkast voor extra opslag. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de uitgebouwde, geheel betegelde badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer met een vaste kastenwand en uitzicht over de polder. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinder-, logeer- of werkkamer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine, een designradiator en een ruime douche. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat op een betonnen vloer. Tweede verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met kunststof dakraam, bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats cv-ketel. Vanuit hier toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam aan beide zijde. De hoge nok geeft deze etage extra ruimtelijkheid. Tuin Heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Direct aan de woning een kunststof overkapping met elektrische zonwering op een onderheide, betegelde vloer. Een comfortabel verlengstuk van de living. Achterin staat een aluminium schuur. Aan de voorzijde beschikt de woning over de inpandige berging. Algemeen Bouwjaar 1976 Inhoud 447m3 Alle vloeren zijn van beton De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van deels enkel- en deels dubbelglas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2020). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. Opleveringswens verkopers eind februari ‘26 / in overleg. Vraagprijs € 425.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
127 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.