Aller directement au contenu
Logo de Meesters Makelaardij

G.R. van Kinschotstraat 19

3421TN Oudewater • Utrecht

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.991

Galerie de photos

G.R. van Kinschotstraat 19 Oudewater
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een leuke woning! Rustig gelegen aan een voetpad, staat deze nette eengezinswoning met een besloten patio aan de voorzijde, praktische berging, zonnige achtertuin én balkon op het zuidwesten. De woning beschikt over 4 slaap-/werkkamers, een moderne keuken (2022), een lichte tuingerichte woonkamer en een ruime zolderkamer. Een fijne woonplek op korte afstand van het centrum, de supermarkt en overige voorzieningen, waar rust en gemak mooi samenkomen. Daarnaast tref je voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Bouwjaar 1970 Inhoud woning 388 m³ Perceeloppervlakte ca. 121 m² Woonoppervlakte 110 m² Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang en een nette toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2022 en afgewerkt met stijlvolle vloertegels. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Daarnaast is er ruimte voor een kleine eettafel. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde vormt een heerlijke leefruimte en is, net als de hal, afgewerkt met houten vloerdelen. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en via de loopdeur bereik je direct de zonnige achtertuin. Het zonnescherm over de volledige breedte zorgt hier voor extra comfort op warme dagen. Bovendien is er volop ruimte voor zowel een fijne zithoek als een gezellige eethoek. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische walk-in closet en biedt volop ruimte. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel profiteert van een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap. In de ruime bergkast bevindt zich bovendien de opstelling van de Intergas cv-ketel uit 2026. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Hier woon je in een prettige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het historische stadscentrum van Oudewater ligt op korte afstand en staat bekend om zijn karakteristieke grachten, gezellige horecagelegenheden, winkels en rijke historie. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten door het uitgestrekte polderlandschap. Dankzij de centrale ligging zijn ook steden als Utrecht en Gouda goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten met praktische achterom en een zonnescherm over de volledige breedte. - Tevens een zonnig balkon aan de achterzijde. - Aan de voorzijde een beschutte patiotuin en een (deels overkapte) stenen fietsenberging. - Verkoper heeft recent het achtergelegen perceel erbij gekocht, zodoende is het perceel totaal ca. 121 m2 groot - Totaal vier slaapkamers, inclusief ruime zolderkamer met dakkapel. - Moderne keuken geplaatst in 2022 en van alle gemakken voorzien, waaronder inductiekookplaat en Quooker etc. - Vloerisolatie en gloednieuwe Intergas cv-ketel uit 2026. - Openbare parkeergelegenheid in de straat. - Oplevering: in overleg. Verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin, balkon én patiotuin in een rustige en kindvriendelijke woonwijk! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

3,12%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
388 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.