Résidents
8.500
Dernière année: 2025
Prinses Irenestraat 3
3421HH Oudewater • Utrecht
Disponible
€ 459.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 470.030
Prix d'achat /m²: € 4.590
Galerie de photos
Description
Aan de Prinses Irenestraat 3 in Oudewater staat deze totaal gemoderniseerde tussenwoning te koop met energielabel B, op korte afstand van het centrum. Je loopt naar binnen en ziet het meteen: dit huis heeft een frisse, moderne upgrade gehad met strakke wanden, spotjes en comfortabele vloerverwarming. Met ca. 100 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Beneden vind je een gezellige woonkamer met ruimte voor een fijne zithoek en eettafel, plus een moderne (open) keuken. Boven zijn er meerdere slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping. De 2e verdieping is net volledig gemoderniseerd, de slaapkamer met dakkapel is geïsoleerd, gestuukt en voorzien van spotjes. Buiten geniet je van een tuin op het zuid-westen gelegen en een ruime berging van ca. 13,7 m². De ligging is top, de Prinses Irenestraat 3 is gelegen in een rustige woonwijk in Oudewater, een stad aan de rand van de provincie Utrecht. De stad ligt centraal tussen Gouda, Woerden en Utrecht en via de A12 zijn Den Haag of Rotterdam ook gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, supermarkten, de sporthal, tennishal- en banen, de bibliotheek en het nieuwe cultuurhuis met voldoende groen en de aangrenzende polder. Indeling Woning: Hal: De hal is netjes en praktisch, met de meterkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet. Ook hier zorgt vloerverwarming direct voor extra comfort. Woonkamer: De woonkamer is zo’n ruimte waar je je meteen thuis voelt. Dankzij de meerdere raampartijen komt het daglicht van verschillende kanten naar binnen, waardoor het hier de hele dag door lekker licht en ruimtelijk aanvoelt. Er is volop plek voor een fijne zithoek én een gezellige eethoek, zodat je de ruimte echt kunt indelen zoals jij het prettig vindt. Extra comfortabel is de vloerverwarming: geen radiatoren in het zicht en altijd een aangename temperatuur, of je nu ’s ochtends rustig opstart of ’s avonds lang natafelt. De strakke afwerking met gestucte wanden en spotjes maakt het geheel modern en rustig. Keuken: De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met een kookplaat met 5 gaspitten, een combi-stoomoven, een combi magnetron/oven, een koel-vriescombinatie, een spoelbak met kraan en natuurlijk een vaatwasser. Een fijne, complete keuken waar je zo aan de slag kunt. Tuin: Een prettig gelegen tuin op het zuid-westen waar je lekker van de middag- en avondzon kunt genieten. Perfect voor een cappuccino in het zonnetje of een borrel na het werk Berging: De tuin is voorzien van een ruime stenen berging voor fietsen en spullen én een praktische achterom. 1e verdieping Overloop: Via de vaste trap in de hal bereik je de 1e verdieping die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn heerlijk licht en praktisch afgewerkt met rolluiken en horren—fijn voor comfort, privacy én een goede nachtrust. Slaapkamer 1 (master): Gelegen aan de voorzijde van de woning en extra ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met veel lichtinval. Een fijne, rustige kamer die zich perfect leent als tweede (slaap)kamer of logeerkamer. Slaapkamer 3: Praktische 1-persoons slaapkamer, momenteel ingericht als hobby-/werkruimte. Ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of walk-in-closet, afhankelijk van jouw woonwensen. Badkamer: In 2023 vernieuwd en strak uitgevoerd. Je beschikt hier over een dubbele wastafel, een fijne inloopdouche, een 2e toilet én praktische aansluitingen voor wasmachine en droger. Een complete badkamer! 2e verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De overloop biedt plaats voor de cv installatie (2025) en het mechanische ventilatie systeem. Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. De kamer is net volledig gemoderniseerd en netjes afgewerkt: geïsoleerd, gestuukt en voorzien van spotjes. Achter de schuifwanden vind je bovendien verrassend veel bergruimte. Het Velux dakraam is uitgerust met zonwering en de kamer wordt verwarmd met een elektrische radiator. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - Gemoderniseerde tussenwoning; - Kunststof kozijnen vernieuwd 2019 en HR++ glas; - Vloerverwarming als hoofdverwarming begane grond; - Nieuwe CV installatie Intergas ( juli 2025); - Gevelbekleding geheel vervangen; - Goed funderingslabel (laag risico): rapport aanwezig; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken en horren; - Badkamer vernieuwd in 2023 met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - 2e verdieping voorzien van dakkapel (2023) en verdieping gemoderniseerd (4e slaapkamer); - Vloerverwarming op de begane grond; - Fijne tuin op het zuidwesten; - Nokvorsten vervangen in 2023; - Meterkast 2023 aangepast; - Riolering compleet vervangen onder woning en tuin; - Nieuwe bekabeling naar badkamer voor droger en wasmachine 2023; - Nieuwe bekabeling naar zolder voor elektrische radiator en dakkapel 2023; - Voor zonnepanelen is er al een voorziening aangelegd vanuit meterkast naar zolder; - Berging aanwezig (circa 13,7 vierkante meter); - Energielabel B;
Prêt immobilier berekenen
€ 459.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030
3,12%
Annuellement
%
€ 22.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 459.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Contenu
- 354 m³
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oudewater
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater
Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.
Moyenne WOZ
EUR 415.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
207
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.245 |
| 2022 | 8.265 |
| 2023 | 8.340 |
| 2024 | 8.370 |
| 2025 | 8.500 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.975
0-15: 1.340
15-25: 915
25-45: 1.975
45-65: 2.285
Niveau d'enseignement
Hoger
1.640
Praktisch
1.560
Middelbaar
2.900
Origine des habitants (2025)
Europa
425
Nederland
7.385
Buiten Europa
690
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
685
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.610
Vrijstaande woningen
408
Twee-onder-één-kap woningen
269
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
61
1700 tot 1900
365
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
219
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
700
1980 tot 1990
334
1990 tot 2000
335
2000 tot 2010
246
2010 tot 2020
192
2020 en later
100
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.098
Étiquette A
795
Étiquette B
499
Étiquette D
408
Étiquette G
343
Étiquette F
262
Étiquette E
211
Étiquette A+++
201
Étiquette A+
79
Étiquette A++
36
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.990 |
| 2021 | 1.370 | 3.050 |
| 2022 | 1.060 | 2.820 |
| 2023 | 900 | 2.610 |
| 2024 | 860 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.640
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.890
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270
Activité dans Oudewater (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
345
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.360
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oudewater?
Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudewater?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?
In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.
Meer maisons in Oudewater
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
G.R. van Kinschotstraat 19
3421TN Oudewater
€ 439.000 k.k.
€ 3.991/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
West-IJsselkade 14
3421AZ Oudewater
€ 310.000 k.k.
€ 7.045/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schoutdreef 34
3421VB Oudewater
€ 415.000 k.k.
€ 3.268/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenwal 9
3421CM Oudewater
€ 339.000 k.k.
€ 5.650/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 38 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Lange Burchwal 23
3421SH Oudewater
€ 375.000 k.k.
€ 4.573/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prinses Irenestraat 19
3421HH Oudewater
€ 439.000 k.k.
€ 4.526/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Peperstraat 16
3421AM Oudewater
€ 395.000 k.k.
€ 4.647/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 40 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Peperstraat 10
3421AM Oudewater
€ 445.000 k.k.
€ 4.635/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 56 m²
- Chambres de coucher
- 1
