Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Prinses Irenestraat 3

3421HH Oudewater • Utrecht

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 4.590

Photo Gallery

Prinses Irenestraat 3 Oudewater
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Aan de Prinses Irenestraat 3 in Oudewater staat deze totaal gemoderniseerde tussenwoning te koop met energielabel B, op korte afstand van het centrum. Je loopt naar binnen en ziet het meteen: dit huis heeft een frisse, moderne upgrade gehad met strakke wanden, spotjes en comfortabele vloerverwarming. Met ca. 100 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Beneden vind je een gezellige woonkamer met ruimte voor een fijne zithoek en eettafel, plus een moderne (open) keuken. Boven zijn er meerdere slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping. De 2e verdieping is net volledig gemoderniseerd, de slaapkamer met dakkapel is geïsoleerd, gestuukt en voorzien van spotjes. Buiten geniet je van een tuin op het zuid-westen gelegen en een ruime berging van ca. 13,7 m². De ligging is top, de Prinses Irenestraat 3 is gelegen in een rustige woonwijk in Oudewater, een stad aan de rand van de provincie Utrecht. De stad ligt centraal tussen Gouda, Woerden en Utrecht en via de A12 zijn Den Haag of Rotterdam ook gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, supermarkten, de sporthal, tennishal- en banen, de bibliotheek en het nieuwe cultuurhuis met voldoende groen en de aangrenzende polder. Indeling Woning: Hal: De hal is netjes en praktisch, met de meterkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet. Ook hier zorgt vloerverwarming direct voor extra comfort. Woonkamer: De woonkamer is zo’n ruimte waar je je meteen thuis voelt. Dankzij de meerdere raampartijen komt het daglicht van verschillende kanten naar binnen, waardoor het hier de hele dag door lekker licht en ruimtelijk aanvoelt. Er is volop plek voor een fijne zithoek én een gezellige eethoek, zodat je de ruimte echt kunt indelen zoals jij het prettig vindt. Extra comfortabel is de vloerverwarming: geen radiatoren in het zicht en altijd een aangename temperatuur, of je nu ’s ochtends rustig opstart of ’s avonds lang natafelt. De strakke afwerking met gestucte wanden en spotjes maakt het geheel modern en rustig. Keuken: De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met een kookplaat met 5 gaspitten, een combi-stoomoven, een combi magnetron/oven, een koel-vriescombinatie, een spoelbak met kraan en natuurlijk een vaatwasser. Een fijne, complete keuken waar je zo aan de slag kunt. Tuin: Een prettig gelegen tuin op het zuid-westen waar je lekker van de middag- en avondzon kunt genieten. Perfect voor een cappuccino in het zonnetje of een borrel na het werk Berging: De tuin is voorzien van een ruime stenen berging voor fietsen en spullen én een praktische achterom. 1e verdieping Overloop: Via de vaste trap in de hal bereik je de 1e verdieping die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn heerlijk licht en praktisch afgewerkt met rolluiken en horren—fijn voor comfort, privacy én een goede nachtrust. Slaapkamer 1 (master): Gelegen aan de voorzijde van de woning en extra ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met veel lichtinval. Een fijne, rustige kamer die zich perfect leent als tweede (slaap)kamer of logeerkamer. Slaapkamer 3: Praktische 1-persoons slaapkamer, momenteel ingericht als hobby-/werkruimte. Ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of walk-in-closet, afhankelijk van jouw woonwensen. Badkamer: In 2023 vernieuwd en strak uitgevoerd. Je beschikt hier over een dubbele wastafel, een fijne inloopdouche, een 2e toilet én praktische aansluitingen voor wasmachine en droger. Een complete badkamer! 2e verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De overloop biedt plaats voor de cv installatie (2025) en het mechanische ventilatie systeem. Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. De kamer is net volledig gemoderniseerd en netjes afgewerkt: geïsoleerd, gestuukt en voorzien van spotjes. Achter de schuifwanden vind je bovendien verrassend veel bergruimte. Het Velux dakraam is uitgerust met zonwering en de kamer wordt verwarmd met een elektrische radiator. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - Gemoderniseerde tussenwoning; - Kunststof kozijnen vernieuwd 2019 en HR++ glas; - Vloerverwarming als hoofdverwarming begane grond; - Nieuwe CV installatie Intergas ( juli 2025); - Gevelbekleding geheel vervangen; - Goed funderingslabel (laag risico): rapport aanwezig; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken en horren; - Badkamer vernieuwd in 2023 met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - 2e verdieping voorzien van dakkapel (2023) en verdieping gemoderniseerd (4e slaapkamer); - Vloerverwarming op de begane grond; - Fijne tuin op het zuidwesten; - Nokvorsten vervangen in 2023; - Meterkast 2023 aangepast; - Riolering compleet vervangen onder woning en tuin; - Nieuwe bekabeling naar badkamer voor droger en wasmachine 2023; - Nieuwe bekabeling naar zolder voor elektrische radiator en dakkapel 2023; - Voor zonnepanelen is er al een voorziening aangelegd vanuit meterkast naar zolder; - Berging aanwezig (circa 13,7 vierkante meter); - Energielabel B;

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

3,12%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
129 m²
Content
354 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3421

Google Maps

Location of Oudewater

Discover where agents are active in Oudewater

Residential and neighborhood statistics in Oudewater

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudewater. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudewater
Year Residents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudewater
Year Average WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudewater
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.270

Business activity in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudewater
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudewater.

Frequently asked questions about living in Oudewater

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer houses in Oudewater

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.