Einwohner
8.500
Letztes Jahr: 2025
Prinses Irenestraat 3
3421HH Oudewater • Utrecht
Verfügbar
€ 459.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030
2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030
Kaufpreis /m²: € 4.590
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Prinses Irenestraat 3 in Oudewater staat deze totaal gemoderniseerde tussenwoning te koop met energielabel B, op korte afstand van het centrum. Je loopt naar binnen en ziet het meteen: dit huis heeft een frisse, moderne upgrade gehad met strakke wanden, spotjes en comfortabele vloerverwarming. Met ca. 100 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Beneden vind je een gezellige woonkamer met ruimte voor een fijne zithoek en eettafel, plus een moderne (open) keuken. Boven zijn er meerdere slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping. De 2e verdieping is net volledig gemoderniseerd, de slaapkamer met dakkapel is geïsoleerd, gestuukt en voorzien van spotjes. Buiten geniet je van een tuin op het zuid-westen gelegen en een ruime berging van ca. 13,7 m². De ligging is top, de Prinses Irenestraat 3 is gelegen in een rustige woonwijk in Oudewater, een stad aan de rand van de provincie Utrecht. De stad ligt centraal tussen Gouda, Woerden en Utrecht en via de A12 zijn Den Haag of Rotterdam ook gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, supermarkten, de sporthal, tennishal- en banen, de bibliotheek en het nieuwe cultuurhuis met voldoende groen en de aangrenzende polder. Indeling Woning: Hal: De hal is netjes en praktisch, met de meterkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet. Ook hier zorgt vloerverwarming direct voor extra comfort. Woonkamer: De woonkamer is zo’n ruimte waar je je meteen thuis voelt. Dankzij de meerdere raampartijen komt het daglicht van verschillende kanten naar binnen, waardoor het hier de hele dag door lekker licht en ruimtelijk aanvoelt. Er is volop plek voor een fijne zithoek én een gezellige eethoek, zodat je de ruimte echt kunt indelen zoals jij het prettig vindt. Extra comfortabel is de vloerverwarming: geen radiatoren in het zicht en altijd een aangename temperatuur, of je nu ’s ochtends rustig opstart of ’s avonds lang natafelt. De strakke afwerking met gestucte wanden en spotjes maakt het geheel modern en rustig. Keuken: De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met een kookplaat met 5 gaspitten, een combi-stoomoven, een combi magnetron/oven, een koel-vriescombinatie, een spoelbak met kraan en natuurlijk een vaatwasser. Een fijne, complete keuken waar je zo aan de slag kunt. Tuin: Een prettig gelegen tuin op het zuid-westen waar je lekker van de middag- en avondzon kunt genieten. Perfect voor een cappuccino in het zonnetje of een borrel na het werk Berging: De tuin is voorzien van een ruime stenen berging voor fietsen en spullen én een praktische achterom. 1e verdieping Overloop: Via de vaste trap in de hal bereik je de 1e verdieping die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn heerlijk licht en praktisch afgewerkt met rolluiken en horren—fijn voor comfort, privacy én een goede nachtrust. Slaapkamer 1 (master): Gelegen aan de voorzijde van de woning en extra ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met veel lichtinval. Een fijne, rustige kamer die zich perfect leent als tweede (slaap)kamer of logeerkamer. Slaapkamer 3: Praktische 1-persoons slaapkamer, momenteel ingericht als hobby-/werkruimte. Ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of walk-in-closet, afhankelijk van jouw woonwensen. Badkamer: In 2023 vernieuwd en strak uitgevoerd. Je beschikt hier over een dubbele wastafel, een fijne inloopdouche, een 2e toilet én praktische aansluitingen voor wasmachine en droger. Een complete badkamer! 2e verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De overloop biedt plaats voor de cv installatie (2025) en het mechanische ventilatie systeem. Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. De kamer is net volledig gemoderniseerd en netjes afgewerkt: geïsoleerd, gestuukt en voorzien van spotjes. Achter de schuifwanden vind je bovendien verrassend veel bergruimte. Het Velux dakraam is uitgerust met zonwering en de kamer wordt verwarmd met een elektrische radiator. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - Gemoderniseerde tussenwoning; - Kunststof kozijnen vernieuwd 2019 en HR++ glas; - Vloerverwarming als hoofdverwarming begane grond; - Nieuwe CV installatie Intergas ( juli 2025); - Gevelbekleding geheel vervangen; - Goed funderingslabel (laag risico): rapport aanwezig; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken en horren; - Badkamer vernieuwd in 2023 met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - 2e verdieping voorzien van dakkapel (2023) en verdieping gemoderniseerd (4e slaapkamer); - Vloerverwarming op de begane grond; - Fijne tuin op het zuidwesten; - Nokvorsten vervangen in 2023; - Meterkast 2023 aangepast; - Riolering compleet vervangen onder woning en tuin; - Nieuwe bekabeling naar badkamer voor droger en wasmachine 2023; - Nieuwe bekabeling naar zolder voor elektrische radiator en dakkapel 2023; - Voor zonnepanelen is er al een voorziening aangelegd vanuit meterkast naar zolder; - Berging aanwezig (circa 13,7 vierkante meter); - Energielabel B;
Hypothek berekenen
€ 459.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030
2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030
3,12%
Jährlich
%
€ 22.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 459.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Inhalt
- 354 m³
- Externe Berghalle
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1967
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oudewater
Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 415.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
207
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.245 |
| 2022 | 8.265 |
| 2023 | 8.340 |
| 2024 | 8.370 |
| 2025 | 8.500 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.975
0-15: 1.340
15-25: 915
25-45: 1.975
45-65: 2.285
Ausbildungsstufe
Hoger
1.640
Praktisch
1.560
Middelbaar
2.900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
425
Nederland
7.385
Buiten Europa
690
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
685
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.610
Vrijstaande woningen
408
Twee-onder-één-kap woningen
269
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
61
1700 tot 1900
365
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
219
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
700
1980 tot 1990
334
1990 tot 2000
335
2000 tot 2010
246
2010 tot 2020
192
2020 en later
100
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.098
Bezeichnung A
795
Bezeichnung B
499
Bezeichnung D
408
Bezeichnung G
343
Bezeichnung F
262
Bezeichnung E
211
Bezeichnung A+++
201
Bezeichnung A+
79
Bezeichnung A++
36
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.990 |
| 2021 | 1.370 | 3.050 |
| 2022 | 1.060 | 2.820 |
| 2023 | 900 | 2.610 |
| 2024 | 860 | 2.650 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.640
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.020
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.890
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Oudewater (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
345
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 15 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oudewater?
Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudewater?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?
In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.
Meer Häuser in Oudewater
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
G.R. van Kinschotstraat 19
3421TN Oudewater
€ 439.000 k.k.
€ 3.991/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
West-IJsselkade 14
3421AZ Oudewater
€ 310.000 k.k.
€ 7.045/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Schoutdreef 34
3421VB Oudewater
€ 415.000 k.k.
€ 3.268/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Molenwal 9
3421CM Oudewater
€ 339.000 k.k.
€ 5.650/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- 38 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Lange Burchwal 23
3421SH Oudewater
€ 375.000 k.k.
€ 4.573/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 76 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prinses Irenestraat 19
3421HH Oudewater
€ 439.000 k.k.
€ 4.526/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Peperstraat 16
3421AM Oudewater
€ 395.000 k.k.
€ 4.647/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 40 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Peperstraat 10
3421AM Oudewater
€ 445.000 k.k.
€ 4.635/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 56 m²
- Schlafzimmer
- 1
