Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Prinses Irenestraat 3

3421HH Oudewater • Utrecht

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 4.590

Galería de fotos

Prinses Irenestraat 3 Oudewater
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Prinses Irenestraat 3 in Oudewater staat deze totaal gemoderniseerde tussenwoning te koop met energielabel B, op korte afstand van het centrum. Je loopt naar binnen en ziet het meteen: dit huis heeft een frisse, moderne upgrade gehad met strakke wanden, spotjes en comfortabele vloerverwarming. Met ca. 100 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Beneden vind je een gezellige woonkamer met ruimte voor een fijne zithoek en eettafel, plus een moderne (open) keuken. Boven zijn er meerdere slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping. De 2e verdieping is net volledig gemoderniseerd, de slaapkamer met dakkapel is geïsoleerd, gestuukt en voorzien van spotjes. Buiten geniet je van een tuin op het zuid-westen gelegen en een ruime berging van ca. 13,7 m². De ligging is top, de Prinses Irenestraat 3 is gelegen in een rustige woonwijk in Oudewater, een stad aan de rand van de provincie Utrecht. De stad ligt centraal tussen Gouda, Woerden en Utrecht en via de A12 zijn Den Haag of Rotterdam ook gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, supermarkten, de sporthal, tennishal- en banen, de bibliotheek en het nieuwe cultuurhuis met voldoende groen en de aangrenzende polder. Indeling Woning: Hal: De hal is netjes en praktisch, met de meterkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet. Ook hier zorgt vloerverwarming direct voor extra comfort. Woonkamer: De woonkamer is zo’n ruimte waar je je meteen thuis voelt. Dankzij de meerdere raampartijen komt het daglicht van verschillende kanten naar binnen, waardoor het hier de hele dag door lekker licht en ruimtelijk aanvoelt. Er is volop plek voor een fijne zithoek én een gezellige eethoek, zodat je de ruimte echt kunt indelen zoals jij het prettig vindt. Extra comfortabel is de vloerverwarming: geen radiatoren in het zicht en altijd een aangename temperatuur, of je nu ’s ochtends rustig opstart of ’s avonds lang natafelt. De strakke afwerking met gestucte wanden en spotjes maakt het geheel modern en rustig. Keuken: De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met een kookplaat met 5 gaspitten, een combi-stoomoven, een combi magnetron/oven, een koel-vriescombinatie, een spoelbak met kraan en natuurlijk een vaatwasser. Een fijne, complete keuken waar je zo aan de slag kunt. Tuin: Een prettig gelegen tuin op het zuid-westen waar je lekker van de middag- en avondzon kunt genieten. Perfect voor een cappuccino in het zonnetje of een borrel na het werk Berging: De tuin is voorzien van een ruime stenen berging voor fietsen en spullen én een praktische achterom. 1e verdieping Overloop: Via de vaste trap in de hal bereik je de 1e verdieping die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn heerlijk licht en praktisch afgewerkt met rolluiken en horren—fijn voor comfort, privacy én een goede nachtrust. Slaapkamer 1 (master): Gelegen aan de voorzijde van de woning en extra ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met veel lichtinval. Een fijne, rustige kamer die zich perfect leent als tweede (slaap)kamer of logeerkamer. Slaapkamer 3: Praktische 1-persoons slaapkamer, momenteel ingericht als hobby-/werkruimte. Ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of walk-in-closet, afhankelijk van jouw woonwensen. Badkamer: In 2023 vernieuwd en strak uitgevoerd. Je beschikt hier over een dubbele wastafel, een fijne inloopdouche, een 2e toilet én praktische aansluitingen voor wasmachine en droger. Een complete badkamer! 2e verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De overloop biedt plaats voor de cv installatie (2025) en het mechanische ventilatie systeem. Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. De kamer is net volledig gemoderniseerd en netjes afgewerkt: geïsoleerd, gestuukt en voorzien van spotjes. Achter de schuifwanden vind je bovendien verrassend veel bergruimte. Het Velux dakraam is uitgerust met zonwering en de kamer wordt verwarmd met een elektrische radiator. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - Gemoderniseerde tussenwoning; - Kunststof kozijnen vernieuwd 2019 en HR++ glas; - Vloerverwarming als hoofdverwarming begane grond; - Nieuwe CV installatie Intergas ( juli 2025); - Gevelbekleding geheel vervangen; - Goed funderingslabel (laag risico): rapport aanwezig; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken en horren; - Badkamer vernieuwd in 2023 met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - 2e verdieping voorzien van dakkapel (2023) en verdieping gemoderniseerd (4e slaapkamer); - Vloerverwarming op de begane grond; - Fijne tuin op het zuidwesten; - Nokvorsten vervangen in 2023; - Meterkast 2023 aangepast; - Riolering compleet vervangen onder woning en tuin; - Nieuwe bekabeling naar badkamer voor droger en wasmachine 2023; - Nieuwe bekabeling naar zolder voor elektrische radiator en dakkapel 2023; - Voor zonnepanelen is er al een voorziening aangelegd vanuit meterkast naar zolder; - Berging aanwezig (circa 13,7 vierkante meter); - Energielabel B;

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

3,12%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
354 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.