Aller directement au contenu
Logo de Meesters Makelaardij

Gerard Davidstraat 12

3421HK Oudewater • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oudewater

Galerie de photos

Gerard Davidstraat 12 Oudewater
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekligging, ruimte en volop mogelijkheden – deze woning heeft het allemaal! Dit HOEKHUIS staat op een ruim perceel en beschikt over een GROTE SCHUUR met vliering en een inpandige berging/bijkeuken. Ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte voor opslag, hobby of een aan huis gebonden beroep. De woning biedt volop kansen om deze verder naar eigen wens en smaak af te werken. In de afgelopen jaren is al veel gedaan op het gebied van verduurzaming, waaronder vloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Binnen geniet je van een lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen, met een sfeervol balkenplafond en een open keuken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en via een vaste trap bereik je de geïsoleerde zolderverdieping, waar zich een extra ruimte bevindt. De ligging is eveneens aantrekkelijk: met vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van het gezellige centrum van Oudewater en alle dagelijkse voorzieningen. Woonomgeving: De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Oudewater staat bekend om zijn historische charme en gezellige sfeer, met leuke winkels, cafés en restaurants. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en een dierenweide maakt deze locatie ideaal voor gezinnen. Bouwjaar 1958 Inhoud woning 383 m³ Perceeloppervlakte 195 m² Woonoppervlakte 89 m² (excl. Zolder en achteraanbouw) Bergingen totaal ca. 55 m² Indeling: Begane grond: Entree in de hal met plavuizenvloer, trapopgang en praktische kelderkast. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met houten vloerdelen, balkenplafond en een houtkachel (ter overname). Dankzij de openslaande deuren is er een fijne verbinding met de tuin en valt er volop daglicht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming en een hardstenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/berging (momenteel in aanbouw), voorzien van elektra en water. Via de loopdeur is er een extra toegang tot de tuin, wat deze ruimte ook zeer geschikt maakt als praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor een eigen invulling. Alle kamers zijn voorzien van houten vloerdelen (ter overname) en kunststof kozijnen met HR++ glas. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een houten badmeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet en een douche. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de geïsoleerde zolderverdieping, een waardevolle extra laag in huis. De ruimte is open van opzet en voorzien van twee Velux-dakramen, waardoor er veel licht binnenkomt. Hier bevinden zich ook de opstelling voor de Intergas cv-ketel (2011) en de wasmachine. De zolder is breed inzetbaar: ideaal als berging, hobbyruimte of werkplek. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Een zonnige, beschutte tuin op het Zuidwesten met een achterom - Door de hoekligging een extra ruim perceel met een leuk vrij uitzicht aan de voorzijde op het groen en een waterpartij - 2 bergingen, waaronder een grote vrijstaande schuur (ca. 39 m2) met dubbele deuren, elektra en een zolderverdieping én een inpandige/aangebouwde berging voorzien van water en elektra. Deze ruimte kan nog naar eigen wens afgewerkt en ingericht worden. - De woning is in de afgelopen verduurzaamd met o.a. vloer-, muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens is de gevel in 2013 gereinigd en opnieuw gevoegd. - Energielabel B - Openbare parkeergelegenheid in de straat of op eigen terrein - Op loopafstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen - Oplevering: in overleg (kan spoedig) Een gerenoveerde hoekwoning met een zonnige tuin, een grote schuur en volop mogelijkheden, gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Oudewater. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
383 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.