Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Gerard Davidstraat 12

3421HK Oudewater • Utrecht

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Gerard Davidstraat 12 Oudewater
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekligging, ruimte en volop mogelijkheden – deze woning heeft het allemaal! Dit HOEKHUIS staat op een ruim perceel en beschikt over een GROTE SCHUUR met vliering en een inpandige berging/bijkeuken. Ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte voor opslag, hobby of een aan huis gebonden beroep. De woning biedt volop kansen om deze verder naar eigen wens en smaak af te werken. In de afgelopen jaren is al veel gedaan op het gebied van verduurzaming, waaronder vloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Binnen geniet je van een lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen, met een sfeervol balkenplafond en een open keuken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en via een vaste trap bereik je de geïsoleerde zolderverdieping, waar zich een extra ruimte bevindt. De ligging is eveneens aantrekkelijk: met vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van het gezellige centrum van Oudewater en alle dagelijkse voorzieningen. Woonomgeving: De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Oudewater staat bekend om zijn historische charme en gezellige sfeer, met leuke winkels, cafés en restaurants. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en een dierenweide maakt deze locatie ideaal voor gezinnen. Bouwjaar 1958 Inhoud woning 383 m³ Perceeloppervlakte 195 m² Woonoppervlakte 89 m² (excl. Zolder en achteraanbouw) Bergingen totaal ca. 55 m² Indeling: Begane grond: Entree in de hal met plavuizenvloer, trapopgang en praktische kelderkast. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met houten vloerdelen, balkenplafond en een houtkachel (ter overname). Dankzij de openslaande deuren is er een fijne verbinding met de tuin en valt er volop daglicht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming en een hardstenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/berging (momenteel in aanbouw), voorzien van elektra en water. Via de loopdeur is er een extra toegang tot de tuin, wat deze ruimte ook zeer geschikt maakt als praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor een eigen invulling. Alle kamers zijn voorzien van houten vloerdelen (ter overname) en kunststof kozijnen met HR++ glas. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een houten badmeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet en een douche. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de geïsoleerde zolderverdieping, een waardevolle extra laag in huis. De ruimte is open van opzet en voorzien van twee Velux-dakramen, waardoor er veel licht binnenkomt. Hier bevinden zich ook de opstelling voor de Intergas cv-ketel (2011) en de wasmachine. De zolder is breed inzetbaar: ideaal als berging, hobbyruimte of werkplek. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Een zonnige, beschutte tuin op het Zuidwesten met een achterom - Door de hoekligging een extra ruim perceel met een leuk vrij uitzicht aan de voorzijde op het groen en een waterpartij - 2 bergingen, waaronder een grote vrijstaande schuur (ca. 39 m2) met dubbele deuren, elektra en een zolderverdieping én een inpandige/aangebouwde berging voorzien van water en elektra. Deze ruimte kan nog naar eigen wens afgewerkt en ingericht worden. - De woning is in de afgelopen verduurzaamd met o.a. vloer-, muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens is de gevel in 2013 gereinigd en opnieuw gevoegd. - Energielabel B - Openbare parkeergelegenheid in de straat of op eigen terrein - Op loopafstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen - Oplevering: in overleg (kan spoedig) Een gerenoveerde hoekwoning met een zonnige tuin, een grote schuur en volop mogelijkheden, gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Oudewater. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
383 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.