Aller directement au contenu
Logo de Meesters Makelaardij

Lange Burchwal 3

3421SH Oudewater • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oudewater

Galerie de photos

Lange Burchwal 3 Oudewater
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WIL JE WONEN IN HET CENTRUM ÉN DE LUXE VAN PARKEREN OP EIGEN TERREIN? Welkom aan de Lange Burchwal 3, een erg leuke en keurig onderhouden vrijstaande woning aan de rand van het centrum. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere optimale isolatie, nieuwe cv-ketel, grotendeels vloerverwarming, airconditioning en voorbereiding voor een warmtepomp. Het huidige energielabel is nog van vóór deze verbeteringen en zal naar verwachting gunstiger uitvallen. Het voorhuis biedt een sfeervolle woonkamer met open keuken, terwijl het achterhuis verrassend veel ruimte biedt, inclusief een 2e badkamer en een gezellige bar – ideaal als verlengstuk van de living en om samen te ontspannen. De verdieping, bestaande uit voor- en achterhuis, is in 2021 volledig verbouwd en voorzien van een dakkapel. Hier bevinden zich in totaal 3 slaap-/werkkamers, waaronder de ouderslaapkamer met ruime walk-in closet, en een volledig uitgeruste badkamer met apart toilet. De beschutte tuin op het westen is fraai aangelegd, met een sfeervolle overkapping en een houten schuur over de gehele breedte. Parkeren kan op eigen afgesloten terrein voor meerdere auto’s. Uniek in de binnenstad en op loopafstand van de gezellige Markt met diverse horeca en winkels. Bouwjaar 1936 Inhoud woning 444 m³ Perceeloppervlakte 220 m² Woonoppervlakte 120 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst voel je direct de warme en uitnodigende sfeer van de woning. De hal met de trapopgang leid je naar de ruime woonkamer in het voorhuis, voorzien van een donkere plavuizenvloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Dankzij de grote ramen is er volop lichtinval en de airconditioning zorgt voor extra comfort. De open keuken is uitgerust met een stoer betonnen werkblad, een groot fornuis met dubbele oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Dubbele deuren in zowel voor- als achterhuis verbinden het woongedeelte met de zonnige tuin (W) en sfeervolle overkapping. Het achterhuis biedt verrassend veel ruimte met een extra badkamer, voorzien van douche, toilet en urinoir, en een gezellige bar – een ideale plek om te ontspannen of samen tijd door te brengen. Tevens is hier veel praktische bergruimte en de opstelling van de cv-ketel, wasmachine en droger gesitueerd. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een comfortabele en goed uitgeruste woonruimte, met als centraal middelpunt de ruime badkamer, voorzien van vloerverwarming en een dakkapel (2021). De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, douche en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit optimaal zijn. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers die flexibel kunnen worden ingericht. Tegenover de trapopgang naar de eerste verdieping zijn maatwerk kastenwanden geplaatst, grenzend aan de slaapkamers aan de voorzijde. De grote slaapkamer in het achterhuis is voorzien van twee Velux dakramen, een royale walk-in closet en een praktische waskoker. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Bergzolder: Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar vanaf één van de twee slaapkamers aan de voorzijde. De zolder loopt over de hele breedte van het voorhuis en biedt praktische extra bergruimte. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Gelegen aan de rand van het historische centrum van Oudewater, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en levendigheid. De gezellige markt met zijn diverse horeca en winkels ligt om de hoek. Geniet van een kop koffie op een terras of ontdek de lokale speciaalzaken. Voor de natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Oudewater staat bekend om zijn rijke geschiedenis en charmante straatjes, perfect voor een ontspannen middagwandeling Bijzonderheden: - Ideaal gelegen; de oude binnenstad, winkels, terrassen, sportvelden, scholen etc. zijn allemaal op loopafstand bereikbaar - Fraai aangelegde tuin op het Westen met een toegangshek en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Totaal 3 airco’s, hybride cv-ketel (verwarmen en koelen op warmtepomp) en een sfeervolle gashaard - Het huidige energielabel is nog van vóór alle verbeteringen en zal naar verwachting gunstiger uitvallen. - Vanaf 2021 is er veel vernieuwd aan de woning, waaronder o.a.: • Voorzetwanden en (binnen)dakisolatie aangebracht • Complete elektrische installatie vernieuwd, inclusief data-aansluitingen • Nieuwe radiatoren + elektrische vloerverwarming aangebracht op de overloop • Meerdere ramen voorzien van HR++ glas met ventilatieroosters en overal nieuwe vensterbanken geplaatst - Begane grond: • Keukenapparatuur vernieuwd (vaatwasser en koel-/vriescombinatie) + waterontharder geplaatst • Voorraadkast en trapkast geoptimaliseerd - Eerste verdieping: • Badkamer gerealiseerd en vloer geëgaliseerd • Doorbraak gemaakt van voor- naar achterhuis, waskoker aangebracht en trapgat achterhuis dichtgemaakt • Walk in closet in de grote slaapkamer en inbouwkasten op de verdieping geplaatst • Dakkapel geplaatst - Bergzolder: • Vliering met vlizotrap gerealiseerd en extra MV-box met afzuigventielen toegevoegd - Buitenruimte: • Schuur gebouwd en tuin volledig aangelegd (2022) • Nieuwe dakgoten aangebracht aan voorhuis (2023) • Oprit opnieuw bestraat en lijnwateringsgoten aangebracht (2025) - Oplevering: in overleg Een gemoderniseerde vrijstaande woning met veel comfort en zonnige tuin, uniek aan de rand van het centrum. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, urinoir, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.