Aller directement au contenu
Logo de Meesters Makelaardij

Lange Burchwal 37

3421SH Oudewater • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oudewater

Galerie de photos

Lange Burchwal 37 Oudewater
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In deze stadswoning uit 1928 komen sfeer en comfort mooi samen. Sinds 2020 is de woning gemoderniseerd, met oog voor zowel stijl als gemak. De heerlijk ruime living met halfopen keuken vormt het hart van het huis, waar je via openslaande deuren zo de zonnige stadstuin (ZW) in stapt. Hier vind je een sfeervolle overkapping en een praktische berging met achterom. Op de verdieping tref je een sfeervolle en luxe afgewerkte slaapkamer en badkamer, een separate waskamer én de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Voor de deur is openbare parkeergelegenheid aanwezig. En dat alles op loopafstand van de Markt, winkels en horeca: precies wat stads wonen zo aantrekkelijk maakt. Bouwjaar 1928 Inhoud woning 331 m³ Perceeloppervlakte 97 m² Woonoppervlakte 88 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning word je welkom geheten in de hal met de meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je de sfeervolle woonkamer binnen, strak afgewerkt met houten vloerdelen, zwarte accenten en rolluiken aan de voorzijde die voor extra comfort en privacy zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een inductiekookplaat (2020), afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de moderne toiletruimte. Via de openslaande deuren in de eethoek loop je de zonnige tuin in, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping: Op de verdieping kom je via de overloop, voorzien van een klein dakraam, bij de ruime slaapkamer van circa 18 m². Deze kamer is sfeervol en luxe afgewerkt, met fraaie balken, een breed kunststof dakkapel (kozijn 2025) met HR++ glas en airconditioning. In de vaste kastenwand is volop praktische bergruimte aanwezig. Met een andere indeling biedt de verdieping bovendien de mogelijkheid om extra kamers te creëren. De moderne badkamer is en suite verbonden en beschikt eveneens over een dakkapel, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte waskamer met de opstelling voor onder andere wasmachine en droger. Bergvliering: Via een vaste trap is de bergvliering bereikbaar, een praktische ruimte met veel bergruimte onder de schuine, geïsoleerde kap. Hier bevindt zich tevens de Remeha cv-opstelling uit 2020. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning ligt op een steenworp afstand van de gezellige markt van Oudewater. Hier vind je diverse winkels, restaurants en cafés, perfect voor een middagje winkelen of een avondje uit. De stad Oudewater staat bekend om zijn historische charme en biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden: - Gelegen op een aantrekkelijke plek in het centrum van Oudewater, met winkels, terrassen en restaurants op loopafstand. - Zeer verzorgde stadstuin op het zuidwesten, met sfeervolle overkapping, een praktische berging van circa 8 m² én een achterom naar de Wijngaardstraat. - Sinds 2020 gemoderniseerd en voorzien van moderne faciliteiten en sfeervolle afwerking. - Royale slaapkamer met fraaie balken en een luxe badkamer. - Praktische bergvliering en separate wasruimte. - Met een andere indeling biedt de verdieping de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. - Buiten schilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - Openbare parkeergelegenheid in de straat en omgeving - Oplevering: in overleg. Een sfeervolle stadswoning met royale slaapkamer, luxe badkamer en zonnige stadstuin met overkapping, aan de rand van het centrum van Oudewater! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
97 m²
Contenu
331 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.