Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Lange Burchwal 37

3421SH Oudewater • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Lange Burchwal 37 Oudewater
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In deze stadswoning uit 1928 komen sfeer en comfort mooi samen. Sinds 2020 is de woning gemoderniseerd, met oog voor zowel stijl als gemak. De heerlijk ruime living met halfopen keuken vormt het hart van het huis, waar je via openslaande deuren zo de zonnige stadstuin (ZW) in stapt. Hier vind je een sfeervolle overkapping en een praktische berging met achterom. Op de verdieping tref je een sfeervolle en luxe afgewerkte slaapkamer en badkamer, een separate waskamer én de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Voor de deur is openbare parkeergelegenheid aanwezig. En dat alles op loopafstand van de Markt, winkels en horeca: precies wat stads wonen zo aantrekkelijk maakt. Bouwjaar 1928 Inhoud woning 331 m³ Perceeloppervlakte 97 m² Woonoppervlakte 88 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning word je welkom geheten in de hal met de meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je de sfeervolle woonkamer binnen, strak afgewerkt met houten vloerdelen, zwarte accenten en rolluiken aan de voorzijde die voor extra comfort en privacy zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een inductiekookplaat (2020), afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de moderne toiletruimte. Via de openslaande deuren in de eethoek loop je de zonnige tuin in, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping: Op de verdieping kom je via de overloop, voorzien van een klein dakraam, bij de ruime slaapkamer van circa 18 m². Deze kamer is sfeervol en luxe afgewerkt, met fraaie balken, een breed kunststof dakkapel (kozijn 2025) met HR++ glas en airconditioning. In de vaste kastenwand is volop praktische bergruimte aanwezig. Met een andere indeling biedt de verdieping bovendien de mogelijkheid om extra kamers te creëren. De moderne badkamer is en suite verbonden en beschikt eveneens over een dakkapel, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte waskamer met de opstelling voor onder andere wasmachine en droger. Bergvliering: Via een vaste trap is de bergvliering bereikbaar, een praktische ruimte met veel bergruimte onder de schuine, geïsoleerde kap. Hier bevindt zich tevens de Remeha cv-opstelling uit 2020. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning ligt op een steenworp afstand van de gezellige markt van Oudewater. Hier vind je diverse winkels, restaurants en cafés, perfect voor een middagje winkelen of een avondje uit. De stad Oudewater staat bekend om zijn historische charme en biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden: - Gelegen op een aantrekkelijke plek in het centrum van Oudewater, met winkels, terrassen en restaurants op loopafstand. - Zeer verzorgde stadstuin op het zuidwesten, met sfeervolle overkapping, een praktische berging van circa 8 m² én een achterom naar de Wijngaardstraat. - Sinds 2020 gemoderniseerd en voorzien van moderne faciliteiten en sfeervolle afwerking. - Royale slaapkamer met fraaie balken en een luxe badkamer. - Praktische bergvliering en separate wasruimte. - Met een andere indeling biedt de verdieping de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. - Buiten schilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - Openbare parkeergelegenheid in de straat en omgeving - Oplevering: in overleg. Een sfeervolle stadswoning met royale slaapkamer, luxe badkamer en zonnige stadstuin met overkapping, aan de rand van het centrum van Oudewater! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
97 m²
Contenido
331 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.