Direkt zum Inhalt
Logo von Meesters Makelaardij

Lange Burchwal 37

3421SH Oudewater • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudewater

Fotoalbum

Lange Burchwal 37 Oudewater
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In deze stadswoning uit 1928 komen sfeer en comfort mooi samen. Sinds 2020 is de woning gemoderniseerd, met oog voor zowel stijl als gemak. De heerlijk ruime living met halfopen keuken vormt het hart van het huis, waar je via openslaande deuren zo de zonnige stadstuin (ZW) in stapt. Hier vind je een sfeervolle overkapping en een praktische berging met achterom. Op de verdieping tref je een sfeervolle en luxe afgewerkte slaapkamer en badkamer, een separate waskamer én de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Voor de deur is openbare parkeergelegenheid aanwezig. En dat alles op loopafstand van de Markt, winkels en horeca: precies wat stads wonen zo aantrekkelijk maakt. Bouwjaar 1928 Inhoud woning 331 m³ Perceeloppervlakte 97 m² Woonoppervlakte 88 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning word je welkom geheten in de hal met de meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je de sfeervolle woonkamer binnen, strak afgewerkt met houten vloerdelen, zwarte accenten en rolluiken aan de voorzijde die voor extra comfort en privacy zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een inductiekookplaat (2020), afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de moderne toiletruimte. Via de openslaande deuren in de eethoek loop je de zonnige tuin in, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping: Op de verdieping kom je via de overloop, voorzien van een klein dakraam, bij de ruime slaapkamer van circa 18 m². Deze kamer is sfeervol en luxe afgewerkt, met fraaie balken, een breed kunststof dakkapel (kozijn 2025) met HR++ glas en airconditioning. In de vaste kastenwand is volop praktische bergruimte aanwezig. Met een andere indeling biedt de verdieping bovendien de mogelijkheid om extra kamers te creëren. De moderne badkamer is en suite verbonden en beschikt eveneens over een dakkapel, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte waskamer met de opstelling voor onder andere wasmachine en droger. Bergvliering: Via een vaste trap is de bergvliering bereikbaar, een praktische ruimte met veel bergruimte onder de schuine, geïsoleerde kap. Hier bevindt zich tevens de Remeha cv-opstelling uit 2020. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning ligt op een steenworp afstand van de gezellige markt van Oudewater. Hier vind je diverse winkels, restaurants en cafés, perfect voor een middagje winkelen of een avondje uit. De stad Oudewater staat bekend om zijn historische charme en biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden: - Gelegen op een aantrekkelijke plek in het centrum van Oudewater, met winkels, terrassen en restaurants op loopafstand. - Zeer verzorgde stadstuin op het zuidwesten, met sfeervolle overkapping, een praktische berging van circa 8 m² én een achterom naar de Wijngaardstraat. - Sinds 2020 gemoderniseerd en voorzien van moderne faciliteiten en sfeervolle afwerking. - Royale slaapkamer met fraaie balken en een luxe badkamer. - Praktische bergvliering en separate wasruimte. - Met een andere indeling biedt de verdieping de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. - Buiten schilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - Openbare parkeergelegenheid in de straat en omgeving - Oplevering: in overleg. Een sfeervolle stadswoning met royale slaapkamer, luxe badkamer en zonnige stadstuin met overkapping, aan de rand van het centrum van Oudewater! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
331 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3421

Google Karten

Standort von Oudewater

Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudewater
Jahr Einwohner
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudewater
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.098

Bezeichnung A

795

Bezeichnung B

499

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

343

Bezeichnung F

262

Bezeichnung E

211

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudewater
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudewater
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer Häuser in Oudewater

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.