Aller directement au contenu
Logo de ML2 Vastgoed

Twijnen 60

3421JP Oudewater • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schoonhoven

Galerie de photos

Twijnen 60 Oudewater
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving: Aan de Twijnen 60 te Oudewater wordt deze sfeervolle hoekwoning in een groene en kindvriendelijke omgeving te koop aangeboden! Deze fijne eengezinswoning biedt met een woonoppervlak van nagenoeg 109 vierkante meter voldoende ruimte voor de realisatie van jouw thuis! Zeker met het oog op de aanbouw, de gestuukte wanden (2021) en nieuw geplaatste vloeren (2021). De begane grond beschikt over een fijne, ruime woonkamer en een open keuken met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt men drie slaapkamers en de complete badkamer, welke tevens uitgerust is met vloerverwarming. Een vierde slaapkamer is gesitueerd op de tweede verdieping. Door de drie dakkapellen ontstaat een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval in de slaapkamers! De punten van de woning lenen zich voor opslagruimte. En dan die zonnige achtertuin op het zuiden, met uitzicht op de groene omgeving naast de woning. De tuin biedt de mogelijkheid om te genieten van de zon, maar er zijn ook schaduwplekken aanwezig door de onderheide overkapping (geplaatst in 2024) en het uitvalscherm. In 2025 is de bestrating nog opnieuw aangelegd. De woning beschikt over energielabel C, welke is opgenomen voorafgaand aan de plaatsing van 8 zonnepanelen in 2023. Twijnen 60 is gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt in Oudewater, een stad aan de rand van de provincie Utrecht. Het centrum van Oudewater is bereikbaar binnen 5 minuten met de auto of de fiets en beschikt over diverse winkel-, sport- en recreatievoorzieningen. Grotere steden als Woerden (16 minuten rijafstand) en Utrecht (30 minuten rijafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Sfeervolle en complete hoekwoning; - Riante woonkamer en open keuken; - Drie slaapkamers (circa 13,4; 9,5 en 7,2 vierkante meter) op de eerste verdieping; - Badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet; - Eén slaapkamer (circa 7,7 vierkante meter) met dakkapel op de tweede verdieping; - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. het toilet) en in de badkamer aanwezig; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Airconditioning aanwezig; - Fijne en zonnige tuin aanwezig; - Berging aanwezig (circa 6,5 vierkante meter); - Energielabel C; - Dit energielabel is voorafgaand aan de plaatsing van 8 zonnepanelen opgenomen. - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via deze deur komt men in de entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. De entree biedt voldoende ruimte voor een kapstok en/of een schoenenkast. Vanuit de entree is de sfeervolle woonkamer met knusse, open keuken en aanbouw bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een koel-vriescombinatie, een combioven, een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak met Quooker-kraan en een vaatwasser. Dicht bij de keuken bevindt zich een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De ruime zithoek is gesitueerd in het midden van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek. Via de grote schuifpui kan men de achtertuin bereiken. De woonkamer beschikt over een pvc vloer. In de keuken, de entree en het toilet ligt een hardstenen tegelvloer. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, met uitzondering van het toilet. Eerste verdieping: Via de trap in de entree komt men op de eerste verdieping, welke bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Aan beide kanten van de woning bevindt zich een ruime dakkapel, waardoor een extra ruimtelijk gevoel en veel lichtinval ontstaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 13,4 vierkante meter. Hiernaast is een tweede slaapkamer gesitueerd, met een oppervlakte van circa 7,2 vierkante meter. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 9,5 vierkante meter. Naast de derde slaapkamer is de complete badkamer gesitueerd. Deze beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: De woning beschikt over een tweede verdieping, welke ook is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 7,7 vierkante meter. In deze slaapkamer is airconditioning aanwezig. Tevens beschikt de tweede verdieping over de cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. De punten van de tweede verdieping zijn in gebruik als bergruimte. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Ter plaatse van de cv-ketel liggen tegels. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer of via de zijtuin en is gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een onderheide overkapping, waardoor men zitgelegenheid in zowel de zon als de schaduw kan realiseren! Het uitvalscherm biedt de mogelijkheid tot meer schaduwplekken in de tuin. Door de tuin aan de zijkant van de woning is de achtertuin gemakkelijk achterom bereikbaar. De voortuin van de woning beschikt over een praktische berging met een oppervlakte van circa 6,5 vierkante meter. Aan beide zijden van de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.