Direct naar de inhoud
Logo van ML2 Vastgoed

Twijnen 60

3421JP Oudewater • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schoonhoven

Fotogalerij

Twijnen 60 Oudewater
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Aan de Twijnen 60 te Oudewater wordt deze sfeervolle hoekwoning in een groene en kindvriendelijke omgeving te koop aangeboden! Deze fijne eengezinswoning biedt met een woonoppervlak van nagenoeg 109 vierkante meter voldoende ruimte voor de realisatie van jouw thuis! Zeker met het oog op de aanbouw, de gestuukte wanden (2021) en nieuw geplaatste vloeren (2021). De begane grond beschikt over een fijne, ruime woonkamer en een open keuken met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt men drie slaapkamers en de complete badkamer, welke tevens uitgerust is met vloerverwarming. Een vierde slaapkamer is gesitueerd op de tweede verdieping. Door de drie dakkapellen ontstaat een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval in de slaapkamers! De punten van de woning lenen zich voor opslagruimte. En dan die zonnige achtertuin op het zuiden, met uitzicht op de groene omgeving naast de woning. De tuin biedt de mogelijkheid om te genieten van de zon, maar er zijn ook schaduwplekken aanwezig door de onderheide overkapping (geplaatst in 2024) en het uitvalscherm. In 2025 is de bestrating nog opnieuw aangelegd. De woning beschikt over energielabel C, welke is opgenomen voorafgaand aan de plaatsing van 8 zonnepanelen in 2023. Twijnen 60 is gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt in Oudewater, een stad aan de rand van de provincie Utrecht. Het centrum van Oudewater is bereikbaar binnen 5 minuten met de auto of de fiets en beschikt over diverse winkel-, sport- en recreatievoorzieningen. Grotere steden als Woerden (16 minuten rijafstand) en Utrecht (30 minuten rijafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Sfeervolle en complete hoekwoning; - Riante woonkamer en open keuken; - Drie slaapkamers (circa 13,4; 9,5 en 7,2 vierkante meter) op de eerste verdieping; - Badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet; - Eén slaapkamer (circa 7,7 vierkante meter) met dakkapel op de tweede verdieping; - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. het toilet) en in de badkamer aanwezig; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Airconditioning aanwezig; - Fijne en zonnige tuin aanwezig; - Berging aanwezig (circa 6,5 vierkante meter); - Energielabel C; - Dit energielabel is voorafgaand aan de plaatsing van 8 zonnepanelen opgenomen. - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via deze deur komt men in de entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. De entree biedt voldoende ruimte voor een kapstok en/of een schoenenkast. Vanuit de entree is de sfeervolle woonkamer met knusse, open keuken en aanbouw bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een koel-vriescombinatie, een combioven, een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak met Quooker-kraan en een vaatwasser. Dicht bij de keuken bevindt zich een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De ruime zithoek is gesitueerd in het midden van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek. Via de grote schuifpui kan men de achtertuin bereiken. De woonkamer beschikt over een pvc vloer. In de keuken, de entree en het toilet ligt een hardstenen tegelvloer. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, met uitzondering van het toilet. Eerste verdieping: Via de trap in de entree komt men op de eerste verdieping, welke bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Aan beide kanten van de woning bevindt zich een ruime dakkapel, waardoor een extra ruimtelijk gevoel en veel lichtinval ontstaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 13,4 vierkante meter. Hiernaast is een tweede slaapkamer gesitueerd, met een oppervlakte van circa 7,2 vierkante meter. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 9,5 vierkante meter. Naast de derde slaapkamer is de complete badkamer gesitueerd. Deze beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: De woning beschikt over een tweede verdieping, welke ook is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 7,7 vierkante meter. In deze slaapkamer is airconditioning aanwezig. Tevens beschikt de tweede verdieping over de cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. De punten van de tweede verdieping zijn in gebruik als bergruimte. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Ter plaatse van de cv-ketel liggen tegels. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer of via de zijtuin en is gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een onderheide overkapping, waardoor men zitgelegenheid in zowel de zon als de schaduw kan realiseren! Het uitvalscherm biedt de mogelijkheid tot meer schaduwplekken in de tuin. Door de tuin aan de zijkant van de woning is de achtertuin gemakkelijk achterom bereikbaar. De voortuin van de woning beschikt over een praktische berging met een oppervlakte van circa 6,5 vierkante meter. Aan beide zijden van de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3421

Google Maps

Locatie van Oudewater

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudewater

Woon- en buurtcijfers in Oudewater

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudewater. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudewater
Jaar Inwoners
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudewater
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudewater
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudewater
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudewater.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudewater

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer woningen in Oudewater

Bekijk meer woningen in deze plaats.