Einwohner
8.500
Letztes Jahr: 2025
Twijnen 60
3421JP Oudewater • Utrecht
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Omschrijving: Aan de Twijnen 60 te Oudewater wordt deze sfeervolle hoekwoning in een groene en kindvriendelijke omgeving te koop aangeboden! Deze fijne eengezinswoning biedt met een woonoppervlak van nagenoeg 109 vierkante meter voldoende ruimte voor de realisatie van jouw thuis! Zeker met het oog op de aanbouw, de gestuukte wanden (2021) en nieuw geplaatste vloeren (2021). De begane grond beschikt over een fijne, ruime woonkamer en een open keuken met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt men drie slaapkamers en de complete badkamer, welke tevens uitgerust is met vloerverwarming. Een vierde slaapkamer is gesitueerd op de tweede verdieping. Door de drie dakkapellen ontstaat een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval in de slaapkamers! De punten van de woning lenen zich voor opslagruimte. En dan die zonnige achtertuin op het zuiden, met uitzicht op de groene omgeving naast de woning. De tuin biedt de mogelijkheid om te genieten van de zon, maar er zijn ook schaduwplekken aanwezig door de onderheide overkapping (geplaatst in 2024) en het uitvalscherm. In 2025 is de bestrating nog opnieuw aangelegd. De woning beschikt over energielabel C, welke is opgenomen voorafgaand aan de plaatsing van 8 zonnepanelen in 2023. Twijnen 60 is gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt in Oudewater, een stad aan de rand van de provincie Utrecht. Het centrum van Oudewater is bereikbaar binnen 5 minuten met de auto of de fiets en beschikt over diverse winkel-, sport- en recreatievoorzieningen. Grotere steden als Woerden (16 minuten rijafstand) en Utrecht (30 minuten rijafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Sfeervolle en complete hoekwoning; - Riante woonkamer en open keuken; - Drie slaapkamers (circa 13,4; 9,5 en 7,2 vierkante meter) op de eerste verdieping; - Badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet; - Eén slaapkamer (circa 7,7 vierkante meter) met dakkapel op de tweede verdieping; - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. het toilet) en in de badkamer aanwezig; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Airconditioning aanwezig; - Fijne en zonnige tuin aanwezig; - Berging aanwezig (circa 6,5 vierkante meter); - Energielabel C; - Dit energielabel is voorafgaand aan de plaatsing van 8 zonnepanelen opgenomen. - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via deze deur komt men in de entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. De entree biedt voldoende ruimte voor een kapstok en/of een schoenenkast. Vanuit de entree is de sfeervolle woonkamer met knusse, open keuken en aanbouw bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een koel-vriescombinatie, een combioven, een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak met Quooker-kraan en een vaatwasser. Dicht bij de keuken bevindt zich een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De ruime zithoek is gesitueerd in het midden van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek. Via de grote schuifpui kan men de achtertuin bereiken. De woonkamer beschikt over een pvc vloer. In de keuken, de entree en het toilet ligt een hardstenen tegelvloer. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, met uitzondering van het toilet. Eerste verdieping: Via de trap in de entree komt men op de eerste verdieping, welke bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Aan beide kanten van de woning bevindt zich een ruime dakkapel, waardoor een extra ruimtelijk gevoel en veel lichtinval ontstaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 13,4 vierkante meter. Hiernaast is een tweede slaapkamer gesitueerd, met een oppervlakte van circa 7,2 vierkante meter. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 9,5 vierkante meter. Naast de derde slaapkamer is de complete badkamer gesitueerd. Deze beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: De woning beschikt over een tweede verdieping, welke ook is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 7,7 vierkante meter. In deze slaapkamer is airconditioning aanwezig. Tevens beschikt de tweede verdieping over de cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. De punten van de tweede verdieping zijn in gebruik als bergruimte. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Ter plaatse van de cv-ketel liggen tegels. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer of via de zijtuin en is gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een onderheide overkapping, waardoor men zitgelegenheid in zowel de zon als de schaduw kan realiseren! Het uitvalscherm biedt de mogelijkheid tot meer schaduwplekken in de tuin. Door de tuin aan de zijkant van de woning is de achtertuin gemakkelijk achterom bereikbaar. De voortuin van de woning beschikt over een praktische berging met een oppervlakte van circa 6,5 vierkante meter. Aan beide zijden van de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Inhalt
- 409 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 56 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1989
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-07-2025
- Verkaufsdatum
- 16-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oudewater
Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 415.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
207
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.245 |
| 2022 | 8.265 |
| 2023 | 8.340 |
| 2024 | 8.370 |
| 2025 | 8.500 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.975
0-15: 1.340
15-25: 915
25-45: 1.975
45-65: 2.285
Ausbildungsstufe
Hoger
1.640
Praktisch
1.560
Middelbaar
2.900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
425
Nederland
7.385
Buiten Europa
690
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
685
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.610
Vrijstaande woningen
408
Twee-onder-één-kap woningen
269
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
61
1700 tot 1900
365
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
219
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
700
1980 tot 1990
334
1990 tot 2000
335
2000 tot 2010
246
2010 tot 2020
192
2020 en later
100
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.098
Bezeichnung A
795
Bezeichnung B
499
Bezeichnung D
408
Bezeichnung G
343
Bezeichnung F
262
Bezeichnung E
211
Bezeichnung A+++
201
Bezeichnung A+
79
Bezeichnung A++
36
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.990 |
| 2021 | 1.370 | 3.050 |
| 2022 | 1.060 | 2.820 |
| 2023 | 900 | 2.610 |
| 2024 | 860 | 2.650 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.640
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.020
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.890
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Oudewater (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
345
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 15 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oudewater?
Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudewater?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?
In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.
Meer Häuser in Oudewater
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zwier Regelinkstraat 5
3421BZ Oudewater
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dijkgraaflaan 100
3421XH Oudewater
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Molenwal 90
3421CM Oudewater
€ 489.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ravelijnstraat 8
3421CT Oudewater
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Strengen 67
3421JS Oudewater
€ 465.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
7 Augustusplantsoen 7
Oudewater
€ 195.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
IJsselvere 2
3421BW Oudewater
€ 689.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 80 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Garen 36
3421KL Oudewater
€ 475.000 k.k.
€ 6.169/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
